江戸川区船堀にて訪問業者に指摘を受けた瓦屋根の調査を実施
更新日：2022年05月30日
江戸川区船堀にお住まいのお客様より「近くで工事を行っている業者の方より瓦が2枚ほどズレてしまい落下しそうになっていると指摘を受け屋根の状態が不安な為、調査をお願いしたい」とご相談を頂きました。
現地調査
現地調査に伺いました。指摘があった建物は木造2階建て、瓦屋根の住宅です。屋根の形状は寄棟と言われる複数の面から構成されている屋根になります。瓦屋根の場合、瓦自体の耐久年数は50年から60年とも言われておりますが年数が経過するに連れ漆喰の傷みや棟のズレ等の症状が発生しますので、こちらの部分はメンテナンスが欠かせません。
棟の調査を行なうと、棟の瓦を固定している銅線が複数切れてしまい瓦が固定されていない状態でした。銅線が切れてしまっているので強風や自身の際に瓦がズレ落下してしまう可能性がありました。また、のし瓦という棟の瓦ですが一部ぬけてしまっており屋根に乗っかっている状態でした。瓦の上は滑りやす危険ですのでこちらの瓦は回収しお客様へお渡し致しました。
業者の指摘通り落下しそうな瓦はありましたが、実際のところこちらの瓦を指していたかは不明です。
棟の漆喰は、表面の劣化が多く見られ、劣化が進行している部分では漆喰が剥がれてしまい穴が空いてしまっております。この状態では、雨風が強い際に雨水の吹込みが発生してしまいますので雨漏りに繋がってしまう可能性があります。また、鬼瓦の周りの漆喰にも傷みが多く見られましたのでメンテナンスが推奨される状態でした。
上記の状況を踏まえ漆喰詰め直し工事のご提案を行いご検討頂きます。
私達「街の屋根やさん」では引き続き新型コロナウイルスの感染対策を徹底し行なっております。お困り事がございましたらお気軽にご相談下さい。
記事内に記載されている金額は2022年05月30日時点での費用となります。
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