天窓の雨漏り｜修理・交換・撤去のポイントを事例と併せてご紹介

　天窓（トップライト）の耐用年数は通常約25年から30年程度と言われています。実際に、「天窓から雨漏りが発生してしまったため、点検をお願いしたい」というお問い合わせを頂き、お伺いさせて頂きますとその多くは、築20年を超えた住宅でした。
　最初は頑丈に設置された天窓でも、時間の経過とともに、10年～20年が経過すると、部品が劣化し、雨漏りの原因となることがあります。

　ここで皆様が悩まれる問題は、「雨漏りを引き起こした天窓をどうしようか？」ということです。
　「簡単に修繕できる？」「取り替えるにはどれくらい費用がかかる？」「天窓は便利なものでだけど雨漏りのリスクがあるなら撤去してしまおうか？」
　こうしたお悩みが多いと思われます。

　そこで、天窓からの発生した雨漏りの一般的なケースを基に修理や交換がどのような場合に可能なのか、以下に紹介します。

☑パッキン・コーキングの劣化
☑ガラスの割れ
☑防水シート・エプロンの劣化
☑枠の歪み・腐食

　長年愛用してきた天窓であれば、出来れば部分修理などを行い、変わらぬデザインで長く使用していきたいと思われる方も多いでしょう。
　費用も少なければなお嬉しいと思われます。
　上記4つの「一般的な天窓の雨漏り原因」を基に、どんな場合であれば修理対応が可能なのかを解説致します。

パッキン・コーキングの劣化

　⇒部分的な補修であれば可能

　パッキン・コーキングの劣化は、天窓が雨漏りを引き起こす１番の原因です。この場合、天窓の内側(ガラスのはめられている箇所)から雨水が浸水してしまうケースが多いです。被害が軽微であれば補修による対応が可能です。
　経年劣化により天窓の枠とガラス間のパッキンや、枠の繋ぎ目に施されたコーキング（シーリング）が隙間を作ってしまう事が原因です。

　コーキング材の寿命はそれ程長くは持ちません。天窓の様な紫外線を浴びやすい場所では、時間が経つにつれて弾性を失っていきます。約20年ほど経過した天窓の点検をさせて頂きますと、ほとんどのお住まいでガラス周りのシーリングやコーキング材に割れ・切れが発生していることが確認されます。

　こうした場合、コーキングの打ち直しを行う事で雨漏りの症状を抑える事が可能です。また、枠を留める釘に緩みが発生している事も多い為、一緒に補修してもらう事をおすすめ致します。
　ただし、注意点として設置から20年程度経過している天窓は耐用年数が近く他の部品も劣化が進行している状態である為、あくまで応急処置的な対応となります。

施工事例：雨漏りが発生した天窓の修理

 

　雨漏りが発生した天窓は２階の屋根に設置されており、室内のクロスの剥がれといった被害も確認出来ます。

 

　抜けかけていた釘は、錆に強いステンレス製のビスへ交換しました。

 

　劣化したガラス周りコーキングを撤去、打ち直しによる止水処理をしました。施工完了後、お客様より雨漏りが発生しないとご報告いただき、安心しました。

ガラスの割れ

　⇒稀に補修（ガラス交換）可能ですが、それ以外の場合交換推奨です

　台風や強風による飛来物の落下や、網入りガラスの網の気温差による膨張などで、ガラスにひびが入ってしまうケースがあります。屋根上に設置されている為、雨漏りに直結してしまうケースです。
　修理方法としてガラス交換を想像される方も多いと思われますが、実は天窓のガラス交換は困難な場合が多いです。外壁に設置されている窓と比較して雨が打ち付けられる場所でもある為、非常に強固な造りとなっています。その為、ガラスのみの着脱が非常に難しいです。

　一部のメーカーや商品によっては、窓ガラスを入れ替えるためのユニットが提供されていることもあります。分からない場合は、修理業者に相談してみましょう。そ場合であれば比較的簡単に窓ガラスの交換が行えます。
　もしユニットが利用できない場合は、窓ガラスを交換するには窓枠ごと一度取り外す必要があります。その為、天窓ごと新しくすることを検討されることをおすすめいたします。

防水シート・エプロンの劣化

　⇒修理可能な場合もあります、交換もご検討ください

　天窓は、建物の屋根に開けられた穴に取り付けられる仕組みです。そのため、取り付ける際には雨水が侵入しないように工夫が凝らされます。
　特に、天窓の周りには雨が屋根を流れる際に天窓内部に入らないように、防水シートや防水テープが使用され立ち上がる様に施工されています。また、もし瓦屋根の場合は、天窓の下には「エプロン」と呼ばれる金属板が敷かれます。これは、天窓を通った雨水が瓦の上を滑って流れるように導く役割を果たします。

　しかし、どの様な素材であっても必ず劣化致しますので、

☑パッキン・コーキングの劣化
☑防水シート・テープの破れ
☑エプロンに発生した錆による穴あき

　上記の様な劣化によって、雨漏りが発生してしまいます。

 

　天窓を修理する際にはまず屋根材を取り外し、防水シートや下地となる野地板を補修・補強した後、屋根材を元に戻します。
　具体的な状態によっては枠や水切りの修理も行えますが、修理費用が高額になる場合は、天窓全体を交換することもご検討ください。

 

枠の歪み・腐食

　⇒天窓の交換をおすすめします

　経年劣化により、天窓の枠やその周囲の水切りに浮き・歪みが発生する事で雨漏りが起こることがあります。
　この場合、雨漏りが天窓の外側から発生する為、室内壁に雨のしみが生じ、クロスが剥がれてしまうこともあります。

　「ちょっとした雨漏りだから...」と見守っていると、天窓の枠を構成する木材や周囲の防水シート、さらには野地板まで腐食が広がってしまいその修理規模も大きくなってしまいます。
　今後も引き続き天窓を使いたいとお考えであれば、新しい製品に交換されることをおすすめします。全体を新しく交換することで、当然雨漏りの問題は解決され、最新の天窓製品なら性能も向上している為、快適に使用できるはずです。

　天窓を交換する際には、周囲の屋根材を一時的に取り外す必要があります。もしご自宅の屋根が20年以上経過している場合には、屋根全体のリフォームも同時に検討してみるのもおすすめです。

施工事例：雨漏りが発生した天窓の交換

 

　玄関への採光が出来る天窓を大変気に入っているご様子でしたが、雨漏り修理に屋根全体の工事が必要だとの思い込みから、雨漏りを我慢していたとのことです。

 

　天窓周辺のみの工事で交換ができる事をご説明させて頂き、日本ベルックス社「スカイビューシリーズ」という雨感知機能が付いている天窓へ交換工事をさせて頂きました

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天窓の撤去も可能

　新しくお住まいを建てる際、天窓を設置してはみたけれど「あまり使用していない」「メンテナンスが面倒」「雨漏りのリスクを減らしたい」こうした理由から天窓の撤去を選択される方もいらっしゃいます。

　天窓は、撤去する事も可能です。また、撤去後に出来た穴をふさぐ事はもちろん、天窓本体を残した状態で上から板金を被せる方法も可能です。近い将来屋根全体の改修をご検討されている場合、後者であれば費用も抑える事が出来ますので、お気軽にご相談下さい。

　ただし、天窓は自然の光や風を取り込めることや、開放感を得られる点など多くのメリットがあります。撤去をする前に良くご検討ください。
　(建築基準で定められた採光量の関係上、天窓の撤去が不可能な場合があります。)

施工事例：雨漏りが発生した天窓の撤去

 

　雨漏りが繰り返し発生している天窓についてお問合せを頂きました。調査にお伺いさせて頂いたときには既に黒い板金によって天窓が覆われている状態であり、お客様より撤去のご要望を頂きました。

 

　天窓を撤去した場所には新規に野地板を張り、さらに大きめの防水紙（ルーフィング）を被せる様に設置する事で雨水の浸水を防止します。

 

　同様の屋根材をご用意する事が難しかったため、なるべく見た目が悪くならない様に選定した屋根材で塞ぎました。
　悩みの種であった天窓からの雨漏りが無くなったことで大変お喜び頂けました。

　天窓の交換が可能であっても、雨漏りのリスクの高さや使用感の悪さからもう天窓を使いたくないと思われる方もいらっしゃるかもしれません。

　しかし、最新の天窓は性能が驚くほど向上しており、窓との接合部（取り合い）の施工方法もしっかり定められている為、昔よりも雨漏りに強くなっています。特に、既製品では無く、職人造り付けの天窓を長くご使用してきた方には、驚くような機能も存在しているでしょう。

　余談ですが、以前に天窓の製造販売をしていた会社のほとんどが撤退し、現在ではリクシルと日本ベルックスの2社だけとなっています。
　天窓の交換をご検討されている方には、1981年以来の実績を持つ天窓専門の日本ベルックス（公式サイトリンク）の製品をおすすめしています。

天窓にこんなお悩みをお持ちではないですか？

☑開閉が面倒
☑換気などで開けているときに雨が心配
☑汚損に気づいても掃除が難しい
☑直射日光が差し込むと暑い

　日本ベルックス社製の最新型の天窓であれば、電動開閉が可能なタイプはもちろん、雨が降った際に自動で感知して閉じてくれる機能や、付属しているソーラーパネルによって電気配線を必要としないタイプもあります。

　また、非常に便利なスマートフォンから操作ができるタイプも存在し、室内センサーによって室温・湿度を自動計測・制御してくれるオプションもあります。

　天窓にご不便を感じている点や、あったら良いと考える機能などがございましたら、街の屋根やさんまでご相談下さい。生活タイプにマッチする天窓をご提案させて頂きます。

　天窓から滴る水の原因は雨漏りだけでなく、結露も考えられます。結露は、部屋の中の湿気と、室内と外の温度差によって生じます。

☑換気をまめに行う
☑除湿機を活用する

　上記の様な対策をしてみましょう。
　また、断熱性能に優れた複層ガラス（二重ガラス）へ交換する事で結露を抑制出来ます。結露か雨漏りか判断が出来ないといった場合でもお気軽にご相談下さい。点検をさせて頂き、最適な施工方法をご提案させて頂きます。

　続いて、天窓の雨漏り修理や交換に必要な費用の目安をご紹介致します。
　※いずれのほとんどの場合で以下の価格に足場代（20万円前後）が発生します。

　天窓の雨漏り点検にお伺いさせて頂きますと、「数年前に屋根を葺き替えたばかりです...」とお話を頂くことがあります。せっかく葺き替えなどのリフォームをして屋根の性能を向上させたのに、天窓の手入れをしていなかったことで雨漏りが発生してしまうのは残念ですよね。
　天窓の修理や交換を行う際には、周囲の屋根材を取り外すことが多いため、最近リフォームされたばかりの新しい屋根材の場合ですと非常にもったいないと感じてしまいます。

　屋根も20年程度で葺き替え・カバー工法・塗装などのリフォームを実施される方が多いです。その際、例え雨漏りなどの不具合が発生していなくても天窓を設置している屋根であれば必ず、天窓のメンテナンスを同時に行いましょう。
　その為、屋根塗装工事をご検討されている場合でも総合的に屋根の点検・施工が可能な業者へ依頼する事をおすすめ致します。

　逆の考えとして、天窓に雨漏りが発生し、修理や交換が必要になった際には、屋根全体の点検も実施して、リフォームの可能性を検討する事をおすすめします。スレートなどの屋根材、下地に使われる防水紙、野地板なども同様におおよその耐用年数は20～30年程度です。
　天窓が故障したり不具合がある場合、屋根も劣化が進行していると思ってください。天窓を交換する際に足場を組む必要がある場合は、できるだけ一度に必要な工事をまとめて行うことで、費用と手間を節約することができます。

　街の屋根やさんでは、天窓を含めた屋根の総合メンテナンスを承っております。
　雨漏りが発生してしまった際は、原因が不明であってもまずはご相談下さい。天窓・屋根などご要望を頂ければ、お住まいの隅々まで点検させて頂きます。
　天窓の修理・交換・撤去にお悩みの方もご相談下さい。お客様のご希望に合わせた最適な方法で対処させて頂きます。