瓦屋根の特徴とは？｜メリット・デメリットから種類・耐用年数までご紹介！
「瓦屋根」は日本の伝統的な屋根の象徴として、多くの方がを思い浮かべることの多い屋根材です。
しかし、瓦はその独特な美しさを持つ一方、近年では「重くて地震に弱い」というイメージも強まってきています。
ですが、実瓦屋根はその美しい形を保ちながらも、時代にあわせて進化・軽量が進んでいる事をご存知でしょうか。
「瓦屋根は地震に耐えられるだろうか？」という点は多くの方が不安に感じられるポイントですが、こうした進化にはやはり「地震への強さ」が大きく関わってきています。
このページでは、瓦屋根を採用した住宅の購入を検討している方や、既存の瓦屋根をのリフォームをご検討されている方に向け、瓦屋根のメリット・デメリットや特徴についてわかりやすく解説させていただきます！
瓦屋根の最大の特徴は、その驚異的な
耐久性です。60年以上にわたって使用できることも多く、築年数の長い住宅でも新築時と同じ瓦を使い続けていることがほとんどです。
瓦の主な素材である粘土は無機物であり、自然環境の影響をほとんど受けません。これにより、雨風や紫外線、気温の変化などからのダメージに強く、塗装などのメンテナンスをしなくても60年以上の使用に耐えられるのです。
さらに、粘土瓦は
耐火性や
耐熱性にも優れており、色あせしにくい特徴があります。そのため、長期間にわたり美しい外観を保ち続けることができます。
瓦屋根はその構造において屋根材の下に空気層が設けられており、屋根から伝わる熱の影響を抑える効果を発揮してくれます。
屋根はお住まいの中で最も強い日差しを受ける部分であり、特に夏場は屋根裏やその下の部屋が高温になりやすいです。
断熱性の高い瓦屋根は、外からの熱の侵入を防ぎ、冷房で快適に保たれた室温を長時間維持することを可能とします。
また、冬場は屋根からの暖房熱の逃げを防ぐため、冷暖房のエネルギー消費を抑えることができます。
瓦屋根の高い断熱性は、年間を通じてエネルギー効率向上にも効果を発揮します。
エネルギー効率が向上すると、冷暖房にかかる光熱費を抑えることに繋がります。
そのため、屋根をはじめとするお住まい全体の断熱性向上は、想像以上に大きなメリットをもたらします。
さらに、瓦の下に設けられた空気層は通気性を向上させるため、熱を帯びた空気が定期的に入れ替わり、断熱性がより一層強化されます。
瓦屋根の空気層は、断熱効果だけでなく遮音性にも大きく影響しています。
瓦と屋根下地の間にある隙間は雨音を軽減する役割を果たし、一定の騒音を軽減する事が可能です。
また、瓦に使用されている粘土は音を吸収しやすい性質を持っており、瓦自体の厚みも遮音性を向上させる要因です。
このように、瓦屋根は断熱性とともに優れた遮音性を備えており、住環境において非常に大きなメリットを備えています。
瓦屋根は、和風建築に限らず洋風住宅にも適したデザインが数多く用意されています。その形状や色合いは非常に多彩で、建物の外観にぴったりと合うものを選ぶことができます。
「瓦屋根の種類と耐用年数」について後ほど詳しく説明いたしますが、例えば釉薬瓦は製造過程で塗布される釉薬の種類によって、青や緑、灰色など、さまざまな色を表現できます。
これにより、豊富なカラーバリエーションから選ぶことができ、建物に最も合った色を選定可能です。
また、伝統的な日本建築においては、独自の風合いを持つ瓦がその格式のある外観を引き立てるため、「瓦屋根の景観が好きだから」といった理由で瓦屋根を選ばれる方も多いと思います。
屋根リフォームを行う際にお客様からよくお伺いするのが「今の瓦屋根が気に入っているので、見た目を変えずにメンテナンスをしたい」というご要望です。
瓦屋根のデザインは、多くの人々を惹きつける魅力を持っていると言えるでしょう。
瓦屋根の特徴として街の屋根やさんがイチ押しするポイントが、「屋根葺き直し工事」が可能である点です。
葺き直し工事は耐久性の高い瓦を再利用できるメンテナンス方法で、これまでの屋根の外観をほとんど変えることなく野地板や防水紙を新しくすることができます！
※割れた瓦については差し替えが必要となりますのでご注意ください。
新しい屋根材の導入コストや瓦の処分にかかるコストが発生しないため、リフォームを必要と部分のみをメンテナンスする事が出来ます。
そのため、コストパフォーマンスにも優れた施工方法でもあります。
瓦屋根はスレートや金属といった他の屋根材とは異なり、撤去時に割れたり変形する心配が少なく、屋根材を簡単に取り外すことができます。
そのため瓦屋根は再利用が可能で、必要に応じて下地のリフォームを行った後でも問題なく使用し続けることが可能です。
そうしたリフォームが出来るのも、瓦屋根の耐久性があってこそです！
しかし、この特徴はあくまで既存の瓦屋根のメンテナンスにおける利点です。
新築や増築の施工に関しては
「ガイドライン工法」が義務化されており、瓦を簡単に取り外すことはできなくなっています。
この工法ではすべての瓦が釘などで固定されるため、葺き直しを行う際には手間や施工費用が増える点に注意が必要です。
瓦屋根の住宅を選ぶ際や現在の瓦屋根を維持するかどうかを検討する際、多くの方が気にされる点が
「耐震性」です。
瓦は屋根材の中でも非常に重く、地震が起きた際にはその重さが揺れを大きくする原因となります。
揺れが大きくなると屋根を支える建物全体に負荷がかかることから、結果として過去の大地震では瓦屋根の住宅に多くの被害が出ました。
そうした背景から、現在では
「瓦は地震に弱い屋根」という印象が広がっています。
近年では、耐震性を重視した住宅が増加しており、軽量な金属屋根が広く普及しています。
| 屋根材 |
1㎡当たりの重量 |
| 瓦屋根 |
約60Kg/㎡ |
| 金属屋根（ガルバリウム鋼板） |
約5Kg/㎡ |
上記の通り、金属屋根材と比較して瓦は非常に重量があります。
そうした比較も「瓦＝地震に弱い」と言うイメージを大きくした要因の一つです。
それでは、住宅の耐震性において瓦屋根の重量が本当にデメリットになりうるのでしょうか？
実際の場合、その答えは「どの時代の耐震基準が適用されているか」で決まります。
確かに、重量のある屋根材は地震の揺れに悪影響を及ぼします。
しかし、現在では瓦屋根のような重い屋根材を使用する際でも、構造部分が地震の揺れに耐える「耐震基準」が設けられています。
特に、2000年以降の耐震基準で設計された建物では、瓦屋根であっても十分な耐震性が確保されていると言えます。
インターネット上では「重い瓦屋根は耐震リスクが高く、早急なリフォームが必要」という意見も多く見られますが、すべての瓦屋根に当てはまるわけではありません。
| 耐震基準の名称 |
時期 |
求められる耐震性 |
| 旧耐震基準 |
1981年5月まで |
震度5クラスでも倒壊・崩落しない |
| 新耐震基準 |
1981年6月以降 |
震度6クラスでも倒壊・崩落しない |
| 2000年基準 |
2000年以降 |
震度7クラスでも倒壊・崩落しない |
阪神・淡路大震災が発生した1995年には多くの瓦屋根の住宅が倒壊したことを受け、住宅の耐震性を向上させる取り組みが一層進められるようになりました。
その後、2000年に改正された建築基準法（2000年基準）では、大規模な地震にも耐えられるよう、地盤の強度に応じた基礎の設計や柱や梁の接合部に金具を使用した補強の義務化が行われています。
一方、旧耐震基準で建てられた住宅では、屋根を軽量な金属製に変更したとしても建物全体の耐震性が十分でなければ大地震による被害を受けてしまう可能性があります。
重要なのは屋根の重量だけでなく、住宅全体の耐震性能を向上させることです。
屋根を軽量化することは耐震性の向上に役立ちますが、特に築年数が経過した住宅では耐震診断を受けたうえで必要な補強を検討することが大切です。
また、瓦屋根に関しても施工方法を工夫することで軽量化を図ったり、自然災害に対応するためのガイドライン工法を採用したりする動きが進んでいます。
これらの具体的な内容については、後半の「瓦屋根の施工方法の変化」で詳しく説明します。
※「瓦屋根の施行方法の変化」でガイドライン工法についてチェックする
瓦は強風の影響を受けやすく、飛散・ズレなどを招くリスクが大きい屋根材です。
実際に2019年の
「令和元年房総半島台風」では、多くの住宅で瓦が落下してしまう被害が発生しました。
そうした中、この課題への対策も進められており、その一つが
「ガイドライン工法」です！
適切な施工を行うことで瓦の飛散リスクを低減する事が出来ます。
また、近年では強風時でも飛ばされにくい構造を持つ「防災瓦」も普及しています。
自然災害のたびに問題点が見直され、次の被害を防ぐための改良が重ねられていることが屋根リフォームを行う大きな利点の一つと言えます！
金属屋根・スレート屋根のリフォーム方法として人気の高い
「屋根カバー工法」（既存の屋根に新しい屋根材を被せる工法）ですが、瓦屋根に採用する事はできません。
瓦屋根のリフォームを行う場合、カバー工法よりも施工期間・コストが大きくなる屋根葺き替え工事が選択肢となります。
他の屋根材と比べると、瓦屋根の施工には比較的高いコストがかかります。
その大きな要因のひとつが、瓦そのものの製造コストの違いです。
瓦は、一枚一枚が熟練した職人の手によって丁寧に作られるため、製造にかかる時間や手間が多く、それがコストの上昇につながります。
スレートなどの比較的手頃な価格の屋根材と比べると、瓦のコストは大きいといえます。
| 屋根材 |
1㎡当たりの施工価格 |
| ガルバリウム・SGL鋼板屋根材 |
6,000円～12,000円/㎡ |
| スレート（コロニアル・カラーベスト） |
5,000円～8,000円/㎡ |
| 粘土瓦 |
19,000円～/㎡ |
葺き替え工事を行う際には「撤去・処分費用にかかるコスト」の違いにも注意が必要です。
厚みのある瓦は処分費用が他の屋根材と比べて高くなるため、同じ面積の屋根を葺き替える場合でも、スレート屋根に比べて費用がかさむ傾向があります。
| 屋根葺き替えにおける既存屋根材の撤去・処分費用相場 |
| スレートの撤去・処分 |
3,000円/㎡※ |
| 瓦の撤去・処分 |
3,500～5,000円/㎡ |
※アスベスト含有スレートが使用されている場合の相場は「＋4,000円/㎡」です
粘土瓦は天然の粘土を高温で焼き固めて作られる瓦で、非常に高い耐久性を誇ります。一般的には60年以上の耐用年数があるとされており、実際に100年以上使われ続けている例も少なくありません。
日本の伝統的な瓦屋根と聞いて多くの人が思い浮かべる「和瓦」も、この粘土瓦の一種です。
和瓦には、主に二つの種類があります。
表面に釉薬を施して焼き上げた釉薬瓦は、光沢のある美しい仕上がりと豊富なカラーバリエーションが特徴です。
さらに、耐候性にも優れており、長期間にわたって美観を保つことができます。
身近な例としては、キッチンで使う
陶磁器のお皿が挙げられます。
焼成の過程で釉薬が施されているため、表面がツヤツヤとしたガラス質になっているものが多いですが、釉薬瓦も同じ技法を用いることで独特の質感を生み出しています。
陶芸に親しんでいる方なら、その仕組みをよりイメージしやすいかもしれません。
また、釉薬瓦は陶磁器と同様に吸水性がほとんどないため、水分による劣化が起こりにくく、色褪せの心配もほとんどありません。
寒冷地で問題となる凍害にも強いため、厳しい気候の地域でも安心して使用できる屋根材です。
釉薬がもたらす独自の色合いは、他の屋根材では表現しにくい深みのある美しさを持っており、住まいに上品で魅力的な印象を与えてくれるでしょう。
表面に釉薬を施さずに焼き上げ、燻化処理によって
独特の銀色を生み出すのが無釉薬瓦です。
釉薬瓦とは異なり、時間の経過とともに色合いが変化しますが、それもまた無釉薬瓦ならではの味わいとして多くの人に親しまれています。
自然な風合いが特徴であり、和風建築の屋根に趣のある表情をもたらし、年月を重ねるごとに深みが増していきます。
日本には代表的な三種類の瓦があり、それぞれ
「三州瓦」「淡路瓦」「石州瓦」として知られています。これらは、使用する粘土や焼成温度、釉薬の違いによって、質感や重さに個性が生まれます。
これらの瓦の生産地である
愛知県（三州瓦）、兵庫県（淡路瓦）、島根県（石州瓦）は、質の高い粘土が豊富に採れる地域であり、古くから瓦づくりが盛んに行われてきました。
三州瓦は高い耐久性と防水性を兼ね備え、長期間にわたって屋根を守る性能を持っています。
石州瓦は地元特有の鉱物を含んだ釉薬を使用することで、独自の色合いや風合いを生み出しているのが特徴です。一方、淡路瓦は粒子の細かい「なめ土」を用いて焼き上げられ、特にいぶし瓦の代表的な種類として広く知られています。
セメントと砂を主成分とする瓦であり、見た目が粘土瓦とよく似ています。
かつては、粘土瓦に比べて製造コストを抑えられ、比較的手頃な価格で瓦屋根を施工できる屋根材として人気がありました。耐用年数はおおよそ
30～40年とされています。
この瓦は粘土瓦よりも軽量であるという利点がある一方
、防水性を保つために定期的な塗装メンテナンスが必要です。
また、一般的な瓦屋根と同様に漆喰部分の補修などのメンテナンスも不可欠なこともあり、
維持管理に手間やコストがかかることが影響して次第に採用されることも少なくなっていきました。現在では、セメント瓦の製造や販売はほとんど行われていません。
ハイブリッド瓦は近年登場した新しいタイプの屋根材で、軽さと高い耐久性を兼ね備えています。
簡単に説明すると、
従来の粘土瓦の重量を抑えつつ、防災性能を大幅に向上させた瓦です。
一般的な和瓦と比較すると約半分の重さに設計されており、屋根全体の軽量化が可能です。
耐久性に関しては粘土瓦よりもやや短いものの、およそ40年ほどの寿命が期待できます。
また、これまでの瓦屋根が弱点としていた耐衝撃性にも優れており、台風時に飛来物が当たっても割れにくいためより安心して使用できるのが特徴です。
屋根材メーカーのケイミューが開発した「ROOGA（ルーガ）」は、瓦本来の美しい外観を保ちながら、地震対策を考慮した製品として施工実績を伸ばしています。
和瓦とは見た目のテイストが違う「海外風」の屋根瓦を見かけたこともあると思います。
では、なぜ同じ瓦でありながら、和の雰囲気とは異なる印象を与えるのでしょうか？
その理由は、実は和瓦と洋瓦の形状に大きな違いがあるからです。
日本国内で特に親しまれている瓦の種類が
「J形瓦」で、緩やかな曲線を持つ形状が特徴的な屋根材です。
この形状は雨水の排水性を高めるだけでなく、雪が積もりにくいように工夫されたデザインと言われています。
なお、J形の「J」の名前の由来は、まさに日本を象徴する「JAPAN」の頭文字からきています。
西洋建築においてよく見られる瓦のスタイルには、平坦な形状のF形瓦と、波状のデザインを持つS形瓦があります。
F形瓦は、そのフラットな形状が特徴で、モダンな住宅との相性が抜群です。一方、
S形瓦は、ヨーロッパから伝わったスペイン瓦の波型デザインが特徴的で、伝統的な雰囲気を醸し出します。
「F形」の名前は、「フラット」や「フレンチ」から由来しており、また「S形瓦」は「スパニッシュ」にちなんで名付けられたと言われています。
瓦単体では感じにくいかもしれませんが、実際に広範囲に使用されことで「和風」「洋風」といった印象がはっきりと表れます。
※参考：株式会社矢野経済研究所 屋根材市場に関する調査（2022年）
近年、日本国内では瓦屋根のシェアが徐々に低下しています。耐震性を重視する傾向が強まり、軽量かつ耐久性に優れた金属屋根材の普及が急速に進んでいるためです。
2000年代前半、瓦屋根は一時的にスレート屋根を超えて市場シェアのトップに立ちました。しかし、
震災などの影響を受けて金属屋根材の需要が高まり、現在において瓦屋根は市場で3番手に位置しています。特に新築住宅の分野ではガルバリウム鋼板などの金属屋根材の採用が進んでおり、瓦屋根の採用は減少傾向です。
さらに、ガルバリウム鋼板屋根材やジンカリウム鋼板（石粒仕上げ金属屋根材）など、断熱性能に優れた製品が登場したことにより、
「金属屋根 = 暑い」といったイメージも払拭されつつあります。
このような新しい製品の登場が、金属屋根材の主流化を後押ししています。
実際、街の屋根やさんとしてもリフォームの際におすすめするのは、数多くの利点を持つ金属屋根材です。
瓦屋根は日本の建築において非常に深い歴史を持ち、その中で時代に応じた進化を遂げてきました。軽量な瓦の登場もその一つです。
また、そうした進化の中でも特に注目すべきポイントが
「瓦屋根の施工方法」で、施工方法の変化はまさに
「軽量化の道のり」とも言えます。
この変化を通じて、瓦屋根がどのように地震や台風への耐久性を高めてきたのかを知ることができます。
では、まずは長い年月にわたって使われてきた伝統的な施工法から見ていきましょう。
昭和初期までは、瓦屋根の施工に粘土を使用する湿式工法が一般的でした。この工法は
「土葺き工法」とも呼ばれています。
土葺き工法は屋根全体に粘り気の強い土を敷き詰め、その上に瓦を配置することで、自重によってしっかりと固定する仕組みです。
施工後の屋根はかなりの重量となりましたが、当時は耐震性に対する意識が低かったため、重さを利用して安定させるこの工法が広く用いられていました。
しかし、
1923年に発生した関東大震災により、この工法の問題が明らかになります。大地震の揺れに耐えられず、多くの瓦屋根が倒壊し、土葺き工法の耐震性の低さが問題視されるようになったのです。
その後、屋根の軽量化が進められ、粘土を使用せずに瓦を固定する新しい工法が普及していきました。
関東大震災の後、関東地方の住宅では後述する
「引っ掛け桟葺き工法」が広く採用されることとなります。
一方、地震の発生が少なかった関西地方では従来の土葺き工法が多くの住宅で使用されていました。
その影響から、1995年に発生した阪神・淡路大震災では土葺き瓦屋根の住宅の被害が大きかったことが知られています。
瓦屋根は屋根材自体の耐久性が非常に高い特徴を持っています。
そのため、特に地震の影響が少ない地域においては、土葺き工法のまま残されている古い瓦屋根の建物が残っている可能性があります。
土葺き工法で屋根の重量の大きな要因となっていた土の代わりに、
「桟木（さんぎ）」と呼ばれる木材を屋根面に配置し、その上に瓦を引っ掛ける方式へと変化しました。
これが現在も採用されている
「引っ掛け桟葺き」（乾式工法）であり、
従来の土葺き工法に比べて約3分の2まで重量を削減できる方法として広まっていきました。
| 施工方法 |
1㎡当たりの屋根の重量 |
| 土葺き工法 |
約90㎏/㎡ |
| 引っ掛け桟葺き工法 |
約60㎏/㎡ |
瓦を桟木に引っ掛ける構造にすることで瓦のずれを防ぎながら屋根材の下に空気の層を作り出すことができます。
引っ掛け桟葺き工法は軽量化に加え、断熱性や通気性の向上といった多くのメリットを持っています。
また、かつては瓦を釘などで固定せずにただ桟木に引っ掛けるだけの方法が採用されていました。
これは大きな地震が発生した際、あえて瓦が屋根から落ちやすくすることで屋根の重量による住宅の倒壊を防ぐという考え方が背景にあったようです。
引っ掛け桟葺き工法へシフトすることで、瓦屋根の総重量は軽減されました。
しかし、棟部分の土台には依然として「葺き土」を使用する湿式工法が取り入れられていました。
葺き土や棟瓦を固定するために
漆喰が充填されていましたが、時間の経過とともに劣化してしまいます。
剥がれが生じることによる土の流出・棟歪みや倒壊を防ぐためにも、定期的な点検や漆喰のメンテナンスを行う事が大切です。
そうした棟部分も、近年では乾式工法で施工されることも増えてきました。
土を使用していた従来の土台とは異なり、乾式工法では芯材と専用の金具を組み合わせて基礎を形成し、その上から防水紙のような
「乾式面戸シート」を被せることで雨水の浸入を防ぎます。
また、漆喰を使用しないため構造が軽くなり、さらに施工時間も湿式工法と比べて大幅に短縮されることから
約4分の1の時間で施工が完了します。
今後、主流の施工方法となることが期待されています！
瓦屋根は地震に対する耐性を高める進化を遂げてきましたが、台風などの強風時に瓦が飛ばされてしまうという課題が残っていました。
特に、2019年の令和元年房総半島台風では多くの瓦屋根が被害を受けたことから、耐風性の重要性が改めて認識されるようになりました。
こうした背景を受けて新たに導入されたのが
「ガイドライン工法」です。この工法では、瓦を一枚ずつ釘やビスでしっかりと固定します。
2022年以降に建てられる新築住宅ではこの工法の採用が義務付けられ、台風や地震に対する強度が向上しています。
また、2024年の能登半島地震ではこの工法による耐震性の有効性が確認され、今後さらに普及が進むことが期待されています。
結論として、現在のところ
既存の瓦屋根はガイドライン工法の義務化対象には含まれていないため、リフォームの際は従来の方法でも問題なく施工できます。
しかし、新築や増築の場合はガイドライン工法の適用が義務付けられているため、今後瓦屋根は容易に取り外すことが難しくなるでしょう。
その影響で、葺き直しなどのリフォームでは施工費が高くなったり、従来よりも工期が長くなる可能性があります。
瓦屋根は取り外しのしやすさが大きなメリットの一つとされてきましたが、一方で
ガイドライン工法は自然災害への対策として非常に効果的です。義務ではないものの、リフォームの際には積極的に取り入れることをおすすめいたします。
瓦の差し替え工事（税込33,000円～55,000円）
瓦は耐久性に優れていますが、飛来物が当たった衝撃で割れることがあります。
また、寒冷地では凍害、沿岸部では塩害の影響を受け、ひび割れや欠けが生じるケースも報告されています。
こうした破損が発生した際、該当部分の瓦を新しいものに交換する方法が「瓦の差し替え」です。この方法なら、屋根全体を修繕するよりも費用を抑えつつ必要な補修を行うことが可能です。
漆喰のメンテナンス工事(税込88,000円～330,000円）
瓦屋根の棟部分に使用される漆喰は年月の経過とともに劣化が進むため、定期的なメンテナンスが必要です。
漆喰詰め直し工事では劣化した漆喰を取り除き、そこに新しい漆喰を詰めることで棟部分の固定力や防水性を向上させます。
棟瓦取り直し工事(税込99,000円～660,000円)
既存の棟瓦を撤去し、新設する工事方法です。
漆喰の劣化が進んでおり、棟全体に歪みや葺き土の流出が見られる場合に採用されます。
軽量化につながる乾式工法に切り替えることができるタイミングでもありますので、施工をお考えの方がおられましたらぜひご検討ください！
こちらはメンテナンスではなくリフォームの話となりますが、屋根から雨漏りが生じている場合、下地である防水紙が傷んでいるケースがほとんどです。
そうした状況を改善するためには、防水紙を新たに新設するリフォーム工事が必要となります。
屋根葺き直し工事では、既存の瓦を一度取り外し下地を補修した後に同じ瓦を再利用することで、葺き替え工事よりも費用を抑えて雨漏りを解消することができます。
ただし、下地の劣化が進んでいる場合など、状況に応じて新しい屋根材への交換を検討することも重要です。
「耐震性を向上させたい」とお考えであれば、軽量の金属屋根にリフォームする絶好の機会でもあります。
私たち「街の屋根やさん」では、瓦屋根のメンテナンスとリフォームに関して豊富な実績があります。お客様のご状況に応じて、最適な工事を見極める判断力が私たちの強みです。
「メンテナンスとリフォーム工事で迷っている...」「現在の瓦屋根を維持してリフォームを行いたい」というお困りごとも、ぜひご相談ください。
お客様に寄り添い、どの工事が最も適切かを判断した上で最適なご提案をさせていただきます。
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