ブログ

施工事例

お客様の声

お客様窓口のスタッフブログ

屋根トラブル110番

屋根の専門業者が教える屋根知識

更新日 : 2024年06月03日

更新日 : 2024年06月03日

スレート屋根の工事前に必要なアスベスト調査とは?詳しく解説!

スレート屋根工事に必要なアスベスト調査とは?

 スレート屋根の葺き替えやカバー工法などのリフォーム、または塗装のメンテナンスをご検討されている方、いらっしゃるのではないでしょうか。そのようなときに気を付けていただきたいのが、お住いにアスベストを含む可能性のある建材が使用されているケースがあるということです。このような場合には、工事を行う前に適切な調査と報告が必要ですので、ご注意ください。

 2022年4月より、アスベストに関する事前調査と都道府県への報告が義務化されました。アスベストはスレート屋根に限らず、軒天・外壁・室内の外壁にも含有されている場合もございます。適切な調査・報告を順守することは、家族や地域の皆様の安全・健康を守るためにも非常に大切です。本記事では、スレート屋根の工事前に必要なアスベスト調査について詳しく解説します!

アスベスト(石綿)事前調査とは?

 「アスベストの事前調査」とは、住宅や他の建物の構成材にアスベストが含まれているかどうかを調査することです。

 かつてはアスベストは建築材や断熱材として広く利用されてきましたが、その後、アスベストによる肺がんや中皮腫などの疾患といった健康被害が報告され、注目を浴びるようになりました。

 そのため、住宅の解体時やリフォーム時に特定の建材を取り除く場合、必ず事前に調査を行い、所轄の都道府県や大気汚染防止法で定められた政令市に報告を行う必要があります。

アスベスト(石綿)の有無を調査・報告

 建築物にアスベストが含まれている場合、アスベストが風に舞い散ることによって周囲の人々の健康に悪影響を及ぼす可能性があります。アスベストは極めて危険性が高く、人体の健康への害を引き起こすため、非常にデリケートな問題とされています。

 アスベスト事前調査は、建築工事の元請業者が実施します。調査の方法としては、建物の状態を目で確認し、サンプリングを行ってアスベストの存在を検出する手法が一般的です。

 調査の結果、アスベストの取り除きや処理が必要な場合は、適切な方法で処置を行う必要があります。

アスベスト(石綿)事前調査の流れ

※石綿ありとみなし、必要なばく露・飛散防止対策を講じて工事を行う場合、分析調査は不要
※引用:厚生労働省 石綿総合情報ポータルサイト・リーフレット

  アスベストとは?

 アスベストは、一体どのような物質なのでしょうか?

 アスベストは別名石綿(いしわた・せきめん)と呼ばれ、自然界に存在する鉱物繊維です。建築物の材料や工業製品に幅広く利用され、高い耐熱性や耐久性を持ち、薬品にも強く絶縁性にも優れています。そのため、防音材や断熱材、保温材としても多く採用されてきました。

アスベスト含有のスレート屋根

 しかしながら、がんを引き起こす可能性のある物質が含まれていることが確認され、2006年9月1日以降、アスベストの生成や使用が規制されるようになり、アスベストを含む建材の使用は絶たれました。ただし、それ以前に建設された住宅や建物には、まだまだアスベストを含む材料が多く存在しているのが現状です。

 今後は、住宅を新しく建て替える際や、リフォームに伴う一部の解体作業において、アスベストの処理を非常に重要視し、この事前調査と報告の義務を遵守する仕組みが設けられました。

日本の石綿輸入量の推移

※引用:環境再生保全機構

 

建材のアスベスト問題

アスベスト調査・報告が必要な建材と工事の種類

 アスベストの事前調査と報告が必要となる工事には、具体的にどのようなものがあるのでしょうか。建材のタイプと工事のカテゴリーを詳しく見てみましょう。

建材のタイプは?

アスベストを含有しているの可能性がある主な建材

※下記以外にも含まれる場合がありますので、詳しくはお問合せください。 アスベスト含有の可能性がある主な建材

 まず、建材の中で重要なのは屋根材です。

 屋根材には、住宅用のスレート屋根(波板、平板)や繊維強化セメント瓦などがあり、これらにアスベストが含まれている可能性が考えられます。

 他にもアスベストを含まないと思われる建材でも、事前調査と報告が必要となるケースがあります。

アスベストを含む可能性がある屋根材

 また、アスベストを含むのは屋根材だけでなく、外壁材にも影響が及びます。窯業系サイディングや軒天に用いられるけい酸カルシウム板第一種・第二種(ケイカルボード)、そして一般的な住宅で使われる建材、フレキシブルボードなどがこれに当たります。

 フレキシブルボードは、繊維強化セメント板の一種で、セメントと補強繊維を素材にして高圧プレスで成型された不燃性の建材です。通常、軒の天井材やビルトインガレージなどの壁に用いられ、俗に「フレキ板」とも呼ばれます。

 その他、あまり馴染みのない名前の建材も存在します。スラグ石膏板やパルプセメント板、押出成形セメント板、ロックウール吸音天井板などがこれに該当し、建築の中で使用されることがあります。押出成形セメント板は、建築物の非耐力外壁や間仕切り壁などに利用されることが多い建材です。

 これらの建材は専門的な性質があるため、一般的な人には理解しづらいこともあります。したがって、こうした事柄については専門業者に相談することをおすすめします。

アスベストを含む可能性がある外壁材、その他の建材

 屋外の建材だけでなく、室内の建材にもアスベストが含まれる可能性があることに注意が必要です。

 たとえば、築年数の経った住宅では、キッチンの天井にアスベストを含む化粧石膏ボードが多く見受けられます。これらは白い表面に小さな穴が開いたデザインで、ビルやオフィスの天井でも頻繁に使用されています。アスベストは非常に不燃性が高いため、昔の「台所」として知られる場所では、防火対策の一環として天井材として頻繁に用いられたのだと思われます。

 他にも、キッチンの床にはアスベストを含む可能性のあるビニル床シートなどが存在します。これらの床シートも、昔は火災を防ぐためにアスベスト入りの製品が広く採用されていたのでしょう。

 これらの建材のアスベスト含有率は製造年によって異なりますが、一般的に古い製造年のものほどアスベスト含有率が高いと言えます。

 アスベスト含有建材の使用部位例[戸建て住宅]

※引用:国土交通省 目で見るアスベスト建材(第2版)より

アスベスト含有屋根材の見分け方  

工事のカテゴリーは?

アスベストの調査・報告が必要な工事のカテゴリー

アスベスト調査・報告が必要な工事の種類

 もしも、スレート屋根やセメント瓦など、アスベストを含んでいる可能性のある屋根材を取り扱う際、屋根葺き替えや屋根カバー工法、屋根塗装を行う際でも、アスベストの存在の有無に関わらず、必ず調査が必要です。

 アスベスト調査・報告が必要な屋根工事

 屋根がスレートで構成されている場合、解体作業が無い屋根カバー工法や塗装などのメンテナンスを行う際でも、必ず調査が不可欠です。

 その理由は、屋根カバー工法や塗装メンテナンス工事において、高圧洗浄機を使用して汚れや不純物を除去する工程があるためです。高圧洗浄機は非常に強力な力を持っており、屋根材にアスベストが含まれている場合、その圧力によってアスベストが飛散する可能性が考えられます。

高圧洗浄はアスベスト飛散の危険あり

 また、屋根以外の工事も検討される際には、調査と報告が必須となるケースが存在します。

 例えば、外壁の張り替えや外壁塗装、軒天の張り替えや塗装など、アスベストが含まれている可能性のある建材が使用されている場合は、アスベストの有無に関わらず、必ず調査と報告が求められます。

アスベスト調査・報告が必要な外壁、その他の工事

 先述したように、アスベストは製造年代によっては外壁の窯業系サイディングや軒天のケイカルボードに含まれていることがあります。

 このような状況では、アスベストがどの建材に含まれているのかを自己判断しようとしても困難ですよね。したがって、プロの専門業者による事前調査が必要であり、自身の住まいのどの建材にアスベストが含まれているのかを再確認しておくことも不可欠なのです。

報告が必要な条件

 住宅や他の建築物を取り壊したり、改修や修繕を行う場合、アスベストの有無を事前に調査し報告する必要性は理解していただけたかと思います。ただし、このルールが全ての場合に適用されるわけではありません。

 実際に、どのような条件下で都道府県への報告が必要なのかを詳しく見ていきましょう。


建築物の解体工事

①:建築物を解体する作業を伴う建設工事であって、当該作業の対象となる床面積の合計が80㎡以上であるもの

 この要件は、80㎡を超える広さを持つ住宅や建築物の解体工事において、報告が必要とされるということになります。


建築物の改修工事

②:建築物を改造し、又は補修する作業を伴う建設工事であって、当該作業の請負代金の合計額が100万円以上であるもの

 この要件は、住宅や他の建築物を改修や補修する場合、その仕事の総額が税込みで100万円以上に達する場合に、報告が必要とされるということです。
 請負金額には、作業全体のコスト、材料費を含むものが含まれますが、事前調査費用は含まれません。また、請負契約が成立していない場合であっても、工事を引き受けた人によって施工が行われる場合には、適正な請負金額に基づいて判断が行われます。


工作物の解体・改修工事
③:工作物を解体・改造、又は補修する作業を伴う建設工事であって、当該作業の請負代金の合計金が100万円以上であるもの

 この規定は、特定の施設(ボイラー、煙突、焼却設備など)において解体工事や改修工事を行う際、工事の請負金額が100万円以上に達する場合、報告が必要とされることを指します。
 こちらの規定も、条件②と同じく、作業全体の請負金額には材料費を含むもののみが対象となり、事前調査費用は含まれません。請負契約が締結されていない状況でも同様に、適正な請負金額に基づいて判断が行われることになります。


 前述した条件に当てはまらない他の工事については、調査後に報告する必要はありません。
 もしも実際の判断が難しい状況に直面した際には、地方自治体の生活安全課に問い合わせるか、専門の業者にご相談いただくことをおすすめします。

 
誰が調査・報告するの?

 アスベストの事前調査と報告については、工事を引き受ける専門業者が担当いたしますので、ご安心ください!

 事前の調査時には、お客様には必要な情報として、設計図書などを提供していただくことがあります。また、まれに外部の専門業者に調査を依頼する必要があるケースもありますが、その場合には別途費用がかかることがあるため、注意して確認しましょう。

アスベスト含有調査・報告は工事を請け負う業者が行います!

事前調査にて、建築物にアスベストが確認されたら

 もし事前の調査でアスベストの存在が確認される場合、周辺へのアスベスト飛散を防ぐために、飛散防止措置を講じ、法令で規定された作業基準を順守し、適切な施工を行います。
 また、万が一、断熱材などがアスベスト含有量が高い建材である場合、その建材を解体、改修、補修する場合には、工事の発注者である「お客様ご自身」が該当工事を行う意向を都道府県に届け出る必要があります。
 この措置は、通常のスレート屋根材や窯業系サイディングの場合には必要ございません。工事業者に、この届出が必要なのかどうかを確認することが大切です。

アスベストレベルの高い建材が使用されていた場合には、工事発注者(お客様)から作業実施の届け出が必要

お客様ご自身も、報告書を保管する必要があります

 工事現場では、解体工事が行われる期間、解体工事の範囲や改修工事の請負金額に関係なく、アスベストの事前調査結果は必ず掲示されなければなりません。掲示しなければならない項目は、大気汚染防止法および石綿障害予防規則に定められています。

調査結果は工事現場に掲示する必要がある

※上記画像…アスベスト事前調査結果掲示の一例
※引用:日本建設業連合会HP

 

 同様に、建物の解体、改造、補修工事が完了すると、工事を行った専門業者はアスベストの取り除き作業の終了をお客様に報告する必要があります。そして、お客様はその報告を受けた際には、報告書を保管し管理しておかなければなりません。

工事完了後は、施工者から発注者へ報告を行い、発注者は報告書の管理・保管を行う  
事前調査に必要な資格

 2023年10月1日以降、住宅など建築物のアスベスト事前調査は、以下の条件を満たす資格保有者でなければ実施できません。


一般建築物石綿含有建材調査者(一般調査者)
特定建築物石綿含有建材調査者(特定調査者)
一戸建て等石綿含有建材調査者(一戸建て等調査者)


※(一社)日本アスベスト調査診断協会に登録されている者も「同等以上の能力を有する者」として認可されます。

 最も大切なのは、上記のような有資格者がしっかりと正確に調査してくれる業者に依頼することです。業者を選ぶ際は、有資格者の有無を確認し信頼できる専門業者を選ぶことが重要です。

アスベスト調査は他人事ではありません ※国土交通省:目で見るアスベスト建材(第2版)より画像引用

※画像引用:国土交通省 目で見るアスベスト建材(第2版)より

 

 平成18年以前に建てられた建物には、アスベストを含む建材が使用されている可能性があります。これはスレート屋根やセメント瓦などの外部材料だけでなく、キッチンの天井や床材にも及ぶ可能性があります。
 リフォームを計画している方にとって、アスベスト調査は他人事ではなく、多くの方々にとって重要な検討事項となります。

街の屋根やさんでは基準に則ったアスベスト調査・報告を行っています

アスベストを含む建材に適切な対策を講じない場合、最高で3か月の懲役または最大30万円の罰金が科されることが定められています。
 しかしながら、法律の規定だけでなく、家族や近隣の健康と安全を守る観点からも、リフォーム工事を行う前にアスベストの調査と報告を忘れずに施工業者に委託することが重要です。

 私たち、街の屋根やさんでは、適切な基準に従った正確な調査と報告を提供しています。リフォームや工事を検討しており、アスベストに関する不安がある場合でも、どうぞお気軽にご相談ください!

メールでのお問い合わせ 街の屋根やさんでは、無料でお住まい全体の点検を承っています

スレート屋根の工事前に必要なアスベスト調査とは?まとめ

  • ●2022年4月から、建物のリフォーム時にはアスベスト含有調査と報告が必要になりました。
  • ●スレートやセメント瓦などの工事・リフォームをご計画中の方は、注意が必要です。
  • ●調査と報告は通常、工事を請け負う専門業者が行います。
  • ●安全を確保するため、適切な調査・報告を行う業者の選定が重要です。
  • ●街の屋根やさんは、規定に基づいた適切な調査・報告を実施しています。

経験豊かなスタッフがみなさんの家の屋根を守ります!屋根工事メニュー

街の屋根やさんが施工している様々な、屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。

安心して工事をお願いできました!リフォームの流れ

お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。

瓦、スレート、金属、ハイブリッド、あなたの屋根はどのタイプ?

街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。

屋根に関するお客様の疑問にお答えします!お客様からのQA一覧

お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。

信頼の施工実績一覧

弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。

街の屋根やさんへようこそ!会社概要

弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。

0120-989-742
0120-989-742
0120-989-742

地域から選ぶ

お客様のインタビュー動画

屋根塗装・外壁塗装をご依頼いただいた杉並区のO様より、竣工後の感想を伺いました。

知って得する屋根工事の知識

点検・調査・お見積
りなど無料で承ります!お電話でのお問い合わせは0120-989-742へ。8時半から20時まで>受付中!メールでのお問合せは24時間受付中。