流山市で行った施工事例をご紹介

流山市東初石にて金属屋根材ディプロマットスター（カフェ）を使用した屋根カバー工事が竣工致しました

工事のきっかけ

　流山市にお住まいのお客様より、「訪問業者に屋根の指摘を複数回受けており屋根の状態が心配になった」とお問い合わせを頂きました。築15年経過しておりメンテナンスを考えている矢先に指摘を受けたのでより一層不安が増してしまったそうです。ご相談を受け調査を行うと既存の屋根にはパミールが使用されていることが分かりました。パミールに対するメンテナンスとして塗装はNGとされています。屋根材の剥離に伴い塗膜が剥がれてしまうので塗装を行なっても長くは持ちません。ですので、屋根カバー工事をご提案させて頂きました。 　ご提案を行ないました屋根材は、ディプロマットスターでジンカリウム鋼板を使用した耐久性に優れた屋根材です。屋根材設置時に空気層が出来る構造の為、断熱効果も兼ね備えた屋根材になります。 　今後の事も考えると、このタイミングでしっかりとメンテナンスを行ないたいとご検討をしていただき、工事をお任せ頂く運びとなりました。

ビフォーアフター

【施工前】

【施工後】

　流山市東初石にお住まいのS様より、築15年経過した建物で、ここ最近では「屋根に異常があり早く工事をしないと雨漏りしてしまう」と訪問業者の方に2.3回指摘を受けたので屋根の状況が心配になりお問い合わせを頂きました。屋根の状況はなかなか見る機会が有りませんので何回も指摘を受ければ誰でも心配になってしまう気持ちは分かります。現地調査を行ない、現在の屋根の状況をご理解頂き状況に応じて工事のご提案をさせて頂きたいと思います。

ドローンでの調査

　屋根の調査を行う為、建物のある流山市にお伺い致しました。お客様にご挨拶を済ませ屋根の様子を確認を行ないます。まずは、ご指摘を受けた屋根部分を道路から目視で確認をさせていただきましたが、ある程度距離を取らなければ屋根を見る頃が出来ませんでしたので、業者さんからの指摘には少し疑わしい部分があると感じました。

　まずは、ドローンを使用し屋根全面の調査を行ないました。写真でみる限りは南面、北面共に屋根材の飛散や棟板金の剥がれも見えないと思います。北面には、下屋根といわれる1F部分に小さな屋根があることが分かります。下屋根は建物裏手にあることもありますので、調査の際は見落としが無いようにしっかり確認を行ないましょう。

　引きの写真では少し見にくかったので、アップで撮影した南面の屋根ですが、至るところで屋根材の表面が剥がれてしまい屋根材の地が見えてしまっていました。屋根材によっては、アスベスト含有の物とノンアスベストの屋根材があり、築18年頃になるとノンアスベストスレートが普及し始めた頃でこの時期のスレートは強度に問題があるものが多くヒビ割れや、剥離の症状が出てきてしまう屋根材もあります。

屋根調査

流山市野々下にてセメント瓦から平葺きヒランビーによる屋根葺き替え工事で軽量化・雨漏り改善

工事のきっかけ

今回補修工事のお問い合わせをいただいたのは流山市野々下のW様邸です。築40年を経過しセメント瓦の補修をご検討されているようですが、全面的な補修は考えておらず出来るだけ最小限の補修をご希望でした。セメント瓦は既に廃盤になっており施工されてから時間も経過しているお住まいが多い為、部分的な補修が難しいケースが多いです。原状をしっかり調査した上で、お住まいの為になるメンテナンス方法をご提案させていただきました。

ビフォーアフター

【施工前】

【施工後】

【補修をご検討中のセメント瓦】

調査を行ったのは2階建ての下家付きのお住まいです。セメント瓦は戦後一番使用されていた屋根材になりますが、セメントと砂を混ぜて加圧成形し塗装したものを指します。見た目は陶器瓦とほとんど変わりませんが粘土が主原料の和瓦と異なり、セメントが主原料ですので経年劣化による色褪せ・変色が見られるようになり、吸水しないように定期的な塗装メンテナンスが必要不可欠になります。

セメント瓦では和瓦よりも苔の付着が見られるようになります。苔自体が瓦の割れ等を引き起こすものではありませんが、苔が雨水を滞留させてしまいますので屋根材の劣化も促進させてしまいます。そもそも何故苔が付着するのかというと屋根材が雨水を吸い込んだためです。屋根塗装メンテナンスで吸水を防ぐことが出来ますが、一度劣化した屋根材は塗装をしたからといって改善することは出来ませんのでご注意ください。