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ビフォーアフター

点検の様子～雨漏りの原因と浸入箇所は判明済み

　

強い雨の時しか雨漏りしないということですが、それでも確実にダメージは蓄積されているようです。1階の小屋裏の木材は湿ったままになっていますし、雨漏りしていた天井には薄気味悪い雨染みができてしまったので、白く塗ってしまったそうです。

 

　

雨漏りの原因は分かっています。こちらのバルコニーの床下、瓦棒屋根と外壁の取り合いです。こちらのバルコニー、利便性を考えてか、床が樹脂製で取り外せるようになっています。現在は雨水の浸入量を少しでも減らすために、シーリングとガムテープがされています。

 

　

ご自分でDIYで修理したり、業者を呼んでは見たものの、完全には止まらなかったそうです。弊社の雨漏り修理事例が多いということで、ご相談くださいました。弊社が止まらない雨漏りは無いというみとを実証しましょう。

 

施工の様子～オリジナル水切り板金で雨漏り解決

　

まずは雨水が浸入している屋根と外壁の取り合いを清掃します。塞ぐべきところと塞がなくてもよいところを見極めるためです。余分なシーリング材は雨水の流れを堰き止めるため、逆に雨漏りの原因となってしまうこともあります。

 

　

今回はシーリングで雨水が浸入してくるところを塞ぐのではなく、板金で水切り金具を作って、それで雨水の流れを変えて、雨漏りを改善します。ガルバリウム鋼板を加工していきましょう。

 

　

階段状に折り曲げられていた板金に4か所程、切り欠きを作ります。これを外壁と屋根の取り合い部分に取り付けます。純正品のような収まりです。バルコニーの床のフレームを跨ぐように加工しました。

 

　

これでは長さが降りないため、もう一つ同じようにものを作成します。こちらもバルコニーの床のフレームを跨ぐように加工しました。まるで以前からあったもののような収まり具合です。

 

竣工、オリジナル水切り板金による雨漏り補修

シーリングを打っても雨漏りが止まらないのなら、そこに雨水が流れないように、雨水の流れを変えてしまえばいいのです。建築業界ではこの考え方を雨仕舞（あまじまい）と言います。建物が雨漏りしないように、雨をどこに仕舞えばいいかという考え方で。雨仕舞を考えた結果、今回紙はこのような補修になりました。施工後、大雨が降った時にお施主様から「今日の雨は凄かったけど、雨漏りしなかったよ」とお褒めの言葉をいただきました。

　記事内に記載されている金額は2020年08月28日時点での費用となります。
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