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放置は危険！セメント瓦屋根のケラバ改修工事｜千葉県八千代市
【お問い合わせのきっかけ】
担当：渡辺
千葉県八千代市に賃貸住宅をお持ちのH様から、屋根の点検のご依頼を頂きましてお伺いさせていただきました。普段は東京にお住まいでいらっしゃいますが、管理会社だけではない見解も欲しかったそうです。築年数も二十数年経っていらっしゃるという事で、屋根には様々な要メンテナンス箇所が確認できました。差し迫った危険個所に今回は絞り込んでの補修を行う事となりました。
千葉県八千代市に賃貸住宅をお持ちのH様から、屋根の点検のご依頼を頂きましてお伺いさせていただきました。普段は東京にお住まいでいらっしゃいますが、管理会社だけではない見解も欲しかったそうです。築年数も二十数年経っていらっしゃるという事で、屋根には様々な要メンテナンス箇所が確認できました。差し迫った危険個所に今回は絞り込んでの補修を行う事となりました。
担当：渡辺
ビフォーアフター
基本情報
- 施工内容：足場 ケラバ瓦補修
- 施工期間：1日
- 築年数：20数年
- 使用材料：垂木、変成シリコンコーキング
【点検】
瓦屋根にしては急勾配な屋根でした。安全に留意しながら点検を行って参ります。棟廻りの漆喰はほぼ剥がれてしまっています。できる事なら棟の取りなおしを行いたいところです。
場所を替えながら点検を進めていったところ、ケラバに違和感が。アップの写真でお分かりの通り、ポッカリと大きな穴が開いてしまっています。このようなケラバの形状は水の通り道となるため塞いでおかないといけません。穴の大きさもかなり大きなものとなっています。ケラバ瓦の設置状況はおそらく相当に悪化しているのが予想されました。
下から該当箇所のケラバを確認いたしました。写真では分かりにくいとは思いますが。下地の垂木に釘が効いていないのが確認できました。差し迫る危機としてケラバ瓦の崩落が予想されるので早急に補修のお話をさせていただきました。
【工事】
まずはケラバ瓦の取り外しを行います。案の定、垂木は腐食をしており、瓦もとりあえず乗っかているだけの状態でした。勾配が厳しいため施工スタッフも慎重に作業を進めていきます。腐食していた垂木を撤去し新規の垂木を設置いたします。
その後、取り外していたケラバの瓦を再設置していくわけですが、既製品の穴ではうまく下地の木部に釘があたらない部分がありました。ケラバ瓦の穴の位置を再度合う部分に開け直して設置いたしました。
記事内に記載されている金額は2018年12月12日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
【工事完了後】
下地の補修が終わってしっかりと固定されたケラバ瓦です。コーキングで穴もふさがれて水が入ることはありません。
工事を行なったお客様のご感想をご紹介いたします
工事前アンケート
- リフォームを検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 今まで千葉の一戸建を持っております。東京に住んでいるけれど管理できず今日まで不動産からの工事費の請求、とてもとても高い金額になってずっと悩んでいました。
- 弊社をどのように探しましたか？
- 6月貸家は入居者が決まったので、屋根の不良部分の修繕の為、インターネットで八千代の屋根工事の業者を調べたのがきっかけでした。
- 弊社を知りすぐにお問合せ頂けましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- インターネットで調べ、すぐにお電話をかけました。もし電話をかける決断がなかったら、ずっと高い工事代金を支払ってます。
- 何が決め手となり弊社にお問い合わせ頂きましたか？
- 自分から良い会社を調べる事が一番大切と思います。そして対応が速い、とても親切です。一戸建の屋根工事はスムーズで無事完了しました。
- 実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか？
- 今回の担当者・渡辺秀二様の件ですが、とてもご親切・熱心な方、一緒に考えて頂ける事、とても安心でした。そして客の立場も解ってくれます。初対面でも人から信頼されます。一生懸命の気持ちが感動しました。また次も頼みたいとおもいます。是非友達にも紹介致します。
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