【お問い合わせのきっかけ】

ビフォーアフター

　

　八千代市の倉庫ですが、調査に伺ったところ何度か部分的な補修を行っているようです。総交換をしなければ、雨漏りが収まるという保証は出来ません😢💦

 

　しかし、倉庫となるとやはり屋内の所有物が濡れてしまうのは大変ですので、早急に対応させて頂きます！

　右写真で分かりますが、手前のケラバ部分も破損しているようです。ケラバとは屋根の外壁から出ている屋根部分で雨樋の付いていない部分を言います。

 

　ケラバの大きな役割は3つありますが、住宅とは違い倉庫などで一番大切な役割は雨水の吹き込み防止です。包むように設置されているケラバは破損することで隙間を作りかねませんので、壊れたまま放置してしまうと雨漏りが起きる原因になります💧

 

　

 

　屋根に上がってみると、築年数はかなり経過しているようで表面が大変傷んでいました。また、風なのか飛んでしまっている屋根材（写真右）も見られました💦

 

　

 

　左写真はケラバの部分です。奥と比べてみてみると出っ張りがないのが分かると思いますが、本来であればしっかり板金等で出隅が包まれているはずのものが外れてしまっています。フックボルトも経年劣化によって錆が進行してしまっています。いずれ折れたり、外れたりして屋根材が飛散する原因にもなりますので、屋根材だけではなく全交換をお勧めしたいところです😔💦

 

　建物自体の老朽化によって雨漏り箇所の屋根材を交換したとしても、必ず雨漏りの解消につながる保障はありませんので、通常工事では付けさせていただいている施工保証も部分工事の為につけることは出来ません。

 

　今回は部分的に7尺のスレート小波張替とケラバ補修を行い雨漏りを防ぎます！

 

　

 

　まずは既存のスレートを撤去していきます。小波スレートは下地に防水紙・野地板が無いため、撤去をしてしまうと野ざらしになります。この状態のままには出来ませんので1日で施工しなければなりません✊

 

　

 

　新規のスレート小波を取り付けていきます！既存の屋根と同じ色での張替は不可能ですので仕上がりはとても歪になってしまいます💦　ご了承の上補修を行っていますが、新規と既存の屋根材の間からの雨漏りを防ぐためにも、区切りのいい場所までまとめての張り替えが理想です！

 

　

 

　同じ波のスレートを既存の波板に山ごとに重ねますので前後しますが、85ｍｍ程度重ねていきます。既存の波板にはアスベストが含まれていました。1970年代後半から1980年代にわたって輸入されたアスベストですが、繊維の細かさから肺がんや悪性中皮腫の原因になるといわれ皆さまが恐れる材料になりました。その危険性からアスベストを除去・収集する場合にも許可があるほどです😱💦

　但し、なぜアスベストの危険性が発見される前に使用されていたかというと、その時代には安価な割にとても頑丈で変化しにくいという特性がありました。頭上にあるからと危険ではなく、飛び散る事・吸い込むことに問題があります。使用できる限りはそれでも良し、心配であれば撤去してしまった方が安心を得られるでしょう。撤去にも適正な処分方法、厳重に作業しなければならないため、アスベスト含有の物は通常の屋根材よりも撤去費用が高くなります事ご了承ください🙇

 

　

 

　室内からも高所作業車での作業です！高所作業車が届かない場合は室内に足場を架設する必要があります。今回はなんとかギリギリ届きました。戻す際にもぶつけて破損させないように高さ・振りに気を付けながら戻していきます👍✨

 

　残りの張替えていない部分を確認し、隙間がある箇所にコーキング補修を行っていきます。これで今回の工事は終了です！

　築年数が経過しているため問題が起こる可能性もありますが、また何かありましたらお声がけください😊

 

 

　記事内に記載されている金額は2023年12月07日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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