調査時の様子

スレート屋根の一部に割れが発生していました

こちらは現地調査時に確認した屋根の様子です。
スレート屋根の一部にひび割れと欠けに近い傷みが見られました。
スレートは経年劣化が進むと表面の防水性が低下し、乾燥と吸水を繰り返す中で割れやすくなります。
特にこのような傷みを放置すると、割れた部分から雨水が入り込みやすくなり、下地への負担が大きくなる恐れがあります。
今回の状態は、すぐに大規模な葺き替えが必要という段階ではありませんでしたが、早めに補修と塗装で保護しておくことが大切な状態でした。

屋根全体に苔が繁殖し防水性の低下が見られました

屋根全体を確認すると、表面に苔が広く繁殖していました。
苔は見た目の問題だけではなく、屋根材が水分を含みやすくなっているサインでもあります。
つまり、塗膜の防水機能が弱くなっている可能性が高いということです。
苔や汚れが付着したままでは、屋根材の乾きが悪くなり、さらに劣化が進みやすくなります。
今回のように築年数が経過したスレート屋根では、洗浄で汚れをしっかり落とし、適切な下塗り・中塗り・上塗りを行って保護機能を回復させることが重要です。
全体としては塗装メンテナンスに適した時期でした。

外壁には汚れの付着と経年による傷みが出ていました

外壁の表面には、全体的に汚れの付着が見られました。
サイディング外壁は意匠性が高い反面、表面の塗膜が弱ってくると汚れが付きやすくなり、美観が損なわれるだけでなく、防水性の低下にもつながります。
さらに、今回の建物では外壁や目地まわりに細かな劣化も確認できたため、塗装とコーキングの打ち替えを組み合わせた保全が必要な状態でした。
サイディング目地には高耐候・高耐久のオートンイクシードを採用し、外壁の動きに追従しながら長く建物を守れるよう計画しています。

施工の様子

屋根の縁切りのためタスペーサーを設置しました

屋根塗装では、塗るだけではなく塗装後の通気や排水性を確保することもとても大切です。
こちらはスレート屋根にタスペーサーを設置している様子で、塗装後に屋根材同士が塗膜で密着しすぎないようにするための工程です。
これを省いてしまうと、屋根内部に入り込んだ雨水が抜けにくくなり、毛細管現象によって水を引き込みやすくなる場合があります。
見えにくい部分ですが、雨漏り予防につながる大事な下準備です。
街の屋根やさんでは、仕上がりの美しさだけでなく、塗装後の機能性まで考えた施工を心がけています。

下塗りで屋根材との密着性を高めました

高圧洗浄や下地調整を終えたあと、屋根に下塗りを行いました。
下塗りは仕上げ色では隠れてしまう工程ですが、塗装の耐久性を左右する非常に重要な作業です。
劣化したスレート屋根は塗料を吸い込みやすいため、下塗り材をしっかり入れておくことで、上塗り塗料の密着性を高め、色ムラや早期剥がれを防ぎやすくなります。
画像でも屋根表面が均一に整ってきているのが分かります。
こうした下地づくりを丁寧に行うことで、このあとのクールブラウンの仕上がりもより美しく、長持ちしやすくなります！

中塗りでクールブラウンの色合いを整えていきます

こちらは屋根の中塗り作業の様子です。
今回、屋根色にはクールブラウンをお選びいただきました。
落ち着きがありながらも重たくなりすぎず、外壁との相性も良い人気のカラーです。
中塗りでは、仕上げ色をしっかりと載せながら塗膜に厚みを持たせていきます。
ローラーで塗り残しが出ないよう、屋根材の凹凸に合わせて丁寧に施工しました。
中塗りと上塗りを重ねることで、見た目の均一感だけでなく耐候性も向上します。
色決めはメールでのお打ち合わせとカラーシミュレーションを重ねて進めており、完成後のイメージ共有もしっかり行いました。

上塗りで艶と保護性能をしっかり仕上げました

屋根の上塗りが完了すると、全体に美しい艶と統一感が生まれます。
クールブラウンで仕上げた屋根は、落ち着いた印象の中にも上品さがあり、建物全体を引き締めてくれる仕上がりになりました。
上塗りは単に色を整えるためだけではなく、紫外線や雨風から屋根材を守る最終保護膜としての役割も担っています。
特に、事前に確認された割れや苔の繁殖があった屋根では、適切な塗膜の形成による保護がとても重要です。
見た目の改善と機能回復の両方を意識して、細部まで丁寧に仕上げました。

外壁は下塗りで吸い込みを抑えながら整えます

外壁塗装も、まずは下塗りから進めていきます。
既存外壁には汚れの付着や経年による塗膜の弱りが見られたため、そのまま仕上げ塗料を塗るのではなく、下塗りで状態を整えることが必要でした。
下塗り材には、仕上げ塗料との密着性を高める役割のほか、下地の吸い込みを抑えて塗膜を均一に形成しやすくする効果があります。
今回の外壁はメインカラーにND-104を採用しており、明るくやわらかな印象に仕上がる計画です。
下塗りをしっかり行うことで、意匠性のあるサイディングの模様もきれいに活かしやすくなります。

中塗りと上塗りで外壁の美観と耐久性を高めました

外壁は下塗り後に中塗り・上塗りを重ね、塗膜の厚みを確保しながら仕上げていきました。
メインのND-104は清潔感のある色合いで、建物全体を明るく見せてくれます。
一方で、バルコニーや玄関まわりには日塗工J15-20Bを取り入れ、アクセントとしてメリハリをつけました。
こうした配色は、単色仕上げにはない立体感や高級感を演出できます。
もちろん見た目だけでなく、塗り重ねによって外壁表面の保護性能も向上します。
さらに目地部にはオートンイクシードを使用しているため、動きの出やすいサイディング外壁でも長期的な耐久性に配慮した仕様となっています。

配色にメリハリをつけた外観へ仕上がりました

すべての工程が完了し、建物全体がすっきりと美しく生まれ変わりました。
明るい外壁色をベースにしながら、バルコニーや玄関まわりに濃色のアクセントを加えたことで、引き締まった印象の外観になっています。
屋根のクールブラウンとも調和し、落ち着きと上品さを兼ね備えた仕上がりです。
築16年以上が経過した建物でも、適切な時期に塗装メンテナンスを行うことで、住まいの印象は大きく変わります。
今回のように、傷みが深刻化する前に工事できたことで、補修範囲を抑えながら建物全体の保護性能をしっかり高めることができました！

まとめ

今回は横浜市港北区にて、苔が繁殖したスレート屋根や汚れが目立ち始めた外壁を対象に、屋根外壁塗装工事を実施しました。
調査では屋根の一部に割れも確認されましたが、早期補修で対応できるタイミングだったため、大きな工事に発展する前にしっかりメンテナンスを行えたのが何より良かった点です。
色決めについても、メールでのお打ち合わせやカラーシミュレーションを重ねたことで、お客様のイメージに合った外観に仕上げることができました。
私たちは、屋根や外壁の状態を丁寧に確認し、必要な工事を分かりやすくご提案することを大切にしています。
今回の工事は160万円(税込)で承りました。
街の屋根やさんでは無料点検・無料調査も承っておりますので、築年数の経過や屋根・外壁の汚れ、ひび割れが気になってきた際は、どうぞお気軽にご相談ください。
住まいに合った最適なメンテナンスを、私たちがしっかりお手伝いします！