昭島市東町で金属屋根に葺き替えて軒天の剥がれの原因だった瓦屋根の雨漏りを解消
【お問い合わせのきっかけ】
担当：白石
「老朽化のため軒天が剥がれてきたので、それを直したい」と昭島市東町のお客様からご相談いただきました！
点検しましたところ、軒天の剥がれは老朽化というよりも、その上の瓦屋根から雨漏りが原因でした(>_<)
このまま軒天を張り替えても、雨水によって再度、剥がれてしまうため、屋根葺き替えを行い、根本的な部分から解決します。
「老朽化のため軒天が剥がれてきたので、それを直したい」と昭島市東町のお客様からご相談いただきました！
点検しましたところ、軒天の剥がれは老朽化というよりも、その上の瓦屋根から雨漏りが原因でした(>_<)
このまま軒天を張り替えても、雨水によって再度、剥がれてしまうため、屋根葺き替えを行い、根本的な部分から解決します。
担当：白石
ビフォーアフター
【点検の様子】
お客様からご相談のあった軒天の剥がれてしまった部部分です！
老朽化などの劣化によって軒天が剥がれだすということはありますが、不思議なのは剥がれていない部分の軒天はかなり綺麗で状態もよく見えるということです。
他の軒天も同様で、激しく剥離がはじまっている部分もあれば、大丈夫な部分もあります。
完全に剥がれてしまった部分から小屋裏（屋根の内部）を見ることができましたので、中を点検いたします。
雨水が浸入してきた痕跡が残されています！
室内へは雨漏りしていないということですので、屋根から浸入してきた雨水は軒天部分に達してそれで剥がれてしまったのでしょう。
まずは雨漏りを直さないと軒天を直しても再度、剥がれが起こります(>_<)
雨水が浸入してきている部分を探します。
雨水の浸入が多い屋根と外壁の取り合い部分は漆喰もしっかりしていますし、状態は良好のようです。
瓦同士をシーリング材で接着してしまうラバーロック工法がされているのが気になりますが、適切に行われているので問題はないでしょう。
瓦の下の防水紙を確認します。
画像では分かりにくいのですが、防水の継ぎ目が剥がれてきており、ちょっと怪しい感じです。
防水紙の継ぎ目の部分は重ねられて貼られており、二重になっているのでここから浸水している可能性は低いでしょう。
それよりも問題なのは谷樋の部分です。
サイズ的に小さいので大雨の場合は雨水が溢れてしまい、それが雨漏りに繋がっているのではないでしょうか(・・?
小屋裏で最も染みが色濃く出ていたのは谷樋の周辺でした。
【施工の様子～屋根葺き替え】
さまざまな部分の軒天が剥がれだしているので、屋根葺き替えで屋根そのものを刷新します。
まずは瓦の撤去からです！
瓦を取り外していくと防水紙に何箇所か穴が開いていました。
桟木も撤去していきます。
これまでの防水紙はそのままにしたまま、野地板を増し張りしていきます。
野地板を重ねて張ることによって屋根の強度が上がります。
屋根の強度が上がりますと地震などの揺れの際に建物が歪むことも少なくなりますので、耐震性もアップします！
続いては防水紙の敷設です。
改質アスファルトルーフィングのカッパ23を使用します。
改質アスファルトルーフィングは釘を打ってもその穴が拡がりにくいことが特徴です。
またカッパ23は特殊繊維を使用していますので、裂けにくいことも特徴です！
瓦屋根から金属屋根材であるスーパーガルテクトに葺き替えました。
従来のガルバリウム鋼板の3倍の耐久性を持つ超耐久ガルバが基材として使用されています。
これで雨漏りが原因で軒天が剥がれていた下屋（1階部分の屋根）の葺き替えは完了しました。
大屋根（2階部分の屋根）も葺き替えました。
こちらの軒天には被害が出ていなかったものの、同様に防水紙が劣化していると考えられます。
むしろ、2階の屋根の方が風が強く雨量も多いため、傷みやすいのです(>_<)
【施工の様子～軒天の張り替え】
屋根葺き替えが終わり、雨水が浸入してくることがなくなったので軒天の張り替えを行います。
剥がれたり、傷んだりしている部分は状態が良かったので今後もそのまま使用します。
張り替えを行うのは剥がれていた部分のみです。
ボンドと釘を併用して固定ししました。継ぎ目や釘頭の部分にはシーリングで防水処理を行います！
さらに塗装で防水性能をアップして、保護します。
この軒天塗装は、張り替えていない部分のメンテナンスも含めて軒天全体に行いました。
これで使用動物などが小屋裏に住み着いてしまうこともなくなりました(*^-^*)
【瓦屋根から金属屋根への葺き替え、竣工】
瓦屋根から金属屋根への葺き替えが竣工しました(*^-^*)
お問い合わせの内容は軒天の剥がれということでしたが、剥がれの原因は屋根から雨漏りにありましたので屋根葺き替えを行うことになりました。
不具合の原因になっては違う部分の工事も必要になってくることがあります！
記事内に記載されている金額は2023年11月21日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
工事を行なったお客様のご感想をご紹介いたします
工事前アンケート
- リフォームを検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 老朽化してきたため。
- 弊社をどのように探しましたか？
- インターネットで
- 弊社を知りすぐにお問合せ頂けましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- 誠意を持ってやってくれるか？
- 何が決め手となり弊社にお問い合わせ頂きましたか？
- 担当者の方が誠実そうだったので。
- 実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか？
- 満足しています。
工事後アンケート
- 当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 地元の会社から「修理させて欲しい。」と訪問を受けていたが押売されているようで迷っていた。
- 弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？
- いつもインターネットをやっているので調べたら貴社が目に入ったので話を聞くだけと思って電話した。特に検討はしていない。
- 弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ずるずると先延ばししても仕方ないなと思った事と、地元業者を決めかねていたので、決断するしか無いなと思った。もちろん不安は感じていた。
- 工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
- 普段からインターネットをやっているので、インターンっとに掲載されている会社に親近感を持っていた。
- 弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 当たり前かもしれないが、このような工事を依頼した事が無いので、こんな物かな？と思っている。しかし、セールスの白石さんは信頼出来そうだったので安心してまかせる事が出来た。
アンケートを詳しく見る→
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お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
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