アスベスト含有小波スレート屋根を点検調査

小波スレート全体の劣化状況

屋根は、全体的に色褪せと汚れが目立っており、長年の風雨で表面がザラついた状態です。

小波スレートは丈夫そうに見えても、劣化が進むと吸水しやすくなり、雨漏りを引き起こす原因に変わります。

影のかかる部分との色の差も大きく、経年劣化の進行がよく分かる状況でした。

屋根に乗る度に踏み抜きリスクを感じるほどで、慎重に調査を進めています。

屋根材の破損箇所

小波スレートの端部には、割れが生じており、この破損によって雨水が浸入した可能性が高いです。

アスベスト含有材は固い素材である反面、年数が経つと脆くなり、少しの衝撃でも割れやすくなります。

雨漏りの原因を追究する為に、細かなひびまで丁寧に確認していきます。

室内側から見た既存屋根の状態

建物内部から見上げると、屋根下地が露わになっている部分があり、外光が漏れ込む箇所も確認できました。

これはスレートが破損しているサインであり、そのまま放置すると雨漏りが広がる危険があります。

下地自体はまだ使用できる状態でしたが、部分ごとに傷み具合が異なるため、補修範囲を慎重に見極めました。

ガルバリウム鋼板波板へ屋根葺き替え工事

既存スレートの撤去作業

まず破損している小波スレートを取り外す作業です。

アスベスト屋根材は撤去時に粉じん化するリスクがあるため、職人は保護具を着用し、必要以上に割らないよう丁寧に扱いながら作業しました。

撤去する範囲は雨漏り箇所の2列分に絞り、建物全体への負担を抑えています。

下地を傷つけないよう、1枚ずつ慎重に浮かせて取り外したのが印象的です。

ガルバリウム鋼板波板の張り替え

スレートを撤去した後は、錆びにくく耐久性の高いガルバリウム鋼板波板を張っていきました。

青色の新しい波板は剛性が高く、職人が歩いても安定しており、施工のしやすさも感じられます。

ビスを等間隔に配置し、波板との密着性を高めながら固定していく、様子は非常に丁寧でした。

継ぎ目から雨水が入り込まないよう、重ね幅も適切に確保しています。

ビス固定と防水処理

波板を固定した後、真上から打つビスはどうしても露出しますが、そのままでは雨水が浸入する可能性があります。

そのため、ビス頭にしっかりとパッキンを効かせたうえで、さらにコーキング材で覆って防水性を高めました。

細部の処理は雨漏り防止に直結するため、職人の手際の良さが際立つ工程です。

規則的に並ぶビスがきれいに仕上がり、見た目も整いました。

棟板金の取り付け

二方向の継ぎ目部分には、棟板金を取り付け、雨仕舞いをしっかりと整えました。

側面から固定できない形状だった為、上からビスで抑える工法を採用しています。

棟板金の合わせ方や角度の微調整は経験が必要で、職人が何度も確認しながら取り付け位置を調整していました。

固定後はコーキングでビス穴を塞ぎ、耐久性と防水性の両立を図っています。

明り取り波板の設置

透明な波板部分にはポリカーボネート製の素材を使用しました。

耐久年数が長く、屋外使用でも割れにくいため、今回のように頻繁に張り替えが難しい場所には最適です。

透明部分を通して室内に明るい光が差し込み、以前よりも快適な空間になりました。

板の向きに表裏があるため、取り付け前に必ず確認しながら慎重に施工しています。

完工

今回の工事では、雨漏りの原因となっていた部分を特定し、最小限の範囲で確実に改善できました。

アスベスト屋根材の扱いには注意が必要でしたが、撤去から張り替えまで安全に配慮しながら進めたことで、お客様にも安心して頂けました。

新しいガルバリウム鋼板と明り取り波板によって、屋根の耐久性と使い勝手が向上し、これから長く安心してご利用いただける環境に仕上がりました。

同じような雨漏りや屋根材の劣化でお困りの際は、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。