「雨漏り箇所・瓦屋根」を点検調査

室内天井の雨染みを確認

調査では、２階（室内）の天井板に雨染みが広がっている様子が見て取れました。

木材が変色しており、雨水が継続的に入り込んでいたことが推察されます。

屋根裏側の湿気も感じられ、早急な対処が必要だと判断しました。

瓦屋根全体の劣化を確認

屋根に上がって調査を進めると、瓦の表面は経年劣化により色あせや割れが見られました。

特に棟部分には漆喰の剥がれが複数あり、屋根全体が傷み始めています。

この状態では、雨水が瓦の下に入り込みやすく、防水紙（ルーフィング）の破れとも重なって雨漏りに繋がります。

調査中も、慎重に歩かなければ瓦がズレるほど劣化が進んでいました。

瓦をめくると防水紙が損傷

瓦をめくって内部を確認したところ、防水紙はすでに原形をとどめないほど劣化しており、穴が開いている箇所も多く確認できました。

ここまで傷んだ防水紙では、雨水を防ぐことは不可能で、雨漏りが続いていた理由が明確です。

瓦の下には湿った土や砂が溜まり、内部への浸水が長期化していたと考えられます。

パラペット周辺の雨仕舞い不良

パラペット周辺でも、瓦の歪みや漆喰の崩れが見られ、雨仕舞いの不具合が顕著でした。

特に外壁との取り合い部分は、雨漏りが発生しやすい箇所です。

瓦の重なりが不均一になっていた事から、雨水が流れずに溜まってしまう状況でした。

金属屋根「ガルバリウム鋼板」を用いた葺き替え工事

既存瓦の撤去と下地の確認

工事ではまず、すべての瓦を撤去し、下地の状態を確認します。

野地板は経年劣化により所々傷んでおり、安全に歩くためにも垂木の位置を確認しながら慎重に作業を行いました。

瓦の撤去時は、埃（ほこり）や土が多く舞うため、周囲への配慮を行いながら丁寧に進めています。

新しい野地板の施工

既存の野地板は腐食が進んでいたため、新しい野地板を全面に張り替えました。

丈夫な下地を作る事で、金属屋根の性能を最大限に引き出せるため、非常に重要な工程です。

新しい板が敷き詰められると、屋根の印象が一気に変わります。

防水紙の敷設して垂木を設置

次に防水紙（ルーフィング）を施工し、屋根全体の防水機能を確保します。

今回、使用したのは耐久性の高い防水紙で、屋根材の下に入り込んだ雨水を軒先へ流す重要な役割を果たします。

その後、垂木位置の墨出し、新しく垂木を設置しました。

この作業は後の施工の精度にも影響するため、職人たちも集中して作業を進めていました。

金属屋根材（ガルバリウム鋼板）を敷設

軒先の役物を取り付けた後、いよいよ金属屋根材（ガルバリウム鋼板）を葺いていきます。

金属屋根は軽量で耐震性にも優れており、葺き替えの際には特に人気の高い素材です。

職人は、屋根材が綺麗に揃うよう微調整しながら丁寧に葺き進めました。

棟板金の設置

最後に、貫板（木材）の上からガルバリウム鋼板製の棟板金を取り付けていきます。

取り合い部分は雨漏りリスクが高い為、板金の角度や重ね幅にも細心の注意を払っています。

仕上がった屋根は一体感があり、見た目も非常に美しい状態となりました。

完工

葺き替え工事を終え、雨漏りの原因となっていた防水紙や瓦の劣化を根本から改善できました。

雨漏りが解消しただけでなく、屋根が軽くなったことで耐震性が向上しています。

金属屋根はメンテナンス性にも優れている為、長期的に安心してお過ごし頂けます。

同じように雨漏りや屋根の老朽化でお悩みの方は、ぜひ街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。