更新日：2024年02月16日

現地調査

　江戸川区松江に物件を所有されているお客様より「屋根と雨樋の点検を行っていただき、必要な工事があれば修繕のお見積りをお願いしたい」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。

　 私達「街の屋根やさん」では、戸建て住宅のみならずアパートやマンション等のメンテナンスも対応しております。物件のメンテナンスをご検討の際には、お気軽にご相談をいただけますと幸いにございます。

　屋根の形状は切妻屋根になります。左右1面ずつの屋根面から成るシンプルな屋根形状になります。

　使用されている屋根材は和瓦です。瓦は、50～60年程の耐久性があると言われておりメンテナンスを行わない方も多いと思いますが、漆喰や防水紙は年数の経過と共に劣化が生じてしまいます。従って、瓦屋根の場合でも部分的ではありますが定期的なメンテナンスが必要となります。

　現状、雨漏りの発生は無く瓦のズレや破損も確認されませんでしたので特段問題のない状態になります。

　瓦屋根で多く指摘を受ける棟を確認すると、棟の歪みや崩れは確認されませんでしたが複数箇所で漆喰が剥がれてしまっている箇所が見られました。

　漆喰は、棟の土台となる葺き土の流出を防止しする面戸の役割を果たしております。経年劣化や自然災害により漆喰が剥がれてしまうと、葺き土が露出してしまい雨風に晒されてしまい、やがて土の流出へと繋がってしまいます。

　葺き土の流出は、棟の土台が削られてしまうことを表しますの棟の耐久性が低下し崩れてしまうことに繋がります。

　雨樋の確認を行うと、集水桝に木の枝が詰まっておりました。枝や泥が堆積することで雨水の流れが阻害されてしまい排水性能の低下に繋がってしまいます。

　排水が行われないと軒樋に雨水が滞留し、水の重みで変形や破損、オーバーフローの原因となりますので注意が必要です。

雨樋交換・漆喰工事のご提案！

　調査報告を行い、漆喰の詰め直し及び雨樋交換工事をご提案致しました。今回のご提案金額は、450,000円にてご提案させていただきました。施工範囲や施工条件により金額は異なりますので詳しくはお問い合わせください。