雨漏りをした瓦屋根を点検調査

棟部分の劣化確認

調査時に目立っていたのは、棟周辺の瓦の表面劣化でした。

全体に色あせが進み、細かな亀裂も見受けられます。

棟は屋根の中でも風雨の影響を強く受ける為、この状態では雨水が内部へ回りやすい印象です。

表面コーティングの剥離

別の箇所では、瓦の塗膜が大きく剥がれ、素地が露出していました。

表面が荒れると水が滞留しやすく、苔（コケ）の繁殖も進んでしまいます。

実際、隙間に湿気がこもった痕跡があり、長年の経年劣化が明確に表れていました。

防水紙（ルーフィング）の破損

瓦を一部捲って内部を確認すると、防水紙が完全に破れ、木下地まで腐食が進行している部分がありました。

本来であれば、防水紙が雨水を外に逃がす役割を果たしますが、もはやその機能を保てる状態ではなく、雨漏りの直接的な原因になっていたことが分かりました。

金属屋根に葺き替え工事

既存瓦の撤去

まずは瓦をすべて撤去し、下地の状態を確認していきます。

長年の雨水侵入によって、下葺き材が大きく傷んでおり、職人も慎重に作業を進めていました。

瓦を降ろす度に、砂や破片が落ちてくる程でした。

新しい野地板の施工

撤去後は、新しい野地板を全面に張り替えました。

複数の厚みや材質を適宜使い分け、強度と水平性を確保しながら丁寧に敷き詰めていきます。

職人たちは細かい段差を避ける為、板の継ぎ目を慎重に調整し、屋根全体の安定感を高めるよう工夫していました。

粘着式防水紙（ルーフィング）の敷設

次に施工したのが粘着式ルーフィングです。

防水紙は屋根材の下で、最終的な雨水の排出口となる大切な層で、屋根の寿命を左右する重要な工程です。

以前の防水紙とは違い、粘着式のタイプは下地にしっかり密着する為、風による捲れや浸水経路の発生を抑えてくれます。

施工後の屋根は青紫色で美しく整い、雨仕舞の安心感が高まりました。

金属屋根（ガルバリウム鋼板）本体の施工

続いて、ガルバリウム鋼板の屋根材を取り付けます。

軽量かつ高耐久という特徴から、アパートのような建物にも最適な屋根材です。

屋根が軽くなることで建物全体の負担が減り、地震時の揺れを軽減する効果も期待できます。

職人が一枚ずつ丁寧に噛み合わせを調整し、仕上がりが均一になるよう細心の注意を払って作業を進めました。

金属屋根材敷設後、貫板を設置しました。

棟板金の取り付け

最後に棟板金を施工しました。

今回は貫板に木材を使用し、しっかりと固定したうえで板金を重ねています。

樹脂製貫板を選ぶこともできますが、現場の状況に応じて最適な材料を選び、耐久性とコストバランスを調整するのも街の屋根やさんのこだわりです。

棟部分の仕上がりも美しく、全体が引き締まった印象になりました。

完工

全工程が無事完了し、雨漏りの心配は解消されました。

ご入居者様からも「安心して生活出来るようになった」と喜びの声をいただき、オーナー様も 将来のメンテナンス費の軽減につながったことに満足されていました。

屋根は普段見えない部分だからこそ、気付かない間に劣化が進むことがあります。

気になる症状があれば、どうぞお気軽に街の屋根やさんへご相談ください。