【お問い合わせのきっかけ】

ビフォーアフター

現地調査

　現地調査の様子になります。

　お話をお伺いするとF様邸は築30年が経過した木造2階建ての建物になっており、20年程前に屋根・外壁塗装工事を行いましたが年数が経過し屋根に黒ずみや汚れが目立ってきたので塗替えを検討しているとの事でした！

　外壁に関しては現状気になるような劣化症状は出ていないので屋根に重点を置いてのメンテナンスをご希望でした。

 

 

　早速屋根の調査を行って参ります！

　先ずはドローンを使用して屋根全体の様子を確認しました！屋根の形状は寄棟です。複数の面が合わさった多面体の屋根になっており、大屋根は8面で構成されている複雑な屋根形状となっておりました。屋根を確認すると南面は日当たりが良く水切れが良いので汚れは、さほど発生しておりませんでしたが北面に関しては日が当たりにくく水切れが南面と比べ悪いので黒ずみや苔の発生が見られました。また、全体的に塗装に色褪せが見られます💦

 

 

　屋根材や板金表面を手で触ると粉の様な物が付着しました。これはチョーキングと言われ、熱や紫外線による劣化の影響で塗料に含まれる顔料が塗装の表面にチョークの粉のように出てきてしまう現象になります。チョーキングの発生は塗料の寿命だとも言われておりますのでこの様な症状が発生している場合にはメンテナンスのサインになります！

 

 

　👆以前屋根塗装を行っているとの事でしたので、縁切りがされているかを確認しました！

　屋根塗装を行う業者によっては塗装の際に縁切りを行わずに施工を行ってしまいスレートの重なり部分を塗料で塞いでしまう事があります。こういった縁切り不足によりスレートの重なり部分が塞がってしまうとスレートの裏面に回った水が排水されずに防水紙の劣化を招いてしまいます。防水紙が劣化してしまうとその水分が建物内部へと浸入してしまいますので雨漏りに繋がってしまいます！

　現状F様邸では雨漏りの発生はなく、塗装でのメンテナンスをご希望なされておりましたので屋根塗装工事のご提案をさせて頂き、ご検討の末工事をお任せ頂く運びとなりました。

 

　屋根塗装工事の費用は、税別378,000円～承っております。使用材料によっても金額が異なりますので詳しくはお問い合わせ下さい！

 

屋根塗装工事

高圧洗浄

 

　屋根塗装工事を開始します。👆先ずは高圧洗浄による下地処理を行います！高圧洗浄を行うことで汚れや旧塗膜の除去を行います。旧塗膜は全て剥がれるわけではありませんが密着が弱くなっている部分に関しては剥がすことが可能です。屋根塗装は旧塗膜の上に塗料を乗せていきますので、下地処理をしっかりと行わないと塗装がすぐに剥がれてしまう等のトラブルに繋がってしまうため重要な工程になります✊

 

下塗り

 

　今回の屋根塗装工事で使用する上塗り塗料がエスケー化研のクールタイトFになりますので、下塗り塗料はエスケー化研のマイルドシーラーEPOになります！上塗り塗料には、水性使用と弱溶剤使用があり、それぞれ下塗り塗料が異なりますので塗料に応じた選定が必要になります😉

　下塗りは、劣化した下地の調整を行い塗料の付着を良くしてくれますので、下屋根、大屋根共に塗り残しが無いように丁寧に塗り進めていきます！下塗り塗布後は下塗りが乾くまでの乾燥時間を設けなければなりません。乾燥時間を守らずに施工を進めてしまうと塗料本来の力が発揮出来ませんので必ず時間を開けて作業を行う必要があります。

 

タスペーサー設置

 

　👆タスペーサーと呼ばれる、スレート屋根を塗装する際に必要な縁切り作業を行う部材の設置を行います”縁切りを行わないと屋根材の重なり部分が密着してしまい排水の為の隙間が埋まってしまいます。屋根材の裏に湿気や雨水などの水分が回ってしまうと逃げ場を失い雨漏りの原因となってしまいますので必ず行います。

 

中塗り・上塗り

 

　上塗り塗料はエスケー化研のクールタイトFを使用します。色はお客様とご相談しチャコールグレーをお選び頂きました！😃

　クールタイトFは屋根用遮熱塗料になっており、遮熱性の高い顔料を採用することにより、近赤外線領域の光線を効率良く反射し低汚染機能で遮熱性能を維持します。また、高耐久製樹脂の採用により耐久性にも優れた塗料となっております👍✨

 

 

　中塗り・上塗りの様子になります。クールタイトFを使用し2回塗りで仕上げを行っていきます。中塗りと上塗りの間にはしっかりと塗料の乾燥時間を設け作業を行いました。作業期間中は天候にも恵まれ予定通りに作業を進めることが出来ました！✨

 

施工完了

 

　屋根塗装工事が完了致しました！工事完了の際はお客様に仕上がりのご確認をして頂き問題が無いことを確認したら工事が完了となります。イメージ通りの仕上がりとなりお客様に満足して頂くことが出来ました✊✨

　今回の工事では施工保証を7年間お付けしております。初回点検は1年後になり、その後は隔年点検にお伺いし外壁の状態確認を行わせていただきます。

 

　私達「街の屋根やさん」では、新型コロナウイルスの感染対策を引き続き徹底して行っております。屋根のメンテナンスをご検討の際にはお気軽にご相談下さい！😉👍✨

 

　記事内に記載されている金額は2023年12月12日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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