足立区堀之内にて瓦屋根の調査を行なうと漆喰の剥離や熨斗瓦にズレが見られました
更新日：2022年07月06日
足立区堀之内にて「訪問業者より瓦屋根の漆喰に指摘を受けたので調査、お見積もりをお願いしたい」とお問い合わせ頂き現地調査に伺いました。
現地調査
現地調査の様子になります。築35年が経過した建物になり、屋根には和瓦が使用されておりました。瓦の耐用年数は50～60年と言われており非常に長く使用出来る屋根材となります。しかし、20年程で瓦屋根の漆喰には劣化の症状が出てきますので定期的なメンテナンスが必要となります。
訪問業者に指摘を受けたと言われる漆喰の調査を行なうと、全体的に漆喰表面には汚れやひび割れ等の劣化症状が見られました。また、部分的ではありますが漆喰が剥がれてしまい棟の土台となっている葺き土が見えてしまっておりました。漆喰は葺き土の流出を防ぐ蓋の役割がありますが漆喰が剥がれてしまうことで土が流出し棟の耐久性が低下してしまいます。
棟の耐久性が低下すると崩れのリスクが高まります。棟が崩れてしまえが瓦等が落下してしまうので近隣の方々や通行人へ被害を与えてしまう場合がありますので、早めのメンテナンスが推奨されます。
棟には大きな歪みは見られませんが。冠瓦に多少のズレが見られましたので調整が必要です。瓦の下の防水紙の状態も確認しましたが破れや縮みも無く問題の無い状態でした。上記の症状より漆喰の詰め直し工事が状態にあったメンテナンスであると判断しご提案させていただきました。
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