江戸川区一之江にて雨漏りが発生している瓦屋根の住宅の調査を行うと防水紙の劣化や棟の崩れが原因となり雨漏しているのを確認
更新日：2022年05月01日
江戸川区一之江にて「雨漏りが発生しており修繕を検討しているので現地調査をお願いしたい」とご相談を頂きました。調査に伺い雨漏りの原因特定や状況に応じた修繕のご提案を行わせて頂きます
現地調査
先ずは、雨漏りが発生している室内の様子から確認を行いました。室内の天井は雨漏りによる天板の腐食が進行し撓んでしまっており、屋根裏を覗くと屋根の頂点付近の梁に水で濡れた跡が確認できました。また、棟付近からは光が差し込んでおり防水紙に破れの症状も出ております。防水紙が破れてしまいますと雨風が強い際に瓦の裏に入り込んだ雨水が防水紙の破れた個所から室内へと浸入し雨漏りへと繋がってしまいます。
続いて屋根の調査を行いました。屋根裏を確認した際に棟に問題がある可能性が高いと考えられましたんので棟の確認を行うと、通常1直線になっている棟ですがこちらの建物では、雨漏りが発生している奥側に向かうにつれて棟の蛇行が発生しておりました。棟の蛇行は、棟の土台となる葺き土の流出により発生し棟の強度が低下していることを表します。
雨漏りが発生していた部屋の真上では、棟を形成している瓦の一部にズレが生じてしまい隙間が空いてしまっています。そのほかにも漆喰には穴あきが発生しており劣化が進行している様子でした。こういった症状が発生していると、雨の吹き込みによる雨漏りや葺き土の流出による棟の崩れの危険性が高まりますので、早急な対応が必要になります。
上記で紹介した症状から今回の雨漏りは棟瓦のズレや防水紙の劣化による雨漏りだと判断し、棟積み直し工事や屋根全体のメンテナンスとして屋根葺き替え工事のご提案を行いました。屋根葺き替え工事の費用は税込み987,800円から承っております。
私達「街の屋根やさん」では、引き続き新型コロナウイルスの感染対策を徹底してスタッフの体調管理に努めております。雨漏りや建物のメンテナンスでお困りの際にはお気軽にご相談下さい。
記事内に記載されている金額は2022年05月01日時点での費用となります。
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