傷んだ陸屋根（屋上）を点検調査

コーナー部の亀裂確認

陸屋根のコーナーには、立ち上がりと床面の境界に亀裂が発生していました。

防水層の一部が剥離し、内部の下地が露出している状態です。

このまま放置すると雨水が浸み込みやすくなります。

特にコーナー部は負荷が集中しやすいため、重点的な補修が必要です。

床面の汚れと劣化状況

屋上全体の床面には、水はねによる汚れや細かな凹凸が広がっていました。

既存のウレタン防水は、機能しているものの、小さなダメージが点在し、経年の影響が現れている印象です。

今回の補修範囲を明確にしながら、必要な部分だけ効果的に補強する方針を固めました。

立ち上がり部分の確認

別の箇所では、立ち上がりの表面に細かなひび割れが生じていました。

雨風の影響を受けやすい部分でもあり、慎重に状態を見極める必要があります。

全面的に防水層を剥がす必要はないと判断し、既存層を生かした部分補修防水工事が最適だと結論づけました。

ウレタン塗膜防水で部分補修工事

プライマー塗布による下地強化

工事開始後、まずは補修範囲の清掃を徹底し、養生を施してからプライマーを塗布しました。

写真のようにローラーを使用し、既存防水層との密着性を高めるため均一に広げていきます。

職人は日差しの角度で光の反射を確認しながら、塗り残しが出ないよう調整し、作業に集中して丁寧に進めていました。

防水テープで亀裂部を補強

続いて、コーナー部分の亀裂に防水テープを貼り付けました。

柔軟性のある素材を手のひらで押し当て、空気が入らないよう慎重に圧着させています。

この工程を丁寧に行うことで、後から塗るウレタン材が安定し、防水層の耐久性が大きく向上します。

職人の手つきにも細やかな気配りが感じられる作業でした。

ウレタン塗膜防水材の塗布作業（一層目）

補強後、ウレタン塗膜防水材の一層目をローラーで塗り広げました。

複雑な形状の細部にも樹脂がしっかり入り込むよう、力加減を調整しながら塗布しています。

ウレタンは乾燥後に弾力のある防水膜となるため、建物の動きにも柔軟に追従できる点が大きな利点です。

一層目で土台をしっかり作り、表面の凹凸も丁寧に調整しました。

ウレタン塗膜防水材の塗布作業（二層目）

最後に二層目のウレタン塗膜防水材を重ね塗りし、仕上げを行いました。

職人は陽の当たり方を変えながら表面の反射を確認し、ムラが出ないよう慎重にローラーを動かしています。

補修範囲が周囲と自然に馴染むよう、細部まで目を凝らしながら滑らかに整えていく姿が印象的でした。

最終的に一体感のある仕上がりとなり、防水性能も十分確保できました。

完工

今回の文京区千駄木での部分補修工事では、既存防水層を生かしつつ雨漏りのリスクが高い箇所だけを効率よく補強できました。

お客様からも「必要な部分だけを丁寧に直してくれて安心した」とのお声をいただき、私たちも嬉しく思っています。

屋上の劣化は早めの対処が大切で、部分補修で済むうちに対応することで、費用を抑えることも可能です。

住まいの外装で気になる点がございましたら、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。