「雨漏り箇所・ベランダ」の状態を点検調査

室内天井付近の雨染み

調査に伺うと、まず室内の天井周りに雨染みが確認できました。

雨染み（色味）は、時間が経過した跡を示しており、繰り返し水が入り込んでいた可能性が高いです。

天井材の継ぎ目付近に集中していたため、外部のどの位置と連動しているのかを慎重に推測しながら調査を進めました。

汚れが蓄積したベランダ床面

ベランダは全体的に黒ずみが広がっており、防水層の表面が経年劣化している状態でした。

特に水が溜まりやすい中央～奥にかけては汚れが定着し、素材本来の防水性が弱まっていることが窺えます。

強雨時にわずかな隙間から水が入り込むことも多く、雨漏りの原因として十分な状況でした。

床面の亀裂

ベランダ床面には、ハッキリとした亀裂が走っており、ここから水が浸透していた可能性が非常に高いです。

小さなひびでも、下地まで到達していれば雨水は容易に侵入します。

見た目以上に深いこともあるため、補修だけでなく防水層全体の再施工が望ましい状態です。

外壁サイディング目地の劣化

外壁ではシーリング材が硬化し、ひび割れが進んでいる箇所がありました。

完全に剥離している部分もあり、雨水が直接外壁内部に触れるリスクが高まっている状況です。

シーリングの劣化は雨漏りの原因になりやすいため、この段階で補修は必須と判断しました。

ウレタン塗膜防水工事

サイディング目地のシーリング補修

まずは外壁の劣化したシーリングの打ち替え作業から着手しました。

既存のシーリング材を丁寧に撤去し、目地周りには養生テープをしっかりと貼って、仕上がりを美しく整えられるよう準備します。

新しいシーリング材を注入する際は、隙間が残らないようたっぷりと充填し、専用ヘラで均一にならすことで密着性も向上しました。

プライマー塗布

ベランダの清掃後、プライマーをローラーで均一に塗布しました。

プライマーは防水層と下地をつなぐ役割があり、施工の成否を大きく左右します。

気温や湿度を確認しながら、最適なタイミングで塗装を進めたことも耐久性向上につながります。

ウレタン防水材の一層目塗布

一層目のウレタン塗膜は、粘度の高い材料を均一に広げていく作業です。

塗りムラがないようローラーと刷毛を使い分け、角や立ち上がり部分もしっかりと厚みを確保しました。

ウレタン特有の伸縮性が建物の動きに追従し、今後の雨漏り防止に大きく役立ちます。

ウレタン防水材の二層目塗布

十分に乾燥させた後、二層目を重ねて防水層の厚みを確実に確保しました。

二層重ねることで耐久性が高まり、紫外線や風雨にも強い仕上がりになります。

職人は塗膜の状態を細かく確認しながら作業を進め、均一な防水面を整えました。

トップコートの塗布

最後にトップコートを塗布して仕上げました。

トップコートは防水層を保護し、美しい光沢が出るため見た目も改善されます。

天候に合わせて乾燥時間を調節し、耐久性を高めるために最適な状態で、工事は無事に竣工しました。

完工

今回の工事により、雨漏りの原因と考えられた外壁シーリングの劣化とベランダの防水不良がしっかりと改善されました。

仕上がりをご覧になったＳ様からは「これで大雨の日も安心できます」と喜びの声をいただき、私たちもお力になれたことを嬉しく感じております。

雨漏りは原因が複数重なっているケースも多いため、早期の点検がとても重要です。

同じようなお悩みをお持ちの方は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。