劣化で浮きが発生したベランダを点検調査

ベランダ全体の汚れと防水層の浮き

ベランダは全体的に汚れが付着し、防水層表面が荒れ始めている様子が目立っていました。

特に中央付近では踏むと僅かに沈む感覚があり、内部に空気が入ったような浮きの兆候が確認できます。

経年による摩耗が進むと防水性能が低下してしまう為、早めの対応が不可欠と感じられる状態です。

立ち上がり部分の摩耗

立ち上がり部では表面がザラつき、FRP特有のガラス繊維が部分的に露出しています。

このような症状は紫外線や雨風にさらされることで起きやすく、放置すると雨水の浸透に繋がります。

細部まで状態を確認し、施工範囲や補修の必要性を丁寧に判断しました。

ドレン周りの劣化

排水口（ドレン）周りは、特に傷みが進んでおり、汚れの蓄積や既存防水の剥がれが見て取れました。

ドレンは水が集中する箇所のため劣化しやすく、ここを確実に補修することで全体の耐久性も大きく変わってきます。

水の流れを妨げるような障害物がないかも合わせてチェックし、工事の際には丁寧な処理が必要と判断しました。

ウレタン防水工事

下地処理とプライマー塗布

工事では、まず既存の汚れや浮きを丁寧に除去し、下地を整える作業から始めました。

ローラーを使ってプライマーを均一に塗布し、ウレタン防水材との密着性を高めていきます。

この工程を丁寧に行うことで施工不良を防ぎ、長持ちする防水層を実現できます。

通気緩衝シートの敷設

次に、下地に残る湿気を逃がしながら施工できる通気緩衝シートを敷き詰めました。

格子状のシートを丁寧に配置することで凹凸が出ないように整え、後のウレタン塗布がスムーズに進むよう下準備を行います。

シートの継ぎ目もズレが出ないよう調整し、見えない部分こそ丁寧に仕上げています。

ウレタン防水材の1層目塗布

シートの上からウレタン防水材を均等に広げていき、まずは1層目を形成しました。

職人はローラーの動きを細かく調整し、厚みが偏らないように慎重に施工していきます。

塗膜が広がっていくにつれ、しっかりとした防水層のベースが作られていきました。

ウレタン防水材の2層目塗布

乾燥後、さらにもう1層ウレタンを重ねることで厚みと耐久性を確保していきます。

2層目が仕上がると全体に艶が生まれ、防水層らしい均一な表面が整ってきました。

見た目の変化が分かりやすく、安心感につながる仕上がりとなっています。

トップコート仕上げ

最後に紫外線から防水層を守るトップコートを塗布し、工事を仕上げていきました。

美しいグレー色の表面が広がり、新しく生まれ変わったベランダは清潔感も増しています。

細部までムラなく整えられた防水層は、日々の利用を安心して続けられる強さを備えています。

完工

今回のウレタン防水工事によって、浮きが発生していたベランダはしっかりと強度と防水性を取り戻しました。

お客様からも「歩いたときの沈む感じがなくなり安心しました」とのお言葉を頂き、私たちもお役に立てたことを嬉しく感じています。

防水層の劣化は気付きにくいものですが、早めに対処することで大きなトラブルを避けることができます。

ベランダや屋上の状態が気になる方は、 街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。