「屋根・外壁」の状態を点検調査

外壁を点検

葛飾区にてサーモアイ４F（屋根）とパーフェクトトップ（外壁）を用いた塗装工事を実施しました。

きっかけはお隣様の塗装工事でしたが、築年数を考慮されたことや、以前のスタッフの対応を評価していただき、ご紹介につながりました。

尚、塗装をご希望されても、建物の状態によっては塗装が難しい場合もあります。

その際は施工内容を変更する必要があるため、まずはしっかりと点検を行ってから工事内容を決定していきます。

サイディング外壁の目地にはブリード現象が発生

今回、サイディング自体には問題はありませんでしたが、目地にはブリード現象が少し見られました。

これは、シーリングに含まれる可塑剤が経年で外壁に染み出してくる現象で、耐久性には影響しませんが、目地周辺が黒く汚れて見栄えが悪くなります。

さらに進行すると、築年数が浅くてもクリアー塗装ができなくなる場合があるので、早めの対応がおすすめです。

スレート屋根を点検

屋根は雨漏りもなく、スレートにも大きな破損は見当たらなかったため、塗装可能な状態でした。

住宅全体としても目立った不具合はなく、良好な状態です。

霧除けなど一部に色褪せは見られますが、塗り替えによって綺麗に蘇ります。

サーモアイ４Fを用いた屋根塗装工事

下塗り後にタスペーサーを設置

まずは、高圧洗浄後に屋根の下塗りを行いました。

使用するのは日本ペイントの「サーモアイ」です。

サーモアイシリーズは、下塗りと上塗りを組み合わせることで遮熱効果を発揮する塗料で、今回は下塗りにサーモアイシーラー、仕上げにサーモアイ4F（フッ素）のクールモスグリーンを使用します。

下塗り後には、タスペーサーを設置して屋根材同士の密着を防ぎました。

スレート屋根は屋根材が薄く、塗装によって隙間が塞がると、雨水が排水されず雨漏りの原因になるため、タスペーサーで適切な隙間を確保し、雨水がしっかり流れるようにしました。

中塗り作業（サーモアイ４F）

下地処理が完了した後、いよいよサーモアイ4Fの中塗りを行います。

サーモアイの遮熱効果により「室内が快適になった」と嬉しいお声も過去に頂いています。

実際に「夏場のエアコンの設定温度を高めにできた」や「室内に熱がこもりにくくなった」といったご感想もあります。

上塗り仕上げ塗装（サーモアイ４F）

次に上塗り作業です。

遮熱塗料は色によって日射反射率が異なり、白に近いほど高く、黒に近いほど低くなります。

反射率を重視して明るめの色を選ぶのも良いですし、「屋根は黒」という方でも、遮熱効果はしっかり発揮されますので、住宅の雰囲気に合った色をお選びいただけます。

これで屋根塗装は完了です。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

シーリング処理

塗装前に、外壁の目地へシーリング材の打ち替えを行います。

まず既存のシーリングを撤去し、プライマーを塗布して密着性を高めます。

その後、新しいシーリング材を充填しました。

下塗り作業

まず下塗りで全体を白く塗装します。

下塗り材は隠ぺい性が高いため、濃い色から淡い色への塗り替えにも対応できます。

今回使用するラジカル制御型ハイブリッド塗料は、シリコン以上の耐候性があり、長期間にわたって美観を保つことができます。

中塗り作業（パーフェクトトップ）

下塗り乾燥後、中塗りを行います。

今回は、中塗り上塗りに「塗料材パーフェクトトップ」を採用しています。

シリコン以上の耐候性を持つラジカル制御型ハイブリッド塗料により、長期間にわたって住宅の美観を保つことができます。

上塗り作業（パーフェクトトップ）

最後に、中塗り同様、パーフェクトトップを使用して上塗りを行い、外壁塗装が完了しました。

綺麗なイエロー系の外観に生まれ変わっています。

パーフェクトトップは、艶ありから艶消しまで仕上がりを選ぶことができます。

新築のようなマットな質感にするか、ワックスをかけたような艶のある仕上がりにするか、事前によくご検討のうえお選びください。。

完工

足場解体前に最終確認とタッチアップを行い、その後、解体作業に入ります。

最後に周辺の清掃をして工事完了です。

完工後は施工保証書をお渡しし、すべての工程が終了となります。

屋根・外壁塗装のメンテナンス時期でお悩みの方や、色選びに迷われている方、カラーシミュレーションの作成も承っておりますので、お気軽にご相談ください。