「屋根・外壁」の状態を点検調査

白い補修の跡が目立つサイディング外壁

建物は2階建てのサイディング外壁のお住まいです。

点検時、まず最初に目についたのが、サイディングを固定している釘まわりの補修跡でした。

等間隔に白く跡が残っており、全体的に補修がされていた為、外観上どうしても目立ってしまっている状態でした。

今回はこの機会に、外壁全体をしっかりと塗り替え、見た目も美しく整えていくこととなりました。

外壁のシーリングが劣化

外壁のシーリングには大きな亀裂が発生しており、内部が見えてしまっている箇所もある状態でした。

このままでは本来の防水としての役割を果たせず、雨水が内部に侵入してしまう恐れもある、非常に心配な状態です。

また、サッシまわりにもシーリングが施工されていますが、こちらも経年により肉痩せが進行しているようで、防水性の面で不安が残る状態でした。

スレート屋根は苔や色褪せが確認

屋根全体には苔の付着が見られました。

これは屋根の塗膜が劣化し、防水性が低下していることが原因と考えられます。

まずは高圧洗浄を行い、苔や汚れをしっかりと除去し、苔の根まで取り除くことで、再発生を抑えていきます。

その後、あらためて塗装を施し、屋根材が水分を含まないようにしっかりと保護することで、耐久性の向上を図っていきます。

サーモアイ４Fを用いた屋根塗装工事

下塗り作業（サーモアイシーラー）

屋根に使用する塗料は、日本ペイントの「サーモアイシーラー（下塗り）」と「サーモアイ4Fクールアルドワーズブルー（中塗り上塗り）」です。

サーモアイシリーズは、下塗り材と上塗り材の両方で遮熱効果を発揮するのが特長です。

仕上げ塗料で反射しきれなかった赤外線を下塗り材でしっかりと遮断する仕組みとなっており、屋根表面の温度上昇を効果的に抑えてくれます。

タスペーサー設置

下塗り完了後には、タスペーサーの設置を行います。

スレート屋根の場合、屋根材同士の間に隙間がありますが、塗装によってこの隙間を塞いでしまうと、内部に入り込んだ雨水が排水されなくなってしまいます。

行き場を失った雨水は、やがて劣化した防水紙などから滲み出し、雨漏りを引き起こしてしまう原因となります。

そのため、適切な隙間を確保する処理を確実に行い、慎重に施工を進めていくことが大切です。

中塗り上塗り作業（サーモアイ４F）

塗装は一度塗りだけでは、どうしても色ムラや仕上がりの粗さが出てしまい、決して満足のいく仕上がりにはなりません。

中塗り・上塗りと重ねて塗装を行い、さらに最終的にタッチアップで細部を整えることで、はじめて美しい色合いと艶のある仕上がりとなります。

また、サーモアイの遮熱効果は、屋根表面の温度上昇を抑えることで、室内温度の低下やエアコン使用量の軽減につながり、電気代の削減にも大きく貢献してくれます。

これにて屋根塗装工事が無事に完了いたしました。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

シーリング処理

劣化が進んでいた既存のシーリングは、すべて一度撤去し、新たに打ち替えを行いました。

今回使用したのは、高耐久・高耐候・ノンブリードタイプの「オートンイクシード」です。

まず、既存のシーリング材を丁寧に撤去し、目地内部を清掃したうえで、下地との密着性を高めるためにプライマーを塗布します。

その後、新しいシーリング材を充填し、仕上がりと防水性の両方を意識しながら、丁寧に施工を進めていきました。

下塗り作業（パーフェクトサーフ）

下塗りには、ホワイトのパーフェクトサーフを使用し、既存下地の色をしっかりとリセットしていきます。

下地の色を整えておくことで、この後に施工する仕上げ塗料の発色も良くなり、より美しい仕上がりにつながります。

その後、仕上げ材としてパーフェクトトップを使用して着色を行うことで、ムラのない、きれいな塗り替えに仕上げていきます。

中塗り上塗り作業（パーフェクトトップ）

いよいよ、パーフェクトトップを使用した中塗り・上塗り作業に入っていきます。

パーフェクトトップは、「ラジカル制御型ハイブリッド塗料」で、耐候性はシリコン塗料グレード以上とされており、長期間にわたって外壁を美しく保ってくれる高性能な塗料です。

また、色につきましては、日塗工の色見本帳の中からお選びいただけますので、きっとお客様のイメージに合ったお色をお選びいただけるかと思います。

完工

塗装工事は、塗って終わりではありません。

施工中に使用した塗料が思わぬところに付着している可能性もあるため、塗装完了後には建物の周囲をあらためて確認し、必要に応じてタッチアップを行っていきます。

そのうえで、塗り残しや塗りムラがないことをしっかりと確認し、問題がないことを確認した後に、足場の解体作業へと進みます。

これらすべての工程が無事に完了し、今回の塗装工事は無事に竣工となりました。