「雨漏り箇所・ＦＲＰ防水上のタイルベランダ」を点検調査

天井点検口と雨漏り痕の確認

調査ではまず室内の天井点検口を確認しました。

点検口周辺の壁紙には薄くシミが現れており、室内側まで浸水が及んでいることが分かります。

お住まいの方にとって天井のシミは不安を大きくする要因であり、お客様も早期の改善を望んでおられました。

桁部分の腐食状況

点検口から内部をのぞくと、木材が大きく変色し一部は腐食していました。

水分が長期間滞留していた形跡があり、既存防水層からの浸水が繰り返されていたことが伺えます。

この状態では放置するとさらに構造材の劣化が進むため、早急な防水工事が必要でした。

ベランダ内の配線取り回し

ベランダのコーナー部分には、配線が立ち上がり部を横断する形で設置されていました。

こうした箇所は、防水層を形成する際に慎重な処理が求められます。

わずかな隙間でも雨水の侵入経路となるため、調査員も細やかな目で確認していました。

タイル仕上げと立ち上がり部の隙間

タイル仕上げの床と外壁との取り合いには小さな隙間が見られました。

通常、タイルの下にはFRP防水が施工されていますが、劣化や施工不良があると雨水が入り込みやすく、今回の雨漏りの原因箇所として疑われました。

見た目では判断できないため、後の工程で通気緩衝工法を採用することが決定的となりました。

「通気緩衝工法・ウレタン防水工事」を同時施工

清掃後にプライマー塗布

まずは既存のタイル面を丁寧に清掃し、密着を妨げる汚れやホコリを取り除きました。

タイル面全体に下地処理材（プライマー）を塗布した白い跡が確認できます。

タイルの目地は凹凸が多いため、均一な下地づくりが非常に重要で、職人がムラのないよう慎重に作業を進めます。

樹脂モルタル塗装による下地調整

続いて、床面に樹脂モルタル塗装を施して、防水層を乗せるための平滑な面を整えました。

タイルの凹凸をしっかりと埋めることで、後に施工する通気シートとウレタン防水材の密着性が高まり、耐久性の向上につながります。

仕上がりは写真のように均一で、職人の腕がよく現れる工程です。

通気緩衝シートの敷設

下地調整後、通気緩衝シートを丁寧に敷き詰めました。

シートには小さな穴が規則的に空いており、床下に残った水分や湿気を逃がす役割を果たします。

既存防水の状態が不明なタイル仕上げのベランダには、このシートがとても効果的で、長期的に雨漏りを防ぐための安心材料となります。

ウレタン防水材の塗布

通気シートの上からウレタン防水材を流し込み、均一な膜厚になるようローラーで仕上げました。

ウレタン防水材を二層に亘って塗り重ねることで、光沢のある滑らかな仕上がりとなり、防水層がしっかりと形成されていることが分かります。

ウレタン材は継ぎ目のない防水層を作れるため、排水口まわりの複雑な形状にも適しています。

最後に上からトップコートを塗布して工事は無事に終了です。

完工

最後にトップコートを塗布し、仕上がりを確認した後、工事は無事に竣工しました。

今回の工事により、タイル仕上げのベランダでも安心できる強固な防水層が完成しました。

お客様からは「これでやっと安心して生活できる」とのお声をいただき、私たちも大変励みになりました。

雨漏りは放置すると建物内部の腐食を進行させてしまうため、早めの点検と対策が大切です。

同じようなお悩みをお持ちの方は、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。