「屋上防水・天窓」の状態を点検調査

天窓下部のシミと劣化の確認

調査ではまず天窓下部の状態を確認し、白い枠や壁面に黒ずみが点在している様子が見受けられました。

表面の塗装剥がれも進んでおり、長年の湿気や結露の影響が残っている印象を受けます。

また一部には小さな欠けがあり、素材自体が弱っていたため、このままでは更なる劣化につながる可能性が高い状態でした。

屋上の天窓フレーム周辺の状況

屋外の天窓周りは木製の囲いで覆われており、外気に晒されてきたことで表面の色褪せや汚れが進行していました。

天窓ドーム自体も汚れが蓄積しており、経年劣化を感じさせます。

ここは雨水が流れやすい場所でもあるため、防水層が弱っていると浸水リスクが高まるため慎重な点検が必要でした。

室内側天窓まわりの雨染み

室内側から見上げると、白い天井面の一部に色ムラや軽度の雨染みがあり、過去に水分が入り込んだ形跡が残っていました。

大規模な雨染みではありませんが、原因が特定できない分、お客様が不安を抱えるのも無理はありません。

丁寧に状況を共有しながら、工事内容をすり合わせていきました。

「ウレタン塗膜防水と通気緩衝工法」を併せて実施

既存防水層の撤去してプライマー塗布

既存防水層の撤去してプライマー塗布していきます。
まず、手すり基部や排水口部分の古い防水層を撤去しました。

写真は職人が金属フェンスの支柱周りを丁寧に剥がし、下地の状態を確認している様子です。
撤去後、後に施工するウレタン塗膜防水がしっかり密着するようプライマー塗布していきました。

こうした下処理の丁寧さが仕上がりの耐久性を大きく左右します。

通気緩衝工法後に脱気筒を設置

次に、通気緩衝工法後に脱気筒を設置しました。

脱気筒は屋上に溜まった水蒸気を外へ逃がすためのパーツで、内部の膨れを防ぐ役割があります。

写真では通気緩衝シートの下地に固定され、周囲の清掃も行われた状態が見え、きれいに納まっているのが確認できます。

風雨の影響を受けにくい位置に調整しながら、職人が微調整して取り付けました。

エバーコートZero-1Hを塗布（一層目）

いよいよ、ウレタン塗膜防水を塗装（一層目）していきます。

今回の工事で使用したのはダイフレックス「エバーコートZero-1H」という高耐久のウレタン塗膜防水材です。

温度や湿度を確認しながら練り上げ、必要な粘度に調整していく工程は熟練の技が光る部分です。

ウレタン塗膜塗布（2層目）後にトップコートで仕上げ

最終的な仕上げでは、ウレタン塗膜防水を丁寧に塗り広げ（二層目）、手すり基部や立ち上がり部分にもしっかり膜厚を確保しました。

写真にある通り、防水層は美しく均一に仕上がり、排水口には保護用のグレーチングもセットされています。

最後に、トップコートを塗布して工事は完了しました。

施工を担当した職人も「これなら長く持つ」と話しており、細部までムラなく仕上がった印象です。

完工