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通気緩衝【点検の様子】

　

雨漏りで剥がれてきた天井クロスです。画像ではわかりずらいのですが、波打ったようになっています。矢印のところが浮いてきており、剥がれてきていることが分かります。バルコニーのひび割れすら雨漏りしているそうですが、そのバルコニーの下の小屋裏（天井裏）の様子です。雨染みが広範囲に拡がっています。

 

　

問題のバルコニーです。床面はすでに色褪せております。ひび割れは長さ、幅、深さ、どれも雨水が浸入するのに充分な大きさでした。バルコニーの直下の室内で雨漏りしていますし、これらのクラックから、ここから雨水浸入していることは間違いありません。

 

【施工の様子～通気緩衝工法・ウレタン塗膜防水】

　

まずは雨水の浸入口を塞いでいきます。床面のひびわれにエポキシ樹脂を充填し、雨水が浸入しないようにしていきます。クラックはかなりの数があります。

 

　

クラックに充填したエポキシ樹脂が乾燥したら、高圧洗浄をします。高圧洗浄で汚れを落としてから、樹脂モルタルを塗って下地を作り直します。

 

　

樹脂モルタルを塗って下地を作り直したら、今度は通気緩衝シートを貼るために、プライマーを塗布していきます。通気緩衝シートを貼っていきます。通気緩衝工法とは防水層の下に溜まった雨水を逃がすための工法です。水蒸気を逃がす脱気装置を表面につけてそこから水蒸気を逃がします。

 

　

改修ドレンを設置します。一体化した排水口で鉛でできています。柔らかい金属である鉛は叩くことによって排水口と下地に馴染みます。隙間無く、水が漏れにくくなります。

 

　

立ち上がり部や通気緩衝シートの継ぎ目にメッシュシートを貼っていきます。立ち上がり部やウレタン防水材を付きやすくし、通気緩衝シートを動き難くするためです。

 

　

防水層を形成するウレタン防水材を塗布していきます。防水なので、塗膜が均一になるよう、塗っていきます。

 

　

ウレタン塗膜防水2層目です。こちらもますば立ち上がり部から塗布していきます。乾燥する前はかなり艶がありますね。

 

　

ウレタン塗膜は紫外線に弱いので、守るためにトップコートを塗布します。いうなれば紫外線除け塗装です。水蒸気を抜く脱気盤も取り付けました。昔は筒状のものが多かったのですが、現在では邪魔にならないよう、円盤状のものも製品化されています。

 

【竣工、バルコニーへの通気緩衝工法によるウレタン防水】

バルコニーへの通気緩衝工法によるウレタン防水が竣工しました。バルコニーやベランダは雨漏りの原因となりやすく、お家の中でも特に気をつけてあげたいところです。お洗濯などでバルコニーに出る機会も多いでしょうから、変化がないか気をつけましょう。

　記事内に記載されている金額は2020年08月26日時点での費用となります。
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