【お問い合わせのきっかけ】

ビフォーアフター

市原市姉崎で雨漏りが止まらずお困りになっていたお客様です。

　いろいろな業者さんに屋根を見てもらったそうですが中々原因がわからず…時間だけが過ぎてしまい、とうとう室内の天井が落下してきてしまって、このまま放置できない事から、私達、街の屋根やさんにお問い合わせを頂いたとのことでした😔💦

まずは現地調査から

　

　まずは現地調査から始まります！

　屋根建材はコロニアルで、築年数は30年近くになるご自宅でした。屋根は寄棟タイプで谷板金が一か所設置してありました。

　コロニアルには雨漏りしそうな破損個所が見られず、原因がありませんでした。

　雨漏りが生じている室内の上には谷板金が設置しており、谷板金は雨漏りが多い箇所ですので注意深く点検しましたが、破損等はありませんでした。

　屋根表面上では雨漏りが生じそうな要因がありません。

「いろいろな業者さんが調査しても、雨漏りを発見できない事を肌で感じました」

秘密兵器導入

　

でも安心して下さい‼　【赤外線カメラ】

　今回の調査では屋根表面上では破損が見られませんでしたので、小屋裏に入り調査をさせて頂きました。

　雨漏り点検でまずは経験豊富なスタッフが目視で点検を致します。屋根の表面上に破損が無くても、雨漏りは確実に生じてしまいます💦

　長年少しずつ侵入してくる雨漏りもあり中々侵入口を探すのは難しい場合もありますが、弊社には最新鋭機種の赤外線カメラがございます！赤外線カメラではすぐに異変を確認することが可能です✨

　

　赤外線カメラでは、👆こちらの写真のように温度が高いところは赤～黄色の暖色系、低いところは青～緑の寒色系で表示されます！温度の差を色付けして表示してくれますので、現在雨漏りが生じている場所の特定ができます！😊

小屋裏の中は電灯等が無い事から懐中電灯の光しかありません。小さな異変に気付きにくいのですが、目視とは違い赤外線カメラでは明るさは関係ありません。確実に異変をとらえることが出来ます。

　サーモカメラでは、桁近くの屋根部分にが低温で表示されておりましたので、現在も水分が滞留している…ということになります。中々隅の方でしたので、目視だけでは見落してしまう可能性がありました💦

私生活に影響が出てしまった雨漏り

　今回はコロニアル瓦裏側の雨漏りでした。谷板金も瓦と重なっている部分に不具合か生じていると考えられますが…

　屋根材を剥がしてみないとしっかりした原因がわからない事態になりました。

　屋根材を一度剥がすと、葺き直し工事をしないといけなくなってしまいます😱💦

 

「アスベスト問題が重なります」

 

　国土交通省の資料によると「カラーベストコロニアル」という製品は1961年に販売になっており、白石綿という種類のアスベストを10～25％含んでいるものでしたが、2001年を最後に製造を終了しています。

 

　築年数から考えると葺き替えでは「アスベストが入っているか、そうではないか」のグレーゾーンに入ってしまう為、今回は部分的カバー工事をして雨漏りを止めます。

　

　出来る限り予算を下げ確実に雨漏りを止める事となり(税込約75万円※仮設足場工事含む）部分屋根カバー工事となりました！

　屋根も「一部分だけ」ということや、以前屋根塗装工事を行なってから10年未満との事があり、今回は部分カバー工事となりました。

カバー工事のメリット、デメリット！

屋根カバー工事は、既存の屋根に新しい屋根材を追加する工事ですが、いくつかのメリット・デメリットがあります！

「メリット」

1：屋根カバー工事は、作業量と材料コストが削減され、短期間の工事で収まる為、必然的に 施工費用が軽減されます。屋根全体を完全を交換するよりも費用対効果が高い場合があります。

2：古くなった屋根材の上に新しい屋根材を設置するため、今後の雨漏りの心配が無くなります。

3：非常に高耐候の建材が多く、長い間のメンテナンス費用が削減できます。

　

「デメリット」

1：金属系屋根は雨や雪の音、風の音、あるいは物体の徐々他の屋根材よりも騒音か伝わりやすく大きく聞こえます。

2：屋根建材に破損個所が出来た時に部分交換が困難な場合があります。修理時の交換費用が高騰する傾向があります。

3：その他の屋根材に比べ、熱伝導率が高いことがあげられます。

4：塩害に弱いため工業地帯や海岸沿いの場合での使用はあまりおすすめではありません。（最近はこれらのデメリットを解消した商品も開発、販売されています）

 

　今回の部分カバー工事ですがｍ屋根建材は屋根の面々に合わせて工事いたしました。丁度屋根の頂上にある棟板金が設置してある部分になります！

　今回カバー工事で使用した屋根建材は、アイジー工業スーパーガルテクトになります。面々での部分カバー工事ですので張り替える部分とカバー工事する部分では少々段差が出てしまいます💦

 

棟板金工事(樹脂製木材）

　

　既存屋根の棟部分には差し棟と言う(下地材を使用しない）工法にて棟部分に設置してありました。下地を使用しない棟収まりですが、コロニアルが連続して設置してないと使用できないものとなります。

 

　今回はカバー工事となり建材が異なる種類になりますので、通常よく見る下地入りの棟板金となりました。

　棟板金の下地には樹脂製木材を使用しております！

　昔から、貫下地という木材(安価な下地材)が使用されることが多かったのですが、現在は樹脂製の貫板が耐候年数が非常に高く腐らない物として多く使われることとなっております。

　私達、街の屋根やさんではご希望が無い限り、棟板金交換工事では樹脂製木材(タフモック)が標準建材となっております👍✨

雨漏りを心配しない工事が完了

工事が完成いたしました。今回の雨漏りは室内天井の一部分が崩れてきたとの事で、生活するうえで非常にお困りになってしまう事態となってしまっておりました。

 

　今回は緊急のため、改善工事が優先ということで工事を行わせていただきました。屋根面積も非常に大きく予算も高騰する事から、屋根全体に屋根カバー工事を行うことで今後長い間ご安心出いただけるのですが、雨漏り原因を赤外線カメラで追及をしたことで、確実に雨漏りが止まる部分を補修する工事として優先いたしました。

　記事内に記載されている金額は2023年12月07日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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