倉庫の雨漏りでお困りになっています

　市原市姉崎にお住いのお客様は、現在車庫として使用している倉庫に雨漏りが生じてしまってお困りになっていたそうです。

　今までは農家さんを営んでいたそうで大きな鉄骨の倉庫でしたが、現在は車庫として使用しているようですが、雨漏りを止めたいとの事でした。

大波スレート屋根

　屋根は大波スレートで築年数が経過していることから取り壊しも検討したそうですが、解体する方が大きな金額がかかってしまうため、雨漏りだけでも止めたいそうです。

　現地調査で屋根に上がり調査しましたが、大波スレートの劣化で大波スレートのズレや割れも確認できました。

現地調査の実施

　一番の原因は明かり窓として取り付けられている大波ポリカが劣化してしまい強風で破損した事が原因でした。

　屋根も古いことから全て交換したほうが本当は良いことは解かっているが、アスベストが混入していることから、撤去工事や処分費に大きな金額がかかってしまう事から、今回は明かり窓を潰して、既存の大波スレートと同様に交換することになりました。
　工事費用としては税込み17万円の交換工事となります。

明かり窓の交換工事

　当時の工事方法としてはフックで鉄骨に圧着しているのみのことですので、フックボルトを撤去してしまえば、簡易的に外すことが可能です。

　明かり窓も同様ですのでまずは大波ポリカを撤去いたします。

大波スレートの設置

　大波スレートは今回6尺（約1800㎜）の大きさのものを使用いたしました、現在の大波スレートはアスベストが混入していないことから、安全に作業ができます。

　厚みがあるため鉄骨に乗せる部分で重ねると段差ができてしまうため丈夫の一部分をカットしなければいけません。

　鉄骨工法で建てられており当時はフックボルトで固定されていましたが、雨水の浸入を防ぐためにボルトにウレタン製のパッキンがついており劣化してボルトの緩みが必ず発生してしまい重さで大波スレートが下がってしまう現象が必ず起きます。

　今回の固定方法はフックとは違いロング鉄骨用ビスにて固定しています、ゆるみが少ないことがあるため改修工事ではほとんどが直接鉄骨の桟に打ち込みます。

　大波スレートを交換することは簡易的にできますが、差し込みには重なり合っているため、周辺のボルトフックも外します。ほとんどのボルトフックは錆びついていることから緩めることができまい事から切り取りますが、外した部分のボルトにもしっかりとビスボルトで固定してゆきます。

　ボルトフックがあった場所とは違う場所にビスボルトを新規に設置しますので、既存の大波スレートの葉別の穴が開いてしまうため、最後に必ず既存の穴をふさぐため、コーキングでしっかりと穴をふさぎ雨漏りが生じないようにいたしました。

大波スレートメンテナンスはお忘れになりやすい

　今回の工事では明かり窓を大波スレートに交換工事となりましたが、大波スレートは年数が経過すると強度が著しく低下してしまったり、苔などが発生しやすくなってしまいます。

　特に倉庫や工場などの鉄骨造に使用されてきましたが、住居などではないことからメンテナンスをされる方が少ないことが課題です。

　大型の台風などの影響を受けてしまう状況も多くなってきていますので、破損する前にできる限りメンテナンスをすることが重要です。

　屋根に使用される大波スレートは、波のピッチが130mmで波の高さが38mmの特徴を持っています。
　これにより、屋根や外壁に使われる耐久性の高い材料として重宝されています、大波スレートには厚みが6.3mmと8mmのものがあり、8mmのものは高強度大波スレートと呼ばれています。
　大波スレートは、2004年以前の製品にはアスベストが含まれている場合がありますので、取り扱いには注意が必要です、屋根や外壁に使用する際は、定期的なメンテナンスを行うことで耐久性を保つことが重要です。