「屋根・外壁」を点検調査

屋根はモニエル瓦を使用

屋根はモニエル瓦で、点検の結果、所々に苔の繁殖や劣化が確認されました。

モニエル瓦はセメント瓦の一種で、和瓦より安価で施工費も抑えられます。

ですが、経年により表面塗装が劣化しやすく、小さな衝撃でも割れることがあります。

塗装の劣化は瓦自体の劣化にもつながります。

屋根表面に苔やカビが繁殖

屋根の塗装時期の目安は、まず外観の劣化です。

苔やカビの発生で見栄えが悪くなるほか、塗膜の劣化により水分を吸いやすくなります。

スレート屋根は浮きや反りの原因となり、セメント瓦はそのまま劣化が進みます。

一度劣化したセメント瓦は、塗装では元には戻りません。

苔が繁殖した外壁

外壁を点検すると、色褪せや苔の付着が確認されました。

モルタルの玉吹き仕上げと思われ、表面の凹凸は重厚感を与えますが、汚れが付きやすく落ちにくい特徴があります。

特に北側は日当たりが悪く、苔が発生しやすくなっています。

ハイルーフマイルドフッソを用いた屋根塗装工事

屋根の下塗り

下塗りにはグレーの塗料を使用します。

今回の屋根塗装には、大同塗料株式会社「ハイルーフマイルドフッソ」を採用しました。

一般的な屋根塗料は3回塗りですが、本塗料は2回塗りで仕上がるため、塗料の使用量を抑えられ、コスト削減につながります。

また、フッ素樹脂の高耐候性により、光沢を長期間維持できます。

屋根の上塗り

上塗りはワインレッドで、吹付施工により美しい発色になりました。

色は通常5色、遮熱型塗料の場合は全9色から選択可能です。

（施工中、瓦の吸い込みが想定より多く、規定量以上の塗料を使用しました。）

エラストコートを用いた外壁塗装工事

外壁の下塗り

下塗りには、ワイドシーラー（ホワイト色）を使用し、下地の色を消すことで、仕上がり色を最大限に引き出しています。

外壁塗装（中塗り上塗り）には、ブライトンのエラストコートを採用しました。

水性アクリル100％のトップコートで、360％の高弾性により小さなクラックのあるモルタル外壁に適しています。

耐久性・耐候性に優れ、水洗いも可能なため、施工後のメンテナンスも簡単です。

藻・カビや白華現象を抑え、色の美しさを長期間維持します。

中塗り上塗り作業（一層・二層）

下塗り不要のエラストコートですが、密着性向上と下地調整のため、今回は3回塗りで施工しました。

仕上がりは新築のようなマットな質感で、高弾性塗料ながらべたつかず、汚れも付きにくい外壁になりました。

エラストコートは室内でも使用可能なため、内外装リフォームにも適しています。

完工

最後に塗り残しや色ムラのタッチアップを行い、清掃を終えて工事は完了です。

今回の塗装工事は施工保証15年となります。

下地の状態や使用塗料により保証期間は変わりますが、お客様は定期的にメンテナンスを行っていたため、最長の15年保証を適用します。

工事終了後も、定期点検を通じて引き続きサポートさせていただきます。