「雨漏り箇所・瓦屋根」を点検調査

室内天井の雨漏り跡

室内天井には黒ずみや染みが広がっており、隅には穴が開いている部分も確認できました。

雨水が長期間浸入していたことを示す痕跡で、放置すれば室内への影響がさらに大きくなりかねません。

入居者様が安心して暮らせる状態に戻すためにも、早急な対応が必要な状況でした。

パラペットに囲われた屋根の様子

屋根はパラペットに囲まれており、水の逃げ場が少ない構造でした。

このような形状は雨水が滞留しやすく、劣化を加速させる原因になります。

屋根面の勾配や水の流れ方など、細部まで確認しながら最適な施工方法を検討しました。

屋根材の剥がれと下地の露出

瓦の下部では一部が大きく浮き上がり、内部の土や下地が露出している箇所が見られました。

既存構造の傷みが進んでおり、部分補修を行っても別の箇所から雨漏りが再発する可能性が高いです。

この状態では、屋根全体の改修が望ましいです。

穴の空いた箇所

瓦を剥がすと、下地に穴の空いた箇所が発見されました。

また、屋根材を支えるはずの金属部材がひび割れており、その破片が屋根内部に残っている様子も確認しました。

これらの破損部材は雨水の侵入経路になりやすく、また風に煽られて別の破損を引き起こすこともあります。

安全面でも早めの交換が必要な状態でした。

ガルバリウム波板を用いた屋根葺き替え工事

既存屋根材の撤去

まずは既存の瓦や下地材をすべて撤去し、屋根全体を素の状態に戻していきました。

大量の土や瓦の破片が出ましたが、職人が丁寧に取り除きながら作業を進めています。

古い材料を剥がす工程では、屋根の形状や勾配に合わせて慎重な足運びが求められ、職人の経験がしっかり生かされていました。

新規野地板（合板）の施工

下地が露出したら、新たに構造用合板を全面に敷き詰めて強度を確保します。

均一な面を作ることで、このあと施工する防水・屋根材の性能がしっかり発揮されるため、とても重要な工程です。

職人たちは板の継ぎ目や固定位置を細かく調整しながら作業を進め、仕上がりの精度を高めていました。

防水シート（ルーフィング）の敷設

続いて敷設したのは防水シートであるルーフィングです。

屋根材の下で雨水の浸入を防ぐための第二の防水層で、葺き替え工事の要ともいえる部分になります。

屋根全体に隙間なく張り込むことで、今後の雨漏りリスクをしっかり抑える構造が整いました。

屋根材「ガルバリウム波板」の葺き施工

今回採用したガルバリウム波板は、軽量で耐久性も高いためコストを抑えつつ長く使える屋根材です。

波板の重なり部分を丁寧に合わせながら張り進めることで、見た目にもすっきりと整った仕上がりになりました。

金属特有の光沢もあり、以前と比べて大きく印象が変わった点にオーナー様も喜ばれていました。

棟板金の取り付け

最後に屋根頂部へ棟板金を取り付け、全体の防水性を高めました。

金属屋根と兼ね合うように形状を調整しながら固定することで、風雨に負けない安定した仕上がりになっています。

仕上げの確認作業では、板金の密着具合や雨水の流れを丁寧にチェックし、安心してお引き渡しできる状態を整えました。

完工

今回の葺き替え工事によって、長年の雨漏りの原因となっていた下地の劣化やパラペット周りの問題を根本から解消できました。

ガルバリウム波板は耐久性とコストのバランスに優れているため、オーナー様のご希望にも合う最適な施工です。

工事後には入居者様からも「雨漏りが止まり安心して生活できるようになった」とのお言葉をいただき、私たちも嬉しくなりました。

同じような雨漏りでお困りの建物でも、状況に合わせた最適な工事をご提案しますので、どうぞお気軽にご相談ください。