「外壁・屋根」の状態を点検調査

外壁の状態を確認

調査で伺ったお住まいは外部階段から2階へアクセスできる構造で、外壁にはやや色あせや汚れが見られました。

モルタル外壁が広い面積で使用されており、日差しの影響で白い粉が付着するチョーキングが進行している箇所も確認できます。

外壁自体の構造に大きな問題はありませんが、早めに塗膜を整えることで雨水の浸透を防ぎ、今後の劣化を抑える必要があります。

テープで補修された屋根の状態

屋根上には応急処置として板金部分に大量のテープが貼られていました。

風雨による破損後、応急的に補修された様子が見て取れます。

スレート屋根材自体も全体的に色あせ、吸水による反りや浮きが生じ始めており、屋根カバー工法が適切な施工と判断しました。

錆びて劣化した棟板金

板金の端部は赤黒く錆び、内部の芯材が露出するほど傷んでいました。

この状態では塗装を施しても長持ちしないため、交換が必要です。

棟板金は雨風の影響を最も受ける部分であり、ここが破損すると雨漏りのリスクが一気に高まるため、T様にも写真を見ていただきご説明しました。

状況を把握されたことで「早めに直しておいてよかった」と安心の声もいただきました。

屋根カバー工法（工事）

防水紙の敷設

工事の最初の工程は、既存の棟板金を撤去して平らな状態に整え、防水紙（ルーフィング）を軒先から順に敷いていく作業です。

新しい防水紙を丁寧に重ね貼りしながら施工することで、屋根内部に雨水が入り込むのを防ぎます。

職人は重なり幅を確認しながら作業しており、見えない部分ほど丁寧な施工が重要になります。

金属屋根材「GMルーフ」を敷設

防水紙の上に、今回使用した金属屋根材「ガルバリウム鋼板製のGMルーフ（ブラウン）」を葺いていきます。

軽量で強度の高い屋根材のため、既存のスレートへの負担も最小限に抑えながら施工できます。

嵌合式ユニットのため仕上がりも美しく、均一で滑らかな屋根面が形成されました。

ビス固定にはステンレス製を採用し、錆への耐性も向上しています。

新しい貫板の設置

屋根材の設置後は棟部分に貫板を取り付けます。

今回の貫板は耐久性を重視し、新しい木材でしっかりとした下地を作りました。

棟板金を支える重要な部材であるため、職人も位置や高さを細かく調整しながら作業を進めていました。

新しい棟板金の取り付け

貫板にかぶせるように新しい棟板金を設置し、ビスで確実に固定します。

棟部分のラインが美しく整っており、屋根全体が引き締まった印象になりました。

これで強風時の不安も大きく軽減できる状態になっています。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

外壁の塗装

外壁は下塗りにフィラーを使用し、細かな凹凸を整えながら密着性を高めました。

その後、中塗り・上塗りには「パーフェクトトップ（ND-110）」を採用し、ラジカル制御による高い耐候性を実現しました。

ローラーで丁寧に塗り重ねていく職人の手元からも、仕上がりへのこだわりが伝わってきます。

色味も柔らかく、落ち着いた印象に生まれ変わりました。

付帯部の塗装

付帯部も、外壁と併せて塗装していきます。

細部まで丁寧に仕上げることで、建物全体の美観と耐久性の向上を図ります。

最後に、仕上がりを確認して、すべての作業工程が完了です。

完工

今回の工事では、屋根の破損という不安の種をしっかりと解消し、外壁も含めて住まい全体の耐久性を高めることができました。

お客様からは「これで安心して過ごせる」と嬉しいお言葉をいただき、スタッフ一同励みになりました。

屋根や外壁の劣化は気づきにくい部分も多く、不安を抱えたまま過ごされている方も少なくありません。

街の屋根やさんでは状態に合わせた最適なメンテナンスを提案していますので、お住まいのことで気になる点がございましたらお気軽にご相談ください。