「屋根・外壁」の状態を点検調査

スレート屋根の表面劣化を確認

調査時に最初に目に入ったのが、スレート屋根の広い面に見られる色あせと苔の付着です。

表面はところどころ茶色く変色し、防水力の低下が疑われる状態でした。

塗膜が弱くなるとセメント素材が水を吸い込みやすくなるため、将来的な割れや反りにつながる恐れがあります。

実際の屋根形状は複雑でしたが、部分ごとに補修できる利点もあり、お客様にも安心していただけました。

棟板金と換気棟周辺の状態

棟板金は屋根の頂部を守る大切な部材ですが、手で軽く押すだけで動く状態でした。

強風時には飛散のリスクが高まるため、早めの交換が必要なサインです。

換気棟自体には問題はありませんでしたが、固定部分が弱まると雨水の侵入経路になる可能性があり、慎重に確認を進めました。

目視で不安点が見つかると、お客様も「やはり点検してよかった」と表情が和らいだのが印象的でした。

棟板金の浮きを手で確認

固定力が弱まり、板金が持ち上がっている様子がはっきりわかります。

手を添えると隙間が生じ、内部の貫板へ影響が出ていることも推測できました。

この状態を放置してしまうと、強風時には外れやすくなるうえ、釘穴からの微小な雨水浸入も起こり得ます。

お住まいの防水性能を守るためにも、交換は必須と判断しました。

外壁の苔付着とクラックの発生

外壁はモルタル仕上げですが、写真のように北側の壁面には広範囲に苔（こけ）が繁殖し、日当たりの悪さが影響していると考えられました。

表面にはクラックも見受けられ、雨水を吸い込みやすい状態になっています。

狭い立地ゆえ風通しも限られており、湿気が逃げにくいことも苔の発生要因です。

こうした外壁の劣化は美観だけでなく耐久性にも関わるため、塗装工事の必要性を丁寧にお伝えしました。

棟板金交換工事

新しい貫板の設置

まずは、棟板金と貫板の交換工事から開始します。

既存の棟板金と貫板を外すと、内部の木材はやや弱っている部分もあり、新しい貫板への交換が最適と判断しました。

風の影響を考慮し、新規の貫板をビス留めでしっかり固定しながら作業を進めます。

こうした下地の丁寧な補強が、今後の耐久性を大きく左右するポイントです。

新しい棟板金の設置

新しい貫板がしっかり固定されたら、上から新規棟板金を被せて取り付けていきます。

複雑な屋根形状に合わせて一枚一枚を丁寧に納め、継ぎ目には雨仕舞いの工夫が施されています。

仕上がった棟板金は美しく、見た目だけでなく防水性能も向上しました。

職人の細やかな調整が光る工程です。

外壁塗装工事

高圧洗浄で「屋根・外壁」の汚れを除去

次に行うのは屋根と外壁の高圧洗浄です。

強い水圧を使って、苔や汚れ、古い塗膜をしっかりと落とします。

塗装前の下処理として非常に重要な工程で、ここが不十分だと塗料が密着しません。

洗浄後は表面が白くなり、一見すると傷んで見えますが、これは素地が露出した証拠で、塗装の準備が整った状態です。

外壁をツートンカラーで塗装

外壁では下塗り材を塗布して密着性を高めたうえで、ラジカル制御型塗料のパーフェクトトップを使用しました。

ND-110とND-375のツートンで仕上げたことで、落ち着きとモダンさのある印象に生まれ変わります。

凹凸のあるモルタル壁にも均一に塗り重ね、職人のローラー捌きが光る仕上がりになりました。

屋根塗装工事

屋根にはファインパーフェクトベストを採用し、クールジェノバブラウンで2回塗りを行いました。

仕上がりは写真のように艶やかで、まるで新築のような印象です。

塗料の速乾性もあり、足跡が残りにくい点も施工側とお客様両方にメリットがあります。

これにより屋根の防水性が大きく改善し、長期的な劣化防止につながります。

完工

今回の工事では、棟板金の交換とともに「屋根・外壁」の劣化を一度に改善し、お住まい全体の耐久性と美観を高めることができました。

工事後、お客様からも「不安だった屋根の状態が改善されて安心した」とお声をいただき、スタッフ一同うれしく感じています。

住まいの外装は気づかないうちに劣化が進むこともあるため、定期的な点検が大切です。

川崎市高津区周辺で屋根や外壁に気になる点がありましたら、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。