江東区福住にて雨漏りが発生している瓦屋根の調査を実施
更新日：2022年08月05日
江東区福住にお住まいのお客様より「所有している物件にて雨漏りが発生しておりメンテナンスを検討している」とご相談を頂き現地調査に伺いました。
現地調査
現地調査の様子になります。建物は築40年程経過した瓦屋根の建物になります。軒裏に雨染みや断熱材の濡れを確認出来ましたので屋根からの雨漏りだと考えられました。瓦屋根の場合棟の崩れや瓦のズレによる雨水の吹込みが雨漏りの原因となりますので詳しく調査を行います。
瓦を見ると1枚破損が見られました。瓦の割れにより雨水が瓦の裏に入り込んでしまいますので防水紙に穴や切れっが生じていた場合には雨漏りの原因となります。また、棟の漆喰には剥がれは無いもののひび割れが発生しておりましたので劣化が進行する前のメンテナンスが推奨されました。
軒に設置されている箱樋を確認する箱樋の排水口が詰まっていました。室内の雨染みの大きさから多くの水が室内へ入っていると考えられました。状況を踏まえるとゲリラ豪雨の際に雨水が排水口から流れずに建物側にオーバーフローし室内を濡らしていると考えられました。また、樋のジョイント部のシーリングにも剥離がありましたのでこちらも雨漏り要因の1つとなります。
状況説明を行い、費用を抑えた工事をご希望になられましたので瓦の補修、樋清掃、シーリング処理での簡易的なメンテナンスで様子を見ることと致しました。
私たち「街の屋根やさん」では、引き続き新型コロナウイルスの感染対策を徹底して実施しております。建物のことでお困りの際にはお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2022年08月05日時点での費用となります。
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