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川崎市麻生区のスレート屋根｜雨漏りの原因は防水紙の劣化です
更新日：2017年01月24日
川崎市麻生区での雨漏りのお問い合わせです。雨の度に雨水が天井に落ちる音がするようになり、気づけば天井材に大きなシミとたわみが見られるようになったとのことでした。いよいよ室内にポタポタと入るようになってから生活に支障が出ると判断しお問い合わせを頂きました。
小屋裏も夏であればすぐにカビが発生するような湿気です。天井材は雨水を染み込ませ変色まで見られます。壁にまで伝っていますので下階にも更に影響を与えてしまうような状態です。1階の壁にまで雨染みはありますがこれは2階からの雨漏りか1階で別の雨漏りが起きているかは今の段階で判断できません。
大屋根は一見問題ないように見えます。屋根材の退色が見られる程度で破損は全く見当たりませんでした。棟板金のコーキングが経年劣化によって切れていますので、雨漏りの要因にはなります。しかし屋根の雨漏りが起きる原因はまず防水紙の劣化です。屋根が壊れようと防水紙が破れていない限りは雨漏りは起きません。
下屋根も壁との取り合いにもスレート屋根材にも大きな問題はないように感じますが、やはりこの下でも雨漏りが起きてしまっています。瓦の場合は１枚１枚めくることが出来ますがスレート屋根の場合はそれが出来ません。次回、下階から散水試験を行い原因を特定し、最適な補修工事をご提案したいと思います！
記事内に記載されている金額は2017年01月24日時点での費用となります。
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