調査時の様子

屋根全体に色あせが進み防水性の低下が見られました

屋根に上がって確認すると、スレート表面には全体的な色あせが見られ、塗膜の保護機能が弱くなっている状態でした。
表面の艶も失われており、雨や紫外線を長年受けてきたことで、屋根材を守る塗膜が消耗していることが分かります。
こうした状態をそのままにしてしまうと、屋根材が水分を含みやすくなり、ひび割れや反り、さらなる劣化を招く恐れがあります。
見た目以上にメンテナンスの必要性が高いタイミングでしたので、塗装前の下地調整と適切な塗り重ねが重要だと判断しました。

軒先には苔や藻が付着し湿気を抱え込みやすい状態でした

軒先を詳しく見ていくと、屋根の先端部分に苔や藻が多く付着していました。
特に水が残りやすい箇所では、汚れだけでなく湿気も滞留しやすく、屋根材の傷みを進める要因になります。
苔や藻は日当たりや通風の条件によって繁殖しやすく、一度根付くと表面の水はけを悪くしてしまいます。
今回は高圧洗浄でしっかり除去するのはもちろん、再び汚れが定着しにくいよう塗膜で保護していくことが大切です。
軒先は雨水の通り道でもあるため、細かな傷みも見逃さずに対応する必要がありました。

サイディング目地のシーリングが硬化しひび割れ寸前でした

外壁のサイディング目地では、シーリング材の痩せや硬化が進み、弾力が失われていました。
画像のように細い隙間が確認できる状態は、今後さらにひび割れや剥離へ進行する可能性があります。
目地のシーリングは、外壁材同士の動きに追従しながら雨水の侵入を防ぐ大切な部分です。
ここが傷むと、外壁の裏側へ水が回り、下地の腐食や雨漏りの原因になることもあります。
H様が気にされていたポイントでもあったため、今回は高耐久のオートンイクシードを使用し、今後の安心につながる仕様で施工を進めることにしました。

施工の様子

縁切り部材タスペーサーを差し込み通気と排水を確保しました

屋根塗装では、ただ塗料を塗るだけでなく、塗装後の屋根が正常に呼吸できる状態を保つことが大切です。
そこでスレート屋根の重なり部分には、タスペーサーを差し込んで縁切りを行いました。
これにより、塗料で隙間が塞がってしまうのを防ぎ、内部に入り込んだ水分の排出経路を確保できます。
もしこの工程を省いてしまうと、毛細管現象によって雨水が屋根材の裏側に滞留し、下地を傷める恐れがあります。
見えにくい工程ですが、長持ちする屋根塗装の要となる大切な作業です。

屋根下塗りで傷んだスレートに塗料の密着性を高めました

高圧洗浄と下地調整を終えた屋根には、まず下塗り材を丁寧に塗布しました。
下塗りは、劣化したスレートに上塗り材をしっかり密着させるための接着の役割を担います。
築年数が経過した屋根は、表面が傷んで塗料を吸い込みやすくなっているため、下塗りのムラはそのまま仕上がりや耐久性に影響します。
今回もローラーで均一に塗り広げ、素材の状態を見ながら必要な塗布量を守って施工しました。
こうした基礎工程を丁寧に行うことで、このあとの遮熱塗料の性能も十分に発揮しやすくなります。

中塗りで遮熱性能を持つ塗膜をしっかり形成しました

下塗り後は、屋根の中塗り工程に進みます。
今回採用したのは、室内環境の快適性向上が期待できる遮熱型塗料です。
屋根は日差しの影響を最も受けやすい場所ですので、表面温度の上昇を抑える塗料を選ぶことで、夏場の暑さ対策にもつながります。
中塗りでは、色ムラが出ないよう一定方向で丁寧に塗り進め、膜厚を確保しながら仕上げていきました。
塗装は一度で終わらせるのではなく、工程ごとに役割があります。
塗膜の厚みを適切に確保することが、耐久性と機能性を両立させるポイントです。

上塗りで艶と保護力を整え屋根全体を美しく仕上げました

最後の上塗りでは、中塗りで形成した塗膜の上にさらに塗料を重ね、色合い・艶・保護性能を整えていきます。
施工後の屋根は、調査時の色あせた印象から一変し、落ち着いた艶のある仕上がりになりました。
塗膜が均一に整うことで、紫外線や雨水から屋根材を守る力も高まります。
もちろん、見た目の美しさだけでなく、今後のメンテナンス性にも差が出る部分です。
街の屋根やさんでも、こうした仕上げ工程ほど慎重に確認を重ねています。
細部まで丁寧に塗り切ることで、安心して長くお過ごしいただける屋根になりました！

外壁は下塗りから丁寧に行い塗膜の土台を整えました

外壁塗装も屋根と同様に、まずは下塗りからスタートします。
サイディング外壁は、目地の補修を終えたあとに表面を整え、下塗り材で吸い込みを抑えながら上塗り材が密着しやすい状態をつくります。
既存の塗膜が劣化している外壁では、この下塗りの精度が非常に重要です。
特にH様邸ではクラックの補修歴もあり、旧塗膜の状態を見極めながら作業を進めました。
下地が不安定なまま仕上げてしまうと、せっかくの塗装も早期剥がれにつながるため、見えない部分こそ手を抜かず、下準備から確実に進めています。

ラジカル制御型塗料で中塗りと上塗りを行い耐久性を向上しました

外壁の仕上げには、酸化チタンの劣化要因を抑えるラジカル制御型塗料を採用しました。
紫外線の影響を受けやすい外壁では、塗膜の劣化を抑えられる塗料を選ぶことが、長持ちする住まいづくりにつながります。
中塗り・上塗りと重ねることで、均一でなめらかな表面に仕上がり、発色も美しく整いました。
今回は明るいブルー系の外壁色が採用され、お住まい全体の印象も爽やかに一新されています。
機能性とデザイン性の両方を大切にした塗装工事となりました。

施工完了後は爽やかな外観と安心できる保護性能を実現しました

工事完了後の全景を見ると、外壁の鮮やかな色合いと屋根の落ち着いた仕上がりが調和し、とても清潔感のある印象になりました。
見た目がきれいになっただけでなく、屋根は遮熱塗料で保護され、外壁はラジカル制御型塗料と高耐久シーリングによって耐候性を高めています。
特にシーリングにはオートンイクシードを使用しているため、サイディング目地の耐久性向上も期待できます。
お客様が気にされていたクラックやコーキングの不安に対して、塗装だけでなく下地からしっかり向き合えた工事になりました。
今回の屋根外壁塗装工事は税込み105万円で承りました。
これから先も安心して暮らしていただける仕上がりです！

まとめ

今回のH様邸では、屋根の色あせや軒先の苔・藻、そして外壁目地のシーリング劣化など、築20年という年数相応の傷みが各所に見られました。
こうした症状は、見た目の問題だけでなく、防水性の低下や下地の傷みにつながるため、早めの対処がとても大切です。
私たちは現地調査の段階から状態を細かく確認し、屋根には遮熱型塗料、外壁にはラジカル制御型塗料、目地には高耐久のオートンイクシードを採用して、機能性と耐久性の両立を目指しました。
住まいの状態に合った提案力は、私たちの大きな強みです。
街の屋根やさんでは、屋根や外壁の無料調査を行っており、普段見えない部分まで写真を交えて分かりやすくご説明しています。
ひび割れやコーキングの傷み、屋根の汚れが気になり始めたら、無理にDIYで抱え込まず、ぜひ一度ご相談ください。
お住まいを長く守るための最適な方法を、私たちが一緒に考えます！