横浜市鶴見区の屋根外壁塗装工事で屋根の汚れ・ひび割れと外壁コーキング劣化を改善
【お問い合わせのきっかけ】
担当：新海
今回ご相談いただいたのは、横浜市鶴見区にお住まいのお客様です。
築14年が経過し、お気に入りだったレンガ調サイディング外壁の汚れやコーキングの傷みが気になり始めたとのことでした。
特に、普段なかなか確認できない屋根の状態にご不安を感じておられ、外壁以上に屋根の劣化を心配されていました。
そこで弊社が現地調査を行い、屋根と外壁をしっかり点検したうえで、カラーシミュレーションも重ねながら、ご希望に沿った屋根外壁塗装工事をご提案しました！
今回ご相談いただいたのは、横浜市鶴見区にお住まいのお客様です。
築14年が経過し、お気に入りだったレンガ調サイディング外壁の汚れやコーキングの傷みが気になり始めたとのことでした。
特に、普段なかなか確認できない屋根の状態にご不安を感じておられ、外壁以上に屋根の劣化を心配されていました。
そこで弊社が現地調査を行い、屋根と外壁をしっかり点検したうえで、カラーシミュレーションも重ねながら、ご希望に沿った屋根外壁塗装工事をご提案しました！
担当：新海
ビフォーアフター
基本情報
- 施工費用：130万円(税込)
- 使用材料：屋根：サーモアイSi 外壁：パーフェクトトップSi
- 保証年数：詳しくはお問い合わせください
- ハウスメーカー：地元工務店
スレート屋根は塗膜によって保護されていますが、築年数の経過とともにその機能が弱まると、表面に汚れが付きやすくなり、雨水を弾く力も徐々に低下していきます。
今回の屋根も、見た目の色あせだけでなく、塗膜の防水性が落ちて汚れを抱え込みやすい状態になっていました。
このまま放置すると、汚れだけでなく苔や藻の発生、さらに屋根材自体の傷みにもつながるため、早めのメンテナンスが大切です。
こうしたひびは、紫外線や風雨の影響で屋根材が硬化し、わずかな衝撃や温度変化で生じることがあります。
すぐに大きな雨漏りへ直結するとは限りませんが、割れた部分から水分が浸入しやすくなるため、放置はおすすめできません。
軽微なひびでも、繰り返し雨水を受けることで症状が進行し、欠けや破損につながる恐れがあります。
塗装工事に入る前に、こうした傷みを丁寧に補修しておくことが重要です。
指で触れて分かるほど硬くなっており、肉やせやひびも見られる状態です。
シーリングは、外壁材同士の隙間から雨水が入るのを防ぐ大切な部分ですが、経年で弾力を失うと防水性が落ちてしまいます。
特にサイディング外壁では、目地のシーリングが防水の要ですので、塗装だけで済ませるのではなく、打ち替えによる下地の改善が欠かせません。
見た目以上に重要な劣化症状でした。
特に日当たりや風通しの条件によっては、外壁表面に湿気が残りやすく、苔や汚れが根付きやすくなります。
苔そのものがすぐに外壁を壊すわけではありませんが、付着が続くと外壁材の表面に水分がとどまりやすくなり、美観を損ねるだけでなく劣化を早める一因にもなります。
今回は汚れの洗浄だけでなく、汚れに強い塗料で再塗装して再発を抑えることが重要だと判断しました。
お住まいを長持ちさせるためにも、外壁の保護は欠かせません。
棟板金は屋根の頂部を保護する重要な部材ですが、年数が経つと釘の浮きや固定力の低下が起こることがあります。
そのままでは強風時に浮きやバタつきが発生する可能性があるため、塗装前に下地を整えておくことが大切です。
今回もビスで適切に固定し直し、今後の風の影響にも備えました。
見えにくい部分ほど、先にきちんと手を入れておくことで、塗装後の安心感が大きく変わります。
今回採用したサーモアイSiは遮熱性能を持つ塗料のため、専用の下塗り材を使い、屋根材全体へムラなく塗布していきました。
下塗りには、傷んだスレートの吸い込みを抑え、上塗り塗料をしっかり密着させる役割があります。
見えなくなる工程こそ品質を左右するポイントですので、塗り残しや膜厚不足が出ないよう、一枚一枚を確認しながら進めました。
その後、タスペーサー設置を致しました。
中塗りは単に色を付けるための工程ではなく、仕上げ塗膜の厚みを確保し、耐候性や遮熱性を安定して発揮させるために欠かせません。
屋根は日差しを直接受ける過酷な部位ですので、塗料本来の性能をしっかり生かすには、規定の工程を省かず施工することが大切です。
ローラーで均一に塗り広げることで、艶のある美しい下地が整い、最終仕上げに向けた準備ができました。
室内環境の改善をご希望されていたお客様にも、相性の良い塗料選定となりました。
上塗りまで丁寧に仕上げることで、色ムラがなくなり、屋根全体に統一感のあるきれいな印象が生まれます。
もちろん見た目だけでなく、紫外線や雨水から屋根材を守る保護機能の面でも重要な工程です。
今回の仕上がりでは、遮熱性と美観を兼ね備えた明るい屋根となり、お住まい全体がすっきりとした印象になりました。
屋根は普段見えにくい場所ですが、施工後に写真をご確認いただくと変化を実感していただきやすい部分です。
古いシーリングの上からそのまま塗装しても、下地が傷んだままでは十分な効果が得られません。
そのため、マスキングで周囲を保護しながら、プライマー塗布、充填、へら押さえまで一つひとつ丁寧に施工しています。
打ち替え後は、目地の防水性だけでなく見た目もきれいに整います。
外壁塗装とシーリング工事を一緒に行うことで、建物全体の防水性能を効率よく改善できました。
下塗り材には、既存外壁と仕上げ塗料の密着を高める役割があり、劣化した表面を均一に整える効果もあります。
今回のお住まいは、レンガ調部分を塗りつぶし、1階と2階を同じ明るい色でまとめたいというご希望でしたので、色の発色をきれいに出すためにも下塗りは欠かせません。
傷みや汚れの影響を受けた外壁でも、この工程を丁寧に行うことで、仕上がりのムラを抑え、長く持つ塗膜づくりにつながります。
高耐候性と低汚染性を兼ね備えた塗料のため、今後の色あせや汚れの付着を抑えやすいのが特長です。
カラーシミュレーションを重ねて決めた明るい色味を、現場でもイメージ通りに再現できるよう、塗り重ねの均一さに気を配りました。
レンガ調の意匠をあえて塗りつぶすことで、外観全体に一体感が生まれ、これまでとは違った爽やかな印象へ生まれ変わっていきました！
屋根は遮熱塗料によって保護性能を高め、外壁は爽やかなブルー系で統一感のあるデザインに変身しています。
もともとのレンガ調外壁から雰囲気が大きく変わりましたが、カラーシミュレーションを重ねていたこともあり、お客様のイメージにしっかり寄り添った仕上がりになりました。
今回の施工は130万円(税込)にて承りました。
機能面でも、屋根・外壁・シーリングのメンテナンスを同時に行ったことで、今後のお住まいの耐久性向上にもつながっています。
横浜市鶴見区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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