ベランダ防水層の状態を点検調査

ベランダ全体の状態

調査時のベランダには設備機器が置かれており、周囲の床面はやや色あせが進んだ印象です。

排水口周りには汚れが溜まりやすく、日常的に水が流れる部分だからこそ負担がかかっていることがわかります。

現状の状態を丁寧に確認し、必要な補修範囲をお客様に説明していきました。

排水口付近の劣化

排水口の周囲は防水層が摩耗しており、下地が部分的に露出している箇所も確認できました。

この部分は水が集まりやすいうえに、劣化が早く進みやすい場所です。

放置すると漏水の原因になりかねないため、しっかりと補強する必要があります。

表面のひび割れ

ベランダ床面には、細かなひび割れや剥離が見られ、既存防水層の寿命が近いサインが表れていました。

防水層が硬化してくると、このような症状が起こりやすくなります。

お客様もこの点を心配されていました。

塗料材ポリルーフを用いたＦＲＰ防水工事

下地処理後にプライマー塗布

施工開始後はまず既存防水の清掃を行い、細かな汚れまで取り除いて下地を整えていきます。

下地処理が仕上がりの質を左右するため、職人も集中して作業に取り組みました。

その後、プライマーを満遍なく塗布し、防水材の密着性を高める重要な工程を丁寧に進めていきます。

FRP防水の施工

プライマーが乾燥した後、FRP防水を施工していきます。

ガラス繊維の補強材とポリエステル樹脂を組み合わせた塗膜防水で、継ぎ目のない強固な層が形成されるのが特徴です。

ローラーで均一に広げながら作業を進め、細かな部分も塗り残しがないよう慎重に仕上げていきました。

ポリルーフ下塗り剤（S-2BN）で中塗り

FRP層が硬化したら、双和化学産業のポリルーフ下塗り剤で中塗りを行います。

塗布直後は緑がかった色味ですが、乾くとダークグレー調の落ち着いた仕上がりに変化します。

下地が薄く透けて見える部分もありますが、これはこの工程の段階では正常な状態です。

職人の手際のよさも感じられる作業でした。

ポリルーフS-4（骨材入りのトップコート）で上塗り

続いてポリルーフS-4で上塗り仕上げを行い、ベランダ全体を保護します。

骨材入りのトップコートを使用することで滑りにくい床を実現し、雨の日でも安心して歩ける仕上がりとなりました。

毎朝洗濯物を干す際や、雨上がりに出る場面でも安全に配慮された構造となっています。

排水口周りの防水工事

水が集まりやすい排水口周辺にも防水工事を施工して、手の届く範囲までしっかりと補修を行いました。

勾配を再確認しながら作業を進めることで、水がきちんと流れるよう仕上げています。

完工

今回のFRP防水工事とポリルーフ仕上げにより、ベランダは耐久性が高く、美しい状態を取り戻しました。

お客様からは「これでしばらく安心してベランダを使えます」との声をいただき、私たちとしても大変嬉しく感じています。

防水の劣化は気づきにくいものですが、数年ごとの点検で大きなトラブルを防ぐことが可能です。

お住まいの防水が気になっている方は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。