「外壁・屋根」の状態を点検調査

現地で点検調査を実施

まずは、現地で外観の点検調査を実施しました。

お住まいは、築15年ほどの2階建てです。

外壁には、苔の発生や剥がれ、劣化症状が見受けられました。

では、もっと詳しく見ていきます。

外壁に苔や剥がれを確認

サイディングパネルには剥がれや苔の付着が見られ、欠けた箇所の補修跡も確認できました。

外壁用補修材が使用されているようですが、経年劣化により崩れてきています。

補修自体は重要ですが、塗装前に再補修が必要となる可能性があります。

また、目地と幕板の継ぎ目には隙間があり、目地部分ではバックアップ材が露出するほど、コーキング材が劣化しています。

屋根に苔の発生や退色を確認

屋根は苔が全面に発生していました。

苔は緑色の印象が強いですが、苔や藻・カビが屋根に発生すると色が変化します。

屋根の塗膜が劣化すると水分を吸いやすくなります。

苔の付着程度であれば大きな問題はありませんが、放置すると紫外線で屋根材が傷み、スレートの浮きや反りの原因となります。

釘が浮いた棟板金

棟板金には、釘浮きが確認されました。

基本的に棟板金は、釘で固定されていますが、建物の揺れや風で板金が少しずつ浮いてくることがあります。

釘が抜けたり貫板が腐食した場合、板金を支えるものが無くなり飛散してしまいます。

スレートの割れはほとんど見られなかったため、洗浄後の状況を確認しながらコーキング補修を行っていきます。

遮熱塗料サーモアイSiを用いた屋根塗装工事

屋根の下塗り作業

高圧洗浄とコーキング補修後、下塗りに入りました。

屋根塗料は通常のシリコン塗料よりグレードを上げ、遮熱塗料の日本ペイント「サーモアイSi」を使用します。

サーモアイは下塗りにも遮熱効果があり、仕上げ塗料だけでは防ぎきれない赤外線を透過させ、下塗りで反射させます。

下塗りのシーラーは、本来は仕上げ材と屋根材の密着性を高め、ムラなく仕上げるために使用しますが、遮熱効果もあるため、より快適な塗装になります。

サーモアイSiを用いた中塗り上塗り作業（一層・二層）

タスペーサーを取り付けた後、中塗り・上塗りに進みます。

サーモアイSiのクールジェノバブラウン色は、日射反射率36％で、艶有の全40色でも色によって反射率は異なります。

サーモアイの遮熱効果は、屋根表面温度を最大30℃低減、室内温度も最大2.5℃低減、さらに電気代を最大約27％削減した事例があります。

夏に2階が暑く、エアコンを使いっぱなしという方は、塗り替えのタイミングで「遮熱・断熱塗料」も検討してみると良いでしょう。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

コーキング打ち替え

劣化した目地のコーキングを打ち替えます。

まず、既存のコーキングはカッターで丁寧に削り取りました。

その後、新しいコーキング材との密着性を高めるため、プライマーを塗布します。

最後に、コーキング材を充填し、マスキングテープを剥がして、打ち替え完了です。

外壁の下塗り作業

外壁の塗り替えに入ります。

下塗りでは一度真っ白に塗りつぶし、塗料の吸い込みを抑えながら、ムラのない仕上がりを実現します。

転写性・隠ぺい性にも優れており、濃色から淡色への塗り替える工事にも最適です。

パーフェクトトップを用いた中塗り上塗り作業（一層・二層）

中塗り上塗り作業には、パーフェクトトップを採用しました。（1階はG15-20B、2階はND-010のツートンカラーです。）

パーフェクトトップは「艶有・7分艶・5分艶・3分艶・艶無し」と豊富な選択肢があります。

また、防藻・防カビ機能があり、塗り替え後も美しさを長く維持できます。

低汚染性により、雨だれによる外壁の汚れも防ぎます。

完工

最後に仕上がりを確認して、工事は無事に竣工となりました。

玄関周りや外灯のガラスは一度取り外して清掃を行い、外壁の塗装も完了しています。

幕板を境に白とブラウンでメリハリがあり、サイディングの模様も美しく活かされています