劣化した瓦棒屋根を点検調査

全体に踏み跡と塗膜劣化が見られた屋根

屋根表面には、踏み跡のような汚れや塗膜の色むらが複数確認できました。

表面の光沢もほとんど失われ、部分的にサビの発生も見られたため、塗膜が防水性能を発揮できていない状況です。

特に瓦棒屋根の立ち上がりは塗膜が剥がれやすいため、入念な下地処理が必要になります。

補修跡が広範囲に残っていた部分

別の箇所では、金属板を貼り付けた応急処置の跡がそのまま残っていました。

テープで固定されている状態で、完全に密着していない箇所もあったため、雨水が入り込むリスクが高い状況です。

こうした部分は後の塗装だけでは改善できないため、板金交換による根本的な補修が必要になります。

表面の浮きとサビ穴

近くで確認すると、金属がわずかに波打ったように膨らみ、内部に水が溜まっていた痕跡が見受けられました。

他にも、釘の浮きが確認できました。

小さなサビ穴も確認でき、そのまま放置すれば雨漏りにつながる可能性が高い状態です。

こうした細部の変形は早めに対処することで被害を最小限に抑えられます。

「棟板金交換工事と屋根塗装工事」を併せて実施

下地処理して錆止めを塗装

工事ではまず、屋根全体のケレン作業から開始しました。

錆を落とし、旧塗膜の浮きをしっかり除去することで、新しい塗料が確実に密着するよう下準備を整えます。

下地処理後は、白い錆止め塗料を全面に均一に塗布していきました。

塗り残しがないよう瓦棒の立ち上がりや凹凸の深い部分から仕上げていくことで、金属屋根の弱点である錆の発生を防いでいきます。

中塗りで色と膜厚を整える

錆止め乾燥後、次は中塗りに進みました。

ローラーと刷毛を使い分け、芯木周辺の細かな部分は先に刷毛で塗り込むことでムラを防いでいきます。

表面に均一な塗膜が形成され、屋根全体が鮮やかな青に近づいていきます。

棟板金の撤去と防水紙の敷き込み

その後、既存棟板金を撤去し、防水紙（ルーフィング）を敷き込みました。

雨水が流れ込みやすい棟部分は、屋根の中でも特に重要な箇所です。

棟板金の裏側にはしっかりとシーリングを施し、新しい板金との密着を高めています。

職人が姿勢を低くして慎重に位置を合わせる姿勢から、仕上がりへのこだわりが伝わってきました。

SUSビスによる固定と継ぎ目処理

取り付けた棟板金は、錆びにくく抜けにくいSUSビスを使用して固定しました。

継ぎ目にはシーリングを充填し、防水性と固定力の両方を確保しています。

外からは見えない部分ですが、こうした丁寧な工程が屋根全体の耐久性に直結します。

仕上げの上塗り

棟板金の交換が完了した後、ようやく仕上げとなる上塗り作業に移りました。

中塗りとは艶が大きく異なり、光を反射するような滑らかな表面に仕上がっていきます。

ローラーと刷毛を組み合わせ、細かな部分も美しく塗り上げることで、全体が新品のような輝きを取り戻しました。

完工

今回の葛飾区での工事では、瓦棒屋根の弱点となる「錆・塗膜の剥がれ・棟板金の劣化」をしっかり補修し、再発防止につながる仕上がりとなりました。

お客様からも「見違えるほど綺麗になって、安心して過ごせる」と嬉しいお言葉を頂きました。

金属屋根は適切なメンテナンスを施せば長く使える屋根材なので、少しでも気になる点があればお気軽に街の屋根やさんへご相談ください。