「屋根・外壁」の状態を点検調査

スレート屋根全体の劣化状況

調査時に確認した屋根は、全体的に色あせが進行し、表面の防水性が低下している状態でした。

スレート材の所々に苔状の付着物が見られ、雨水を吸い込みやすくなっている印象です。

棟板金周囲の傷みも強く、下地部分へ浸水した可能性がある箇所が数か所見られました。

早めのメンテナンスが必要と感じられる状態で、お客様にもその場でわかりやすく状況をご説明しています。

棟板金の錆と浮き

棟板金の一部には錆が広がり、赤茶色に変色した部分がはっきりと確認できました。

固定している釘も抜けはじめており、強風の影響で浮き上がった形跡が見られます。

このまま放置すると、再び飛散するリスクが高まり、周囲への落下も危険です。

外壁の汚れと藻の付着

外壁に近づいて確認すると、日当たりの悪い北側を中心に緑色の藻が広く付着していました。

モルタル外壁は水を吸いやすく、湿気がこもると苔や藻が発生しやすくなります。

触れると指先が少し湿るほどで、防水性が落ちているサインともいえる状態でした。

この段階での塗装は、劣化拡大を防ぐ意味でも非常に効果的です。

棟板金交換工事

工事は棟板金交換から行いました。

既存の板金と貫板を撤去し、新しい貫板をしっかりと直線を意識しながら取り付けていきます。

木製貫板の上に新しいガルバリウム鋼板（棟板金）を設置する際、継ぎ目にはシーリング材を丁寧に充填し、雨水の侵入を防ぐ工夫を施しました。

職人は「目に見えない部分こそ丁寧に」を心がけ、下地から確実な施工を進めていきます。

サーモアイ4Fを用いた屋根塗装工事

サーモアイシーラーを用いた下塗り作業

棟板金交換が完了した後、屋根全体を高圧洗浄して汚れと古い塗膜を落とし、サーモアイシーラーを使用して下塗りを施しました。

全体が白く変化し、シーラーがしっかりと吸い込まれている様子がわかります。

スレート材の表面が均一になり、上塗りとの密着を高める重要な工程です。

上塗り後、屋根材同士の隙間を確保するため、タスペーサーを適切な位置に挿入しました。

サーモアイ4Fを用いた中塗り上塗り（一層・二層）

次に、サーモアイ4Fを用いた中塗り上塗り作業（一層・二層）を行いました。

サーモアイ4Fのクールブラックは光沢感が美しく、施工後の屋根はまるで新築のような仕上がりになっています。

遮熱塗料ならではの反射性も期待でき、夏場の暑さ軽減にもつながる点がお客様にも喜ばれました。

パーフェクトセラミックトップGを用いた外壁塗装工事

外壁の下塗り作業

外壁では、まずフィラーで下塗りを行い、モルタル特有の細かなクラックを埋めて表面を整えました。

塗装職人が丁寧にローラーで塗り広げ、ムラのない均一な仕上がりを意識しています。

この工程で外壁全体の肌が整えられ、上塗り塗料の性能を十分に引き出せる状態になります。

パーフェクトセラミックトップGを用いた中塗り上塗り作業（一層・二層）

次に、パーフェクトセラミックトップGを用いた中塗り上塗り作業（一層・二層）です。

中塗りでは、ND-461の色味がしっかりとのり、外壁が柔らかいクリーム色に変わっていきました。

さらに、上塗りを重ねることで、光沢と耐候性が増し、見た目にも手触りにも心地よさが感じられます。

高耐候塗料ならではの品質を実感できる作業です。

完工

今回の工事では、棟板金交換と「屋根・外壁」の全面塗装を同時施工したことで、住まい全体がリフレッシュされました。

お客様からも「屋根の不安が解消され、家全体が見違えるほどきれいになった」と嬉しいお言葉を頂き、嬉しく思います。

長期耐久グレードの塗料を選んだことで、今後のメンテナンスサイクルも大きく延び、安心して暮らしていただける状態になりました。

同じようなお悩みをお持ちの方は、どうぞお気軽に街の屋根やさんへご相談ください。