雨漏りしたアパートのスレート屋根を点検調査

スレート屋根全体の劣化状況

調査では、スレートの表面が広範囲に渡って色褪せ、さらに防水機能が低下している様子が確認できました。

屋根材の合わせ目も浮き気味で、雨が入り込みやすい状態です。

現場に立つと風の通りも強く、経年の影響を受けやすい環境だと感じられました。

棟板金周りの損傷

棟板金の一部に補修跡が見られ、金属の浮きが発生しています。

応急処置としてシーリングが施されていましたが、雨水を完全に防ぐには限界があります。

調査員も「この状態だと内部まで水が入ってしまう」と慎重に確認していました。

室内天井に現れた雨染み

室内天井には大きな雨染みが広がっており、雨漏りが長期間続いていた可能性が伺えます。

オーナー様が不安を抱かれていたのも無理はありません。

私たちも入居者様の生活への影響を考え、早急な対応が必要だと判断しました。

小屋裏で見つかった濡れ跡

小屋裏を確認すると、木材に黒いシミが広がり、雨水が入り込んだ形跡がはっきりと残っていました。

構造材にはまだ大きな腐食はありませんでしたが、このまま放置すると深刻な劣化につながる恐れがあります。

調査を通して雨漏りの経路を丁寧に追うことで、カバー工事でも対応できる範囲だと判断できました。

金属屋根材「スーパーガルテクト」を用いたカバー工事

既存棟板金の撤去

工事ではまず、既存の棟板金を取り外す作業から開始しました。

撤去した材木を一箇所にまとめながら、安全帯をしっかりと使用して慎重に進めます。

職人が「滑りやすいから気をつけよう」と声を掛け合いながら作業する様子が印象的でした。

防水シート（ルーフィング）の敷設

次の工程では、屋根全体に新しい防水シート（ルーフィング）を敷き詰めました。

使用したのは耐久性の高い改質アスファルトルーフィングで、雨漏り防止の要となる部分です。

谷部分には金属製の谷板金が先に取り付けられ、雨水が流れやすいよう丁寧に調整されています。

金属屋根材「スーパーガルテクト本体」の葺き込み

続いて、金属屋根材「スーパーガルテクト本体」を一枚ずつ葺き上げていきます。

金属屋根でありながら断熱材が裏打ちされているため、軽量で耐久性に優れた屋根材です。

施工中は風向きや勾配を細かく確認しながら、ズレが出ないよう慎重に固定していました。

棟下地（貫板）の取り付け

屋根本体が葺き終わった後、棟板金を取り付けるための新しい木材下地（貫板）を設置しました。

まっすぐに固定する必要があるため、職人が水平を何度も確認しながら作業していたのが印象に残ります。

下地が確実であれば、仕上がりの美しさも大きく向上します。

棟板金の取り付け

最後に棟板金を取り付け、その後、継ぎ目には防水処理（シーリング）を施していきます。

屋根全体が引き締まった印象になり、見た目にも非常に美しい仕上がりとなります。

完成後は、ビスの浮きや隙間がないか最終チェックを行い、安心して生活いただける状態を確認しています。

完工

今回の屋根カバー工事により、雨漏りの原因となっていたスレート屋根の問題はしっかりと解消されました。

オーナー様からも「これで入居者にも安心してもらえる」と喜びの声を頂戴し、私たちもやりがいを感じる現場となりました。

金属屋根へのカバー工法は、工期を抑えつつ耐久性を大幅に向上できる便利な施工方法です。

同じように屋根の劣化や雨漏りでお悩みの方は、ぜひ街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。