館山市神余で増築を重ねた建物の劣化が気になる瓦屋根を点検
更新日:2021年05月15日
瓦の不具合
館山市にお住まいのお客様は築年数が50年以上経った住宅をご購入しました。住宅は元々小さい平屋の住宅でしたが、増築を重ねて今ではそこそこ大きな建物になっています。増築を重ねていく間に古い部分と新しい部分とが混在している状態になってしまいました。古いものは劣化が進んでいるのですが、新しい物と複合しているので、直すのであれば、新しいものとの干渉が起こります。
漆喰の剥がれ
特に目立って悪くなっているものの中で、漆喰の劣化が目立っていました。棟瓦がずれ込み始めており、雨漏れの状態が心配される状態になっていました。漆喰が剥がれ棟瓦土台の屋根土も流れ出してしまっている状態です。この状態ではいずれ棟瓦が倒壊してしまいます。
瓦の下地が肝心です
屋根自体瓦の状態は棟が崩れかかっていると言う事は、流れ出した屋根土が瓦下に入り込んでいる可能性があります。瓦の下で屋根土が溜まってしまうと、雨が入り込んだ時に水たまりになってしまい、室内に雨漏れが生じる事が多く注意が必要です。瓦は耐候年数が高い為、表面を見ても変化がなくとも、瓦の下では水が溜まり雨漏れになる事があるため、築年数が経過している場合は、専門業者に調べてもらい、不具合が生じているときには、早めの対応が必要です。
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