館山市神余で屋根材の劣化が原因で破風板や軒天にまで被害が拡大
更新日：2021年05月15日
軒天の劣化
館山市にお住まいのお客様は築年数が50年の中古物件を購入しましたが、屋根の状態に不安を覚え屋根の点検に参りました。屋根の状態も年数を考えるとメンテナンス時期は過ぎていますので修理が必要です。屋根の劣化が進んでいることに伴ない、屋根裏の軒天にも不具合や劣化が目立っていました。
屋根材の劣化
屋根の形状は瓦や瓦棒（金属）などが複合されている屋根となっていました。瓦棒屋根部分はメンテナンスをしていない為金属部分は錆が出ていました。軒先の雨水が集中する部分は、穴が開き下地になる部分が見えてしまっていました。軒先から雨水が入り込んでしまったので、屋根裏の軒天部分にも雨水が入り軒天に不具合が生じています。
穴の開いた瓦棒屋根材は、補修が出来ない為交換しなくてはなりません。
破風板の破損
屋根の雨漏れ不具合は色々な所にも影響を与えてしまいます。軒天だけではなく破風板も破損していました。屋根に開いた穴が原因で結果、屋根軒先部分の資材が全て腐食あるいは破損してしまっています。一つの穴が原因で屋根は色々な部分に影響を及ぼしてしまう為、修理するとなると高額の金額が発生してしまう事になってしまいます。
屋根材は基本的に耐用年数の高い資材で出来ていますが、定期的のメンテナンスは欠かせません。何もしなければ資材の劣化は早く、いざ修理をする事になると高額になってしまいます。定期的の件さやメンテナンスがランニングコストを控える事に繋がりますので、点検だけでも是非してください。
記事内に記載されている金額は2021年05月15日時点での費用となります。
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