横浜市青葉区桂台にてバルコニーの防水層劣化による漏水。通気緩衝工法でのウレタン防水工事と軒天修理を行いました。
【お問い合わせのきっかけ】
ビフォーアフター
築20年ですが一度もメンテナンスをされていないということでしたので、表面のトップコートに剥がれや表面割れがみられます。
また、床に触れてみるとブヨブヨするほど柔らかくなって、傷んでしまっているのがわかりました。
トップコートの塗り替えは3～5年に一度を目安にといわれておりますが、こちらのバルコニーは期待耐用年数を大幅に超えてしまっています。
築年数、メンテナンス歴、バルコニーの状態を考えてみると、雨漏りの原因はここで間違いありません。
バルコニー内部の湿気を外部に放つことができる工法で、内部の水分が滞留し、雨漏りを発生させてしまうのを防いでくれます。
それでは実際に行った工事の流れを見ていきましょう。
また、立ち上がり部や入隅部分には補強メッシュを取り付けました。
通気緩衝シートは下地に含まれる水分や湿気などをこの後登場する脱気筒へ導いてくれる役割があり、膨れを防いだり、下地の動きを緩衝してくれます。
湿気などの出口となる部分で、ちゃんと水上側に設置します。
このような通気緩衝工法は屋上やベランダ、バルコニーでよくみられる工法です。
ウレタンもそうですが他の建材の場合でも、防水層は基本的に紫外線に弱いのです。
その紫外線から防水層を守り長持ちさせてくれるのが、このトップコートの役割となります。
3～5年に一度はトップコートによるメンテナンスを行っていくのが、防水層を劣化させずに使用していく目安となっております。
横浜市青葉区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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