町田市金井にて雨漏りの生じた屋根の葺き替え工事を税込2,350,000円にて行わせていただきました！
【お問い合わせのきっかけ】
担当：木下
町田市金井にお住いのお客様より破風板が落ちてしまったので修理を検討しているとのことでお問い合わせいただき現地調査にお伺いしたことが工事のきっかけになりました！
破風板が落ちてしまった原因は屋根下地の腐食で詳しく見てみると屋根全体で湿気と縁切り不足による雨漏りが生じており下地が傷んでしまっていることでした。
既存の屋根材を剥がしていくと既存のコンパネだけでなく垂木も劣化してしまっており補強が必要な状態でした。
下地の補強も完了し、スレートよりも軽いスーパーガルテクトへの葺き替え工事を行いましたので今後も安心です！
破風板が落ちてしまった原因は屋根下地の腐食で詳しく見てみると屋根全体で湿気と縁切り不足による雨漏りが生じており下地が傷んでしまっていることでした。
既存の屋根材を剥がしていくと既存のコンパネだけでなく垂木も劣化してしまっており補強が必要な状態でした。
下地の補強も完了し、スレートよりも軽いスーパーガルテクトへの葺き替え工事を行いましたので今後も安心です！
担当：木下
ビフォーアフター
基本情報
- 施工内容：屋根葺き替え
- 施工期間：10日間
- 築年数：築30年以上
- 施工費用：税込2,350,000円
- 平米数：屋根面積96.8㎡
- 使用材料：アイジー工業 スーパーガルテクト
- 保証年数：施工保証10年
- ハウスメーカー：ハウスメーカー不明
お問い合わせ内容は外壁の一部が剥がれてしまったとのことでしたが、現地で確認すると破風板の一部が落下してしまっていることが分かりました。
ここまで下地が傷んでしまっているという事は年数での経年劣化ではなく、何かしらの原因があるので調査で探っていきましょう！
既存の屋根材はニューアーバニーというアスベスト含有スレートでした！
こちらのお家は中古で購入されたとのことでしたが、前のオーナーさんが売り出す前に塗装をしているようでした。
しかしこのアーバニーという屋根材塗装には不向きな屋根材になります、、、
その理由としては屋根の塗装工事を行う場合に欠かせない工程に「縁切り」という作業がございます！
スレートは施工をする際に屋根材を重ねていくのですが、重なっている部分には隙間があるのですがその隙間があることで屋根材の下に吹き込んだ雨水を排出することができます。
塗装をするとその隙間を埋めてしまうのでタスペーサーを挟んで隙間を確保したり、カッターなどで直接塗膜を切っていく縁切りを行います。
通常のスレートであれば上記の対応で問題ないのですが、アーバニーの場合は見てのとおりランダム性のある形状をしておりタスペーサーの挟み込みができませんし、手作業での縁切りも途方もない作業量になるので現実的ではありません、、、
今回の屋根も案の定縁切りがされておりませんでした、、、
小屋裏に入った瞬間かなりの湿気を感じました、、、
確認してみると屋根の半面だけ断熱材が直接野地板に貼られている状況でした！
このような状態では野地板と断熱材の間で結露を起こしてしまい下地が傷んでしまいます、、、
今回の下地の劣化は縁切り不足による雨漏りと断熱材の施工不備による結露のＷパンチで生じたものだという事が分かりました！
下地の状況が良くないことから屋根のカバー工事ではなく葺き替え工事のご提案をさせていただきました！
断熱材のない面から施工していきましたが、こちらの面は下地もしっかりとしておりました！
続いて問題の半面に着手していきます！
野地板の増し張りだけでは補強しきれない状態でしたので既存の野地板を撤去して垂木の補強及び野地板の張り替えを行わせていただくことになりました
下地が水を吸ってスカスカになっており厚みさえなくなっている状態でした。
また、野地板を支える垂木も簡単に折れるような状態でしたので葺き替え工事をご提案してよかったと感じました。
垂木の補強、交換と野地板の張り替え、増し張りを行っていきます！
使用したルーフィング材は田島ルーフィングのニューライナールーフィングです！
改質アスファルト防水紙の中でもトップクラスの耐久性と防水性能をもち、タッカーに対しての針孔シール性も優れた上質なルーフィング材です！
屋根工事ではもちろん表面の屋根材も重要ですが下葺きが最も重要になります！
通常の下葺き材に比べると費用は掛かってきますが平米あたりで見ると数百円の違いになり仮に100㎡あったとしても50,000円変わるかどうかです。
しっかりと屋根の工事を行いたいのであればお勧めの材料です！
タッカーとは大きなステープル（ホッチキス）みたいなもので芯を打ち付けて下地に固定していきます。
屋根のカバー工事を行う際には上記の方法で固定が難しいため裏面が粘着になっているタイプのものを使用いたします！
ケースバイケースで材料の使い分けを行うことが重要です！
スーパーガルテクトはガルバリウム鋼板の屋根材で軽量さと丈夫さを兼ね備えた屋根材になります。
裏面に発泡断熱材がくっついているので屋根の暑さが小屋裏に伝わりにくいという特徴がございます！
屋根材を固定する時はビスでとめていきますが、ルーフィングがしっかりしておりますので問題ありません！
谷部分は雨水が集中してしまう箇所なので施工に不備があると雨漏りの原因になってしまいますのでルーフィングも含めて確認いたしましょう！
棟板金の固定には貫板という下地が必要になりますが、今回は樹脂製の貫板を使用いたしました！
樹脂製の貫板のメリットは木製の物と比べ耐久性が高く、雨水や湿気で腐食しないという点です！
長期にわたり安心いただけますのでお勧めできます！
下地の補強としっかりしたルーフィング、耐久性の高い屋根材へ生まれ変わり屋根の重量も下がったことで耐震性の向上も見込まれます！
今回屋根の葺き替え工事2,350,000円にて行わせていただきましたが既存屋根材や使用材料によって価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください！
町田市ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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