【お問い合わせのきっかけ】

ビフォーアフター

【点検の様子】
お住まいを全体的に点検します。

 

まずは屋根から点検を行います。遠目からでも汚れや色褪せが見られ、屋根の状態はあまりよくなさそうです（左写真）。屋根に上って確認すると、汚れは苔の繁殖によるものでした（右写真）。築16年で、一度もメンテナンスを行っていないそうですので、色褪せは紫外線や風雨による劣化が原因と考えられます。

 

コロニアルに生えた苔を近くで見たものが左写真です。苔が生えるとその部分の水捌けが悪くなり、塗膜が劣化しやすくなります。屋根塗装を行う前に、この様な苔や汚れをしっかり除去する必要があります。棟板金を固定する釘の浮きも随所で確認されました（右写真）。釘の浮きは棟板金の固定力を弱めます。強風によって飛散する前にしっかり打ち込んでおく必要があります

 

続いて外壁の状態を見ていきます。左写真を見る限り問題はなさそうですが、触ってみると白い粉が付着しました（右写真）。この現象はチョーキング（白亜化）と言って、塗料の経年劣化によって起こります。チョーキングを起こした外壁では防水効果が期待できません。雨水が外壁に染み込みやすくなり、外壁材を傷める原因になります。 

サッシ廻りのコーキングにひび割れが見られます（左写真）。これはコーキングが劣化している証拠です。コーキングの劣化により、痩せやひび割れを起こすことで雨漏りに発展するケースも多いです。また、右写真の様にサッシの上部は雨水も溜まり易いので特に注意が必要です。

【屋根塗装工事】
遮熱塗料のサーモアイ4Fを使って屋根塗装を行います。

 

高所での作業になりますので、まずは足場を架設します。その後、高圧洗浄を行い苔や汚れを除去してから塗装に入ります。下塗りでは左写真のように白いシーラーを塗布します。それが終わった後、サーモアイ4Fを使って中塗りを行います（右写真）。

 

中塗り後、上塗りを行って仕上げます（左写真）。サーモアイ4Fはサーモアイシリーズの中でも一番耐候性に優れた塗料です。また、光沢保持性も高いので、美しい景観を長期に渡って保持することが出来ます。右写真が塗装が終わったところです。色褪せていた屋根に輝きが戻りましたね！

【外壁塗装】
チョーキングを起こしていた外壁の塗装を行います。

 

屋根と同様に高圧洗浄を行い、汚れや劣化して浮いた塗料を洗浄します。その後、サッシ周りに見られたコーキングのひび割れを補修します。それらが終わった後、ようやく塗装に入ります。左写真は下塗りで、右写真が中塗りの様子です。この後、更に上塗りを行って仕上げます。この様に複数回塗りを重ねることで塗膜を厚くし、長持ちさせることができます。 

上塗りが完了した写真になります。今回は外壁にも遮熱塗料（サーモアイ　ウォール）を使用しました。屋根だけではなく、外壁も遮熱したので、暑い季節の電気代節約にもつながりますね！

【ベランダ防水工事】
ベランダの防水工事を行いました。

 

塗膜が劣化しているベランダの防水工事を行いました。トップコートを複数回塗り重ねて仕上げます（左写真）。今回は雨漏りまでには発展していませんでしたが、このまま放置すればいずれ漏水していたでしょう。工事を行ったことで、見た目も美しくなりました。防水機能も元に戻って一安心です！

【細部の塗装】
細部の塗装も行い、お住まい全体をぴかぴかにします。

 

雨樋の塗装の様子です（左写真）。外壁がホワイトなので、雨樋も同色で塗装を行いました。塗装を行う場合は、お住まい全体のカラーバランスが重要になります。街の屋根やさんでは色選びにおいても、最適な提案を心がけておりますので、遠慮なくご相談下さい。

 

こちらは軒天の塗装です(左写真)。風雨の吹込みなどで、以外と汚れや傷みが見られる箇所です。この機会にしっかり塗装を行っておきます。

 

続いて破風板の塗装の様子です(左写真)。街の屋根やさんでは細部の塗装においても重ね塗りを行います。一度に厚く塗料を塗ると、液垂れや、ひび割れの原因になりますので、薄く複数回塗るのが塗装の基本です。

 

出窓の屋根部の塗装です(左写真)。こちらはチョコを使って塗装を行いました。右写真が塗装が終わったところですが、光沢が出て輝いているのがお分かりいただけるでしょう！ 

こちらは玄関ドアの塗装です(左写真)。クリア塗料を使用し、木目を活かした仕上がりとなりました。まるで新品の様な美しさです！

 

玄関ポールの塗装です(左写真)。お住まいの顔である玄関廻りが綺麗になると、帰ってくるのが楽しみになりますね！

【工事完了後】

点検時の外壁はチョーキングやコーキングのひび割れが見られましたが、塗装を行って美しく生まれ変わりました。また、ベランダの防水工事も行ったので、これからも安心してお過ごしいただけます。
「ベランダの防水工事はどこにお願いしたらいいのか分からない」というお客様が多くいらっしゃいます。街の屋根やさんでは、屋根、外壁の塗装以外に防水工事なども承っております。お気軽にご相談ください。

今回は築16年のお住まいのリフォームでしたが、今まで一度もメンテナンスを行っていないとのことでした。屋根に見られた色褪せなどは、16年という年月による劣化によるものです。特に屋根は普段あまり目にする機会がないので、トラブルの予兆に気が付かない場合が多いです。屋根に上ることは危険な上、専門家でなければ見逃してしまう不具合も多くあります。街の屋根やさんでは点検・調査・見積もりまで無料で承っておりますので、お気軽にご連絡ください。

　記事内に記載されている金額は2019年11月28日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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