荒川区で瓦屋根雨漏りから横暖ルーフハイブリッドでの葺き替え工事を行いました
【お問い合わせのきっかけ】
担当：渡辺
荒川区のY様から屋根の点検依頼を頂いたのが今回の葺き替え工事の始まりです。他の業者さんにも相談をされてどのように屋根を修理したらよいものかお悩みでいらっしゃるようでした。まずY様の状況は築年数は数十年以上は経っている日本瓦のお住まいです。二階の部屋への雨漏りや壁からの雨漏りなどもあってどのように直していったらいいのかがお悩みの詳細でした。実際に屋根にのぼらせていただいて状況を見させていただいたところ、部分修理も可能ではありますが今後の他の部分への補修の必要性などから瓦を降ろして軽量丈夫な横暖ルーフを使用して葺き替え工事を行うことを奨めさせて頂きました。
担当：渡辺
ビフォーアフター
【点検】
お客様が予め印をつけてくれていました室内から寸法を取って屋根の上に上がります。位置関係は棟の少しずれたあたりです。非常に年数の経った瓦です。割ってしまわない様に慎重に進んでいきます。
過去に補修の経験もあるようで棟の冠瓦には漆喰のようなコーキングのようなモルタルのような、何が何やらわからな物質が詰め込まれていました。ところどころ棟の漆喰は抜けてしまっていて、土も流れてしまっているところもあります。このような場所は漏水の危険性があるところです。
屋根の棟とパラペットの立ち上がりは、唖然としてしまう収まりでした。本当に屋根工事のプロがしたのかと目を疑ってしまいます。とにかくモルタルを塗りたくっているという状況です。瓦の破損なども多くありました。
漏水していると思われる近辺の瓦を数枚外させてもらいました。下地は杉皮のとんとんと呼ばれるものです。前日に降った雨がモルタルの塗られた瓦部分に溜まっておりました。これらから察するに棟廻りと谷廻りからの漏水と推測し、部分修理としては一部棟の積み直しとパラペット立上り部、笠木部分の工事を最小限ご提案致しました。しかしながらその他部分もかなりの経年劣化を招いていることもあり、屋根部の軽量化も合わせてできるガルバリウム鋼板製の屋根材への葺き替え工事を行うことで工事を承らせていただきました。
【工事前準備】
現場が商店街という事もありますが、それ以上に架設の足場が公道にかかってしまう為、道路使用許可と道路占有許可を取らないと工事が始められません。Y様は荒川区ですのでまずは荒川区役所に申請の手続きを行いにいきながら管轄の警察署へも合わせて申請を行います。警察署からの許可は最短で１日でもらえますが、区役所の方は１週間ほどかかりますので工事日程の段取りが大切になります。
シッカリ許可を取って工事を行っています。安全第一で、いざ！工事です。
【工事】
工事は足場の架設から始まります。葺き替え工事という事で荷揚げ荷降しと廃材の搬出に埃が多く発生します。養生も必要となりますので架設工事をおこなってからの作業開始です。
地域柄のこともあって時間勝負の作業が続きます。それは早急に既存の瓦の撤去と下地の構造用合板の荷揚げです。ここは人数を多く投入してとにかく早く行います。屋根葺き替えは、下地のルーフィングまでは張り終えないと雨漏りの危険が出てしまいます。
人数大量投入の成果もあり補強野地板の貼り付けまでこぎつけています。既存の屋根下地は杉皮のとんとんと呼ばれる物のみでしたので、瓦桟を外さずに針葉樹合板にて下地を作成いたしました。そうしないと屋根裏の中に残っている土やら何やらすべた落ちてしまうことになります。
点検時にも非常に怪しかったパラペットの立上り、屋根との谷の部分の様子です。案の定、下地の傷み具合はかなり進んでいました。
補強を行いながら、下地野地板を施工いたしました。
下地野地板を施工し終わったのでルーフィングの敷設です。今回はアスファルトルーフィングを使用しています。もちろんこれから新規で葺いていく横暖ルーフを止めるのは屋根のタルキです。ここは揺るがない、街の屋根やさん、の工事ですので墨だしをしっかり行っています。
初日はルーフィングの処理までで工事は終了となりました。翌日はいよいよ屋根材の敷設となります。使用するのはニチハ横暖ルーフシリーズのハイブリッドというタイプです。基本的には同じシリーズの横暖ルーフきわみとは色が違うだけです。今までが日本瓦という事もあってY様がこの色をお選びになりました。色合いとしてはガンメタといった感じでしょうか。
谷部を処理したパラペット部分の施工です。笠木の内部は相当に木材の腐食が素っすんでいたため補修、補強を入れながらの作業となりました。今までは立ち上がりと谷部の境目にモルタルが埋め込まれてしまっていたので水が逃げないで腐食を早めた可能性があります。
今までは波板をパラペット立ち上げの壁に使用していましたが腐食の具合から平板を板金加工したもので施工を行いました。棟より大きく上に出ていた天窓周りも板金加工を行って雨仕舞をしております。清掃を行っていよいよ工事は終了です。
記事内に記載されている金額は2018年10月31日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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【工事完了後】
雨漏りの不安要素は全て排除して屋根の横暖ルーフハイブリッドと同色の平板から板金加工を行ってパラペット部を施工しました。笠木も交換しております。
もちろん棟の取り付けはステンレスのビスを使用してガッチリと止めてあります。釘に比べたら保持力は比較になりません。
もちろん棟の取り付けはステンレスのビスを使用してガッチリと止めてあります。釘に比べたら保持力は比較になりません。
両隣さんは瓦を使用した屋根ですので一段と違いがハッキリとわかります。雨漏り、屋根の軽量化の対策も出来て安心ですね。
工事を行なったお客様のご感想をご紹介いたします
工事前アンケート
- リフォームを検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- スレート屋根の劣化と色落ちが気になっていた
- 弊社をどのように探しましたか？
- ネット検索
- 弊社を知りすぐにお問合せ頂けましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐに問い合わせたが、しつこい営業がないか心配だった（実際には一切ありませんでした）
- 何が決め手となり弊社にお問い合わせ頂きましたか？
- ホームページ内にあった工事の実例とお客さんの声の数が多かったので信頼できる会社と思えたところです。
- 実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか？
- ドローンを使用した診断後の現状と具体的な工事の説明が丁寧で分かりやすかった。
工事後アンケート
- 当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 丁寧で確実な施工と適正な費用設定
- 弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？
- もう一社、リフォームの会社に見積を依頼しました。
- 弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- すべての対応において早く、丁寧だった上に、もう一つの業者より費用が安かった
- 工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
- 家自体が新しくなったような綺麗な仕上がりでした。工期も短く、職人さんは黙々と作業をされていました。毎日作業後は写真で進捗状況を見せて下さり、担当者の方からも写真付で作業報告がまめにありましたので、安心していられました。
- 弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 費用面、工事面、担当者さんの対応面でも満足しているので、一度相談してみては？といって紹介すると思います。
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