「屋根・外壁」の状態を点検調査

屋根は塗膜が劣化

屋根の塗膜は劣化して退色した状態でした。

また、水分を含むことで苔の繁殖にもつながっていました。

水分を含んだ部分に紫外線が当たり続けると、屋根材の浮きや反りの原因になります。

ただし、現状それほど進行しておらず、塗装で表面を保護することで屋根材は再生可能です。

棟板金は釘が浮いた状態

写真は、スレート屋根の棟板金の状態です。

アンテナの錆も見られますが、棟板金を固定している釘が浮いており、風で徐々に抜ける恐れがあります。

釘がさらに抜けかかると、台風などの強風で飛散する可能性があります。

補修は、釘より抜けにくいステンレスビスでしっかり固定します。

北側の屋根は苔が繁殖

屋根は日当たりがありますが、北側を中心に苔が多く発生しています。

雨水の通り道には水が溜まりやすく、苔が増殖しやすい状況です。

高圧洗浄で苔の根をしっかり除去し、念入りに洗浄する箇所を確認する必要があります。

１階２階で異なるサイディング外壁を使用

こちらの住宅は、1階と2階でサイディングの種類と仕上げが異なります。

1階は横貼りの幅広サイディングにリシン吹付仕上げが施されています。

リシン仕上げは表面がザラザラしているため、塗料を多く使用し、汚れが付きやすく落ちにくいというデメリットがあります。

今後のメンテナンスを考慮すれば、通気性・透湿性に優れ、重厚感のある外観を維持できます。

サーモアイSiを用いた屋根塗装工事

サーモアイシーラーで下塗り作業

屋根を高圧洗浄後、日本ペイント「サーモアイシーラー」で下塗り作業です。

サーモアイシリーズは、下塗り・上塗りのどちらにも遮熱性能があります。

遮熱性能は従来より向上しており、反射できない赤外線を下塗りでブロックする仕組みです。

遮熱塗料を使用することで、屋根表面温度は最大20℃、室内温度は最大4℃低下させることが可能です。

タスペーサー設置

下塗りが完全に乾いた後、縁切りのためタスペーサーを設置します。

屋根材の目地から約10cm離れた箇所に2つずつ設置することで、屋根材の密着を防ぎ、破損のリスクを抑えられます。

タスペーサー設置後、中塗りに入ります。

サーモアイSiで中塗り上塗り作業（一層・二層）

次に、サーモアイSiで中塗り・上塗りの2回塗りを行います。

中塗りでは細かい部分や下地が透ける箇所がありますが、上塗りを重ねることで色ムラなく綺麗に仕上がります。

金属屋根や吹き抜けの天井、3階建て住宅、2階リビングの住宅は室内が暑くなりやすい傾向があります。

室内の暑さに悩む方や、節電を検討されている方におすすめです。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

パーフェクトフィラーで下塗り

外壁の塗装工事に移ります。

サイディング外壁には日本ペイントのパーフェクトシリーズを使用します。

まず下塗りとして「パーフェクトフィラー」を塗布します。

パーフェクトフィラーは塗装面の凹凸やひび割れを埋めて滑らかにする効果があります。

モルタル外壁の細かいクラックやサイディングの細いヒビ程度であれば、別補修せずに対応可能です。

パーフェクトトップで中塗り上塗り作業（一層・二層）

次に、パーフェクトトップで中塗り上塗り作業（一層・二層）していきました。

下塗りは隠ぺい性が高く、下地を真っ白にするため、中塗りからは鮮やかな色で仕上がります。

水性塗料のため、シンナーのような臭いはなく、通常の生活をしながら塗り替えが可能です。

中塗りが乾燥した後、最後の上塗りに入ります。

中塗りでは色が少し薄く見える場合がありますが、上塗りで色見本通りに仕上がりますので安心です。

完工

上塗り作業が完了したら、最後に仕上がりを確認（塗り残し、塗ムラを点検）して、タッチアップ作業していきます。

これが終わると、塗装工事は無事に竣工となります。

最後にお客様と一緒に仕上がりを確認させていただき、引き渡しとなります。

今回の塗装工事によって、スタイリッシュな仕様の外観となりました。