船橋市高根台で雨漏りが生じるセメント瓦、金属屋根に葺き替え工事
【お問い合わせのきっかけ】
担当：谷
船橋市高根台に賃貸物件を所有しているオーナー様からのご依頼がありました。住居人様から「天井から雨漏りが生じてしまうのでとても困っている」との事でご報告があったそうです(/_;)
賃貸物件なので一刻も早く修理をしてもらいたいのですが、ご自身は違う地域にお住まいだという事で地元の修理業者さんを知らなかったため、いろいろなサイトを見ていたそうです。その中で実績のある私達、街の屋根やさんを見つけたそうでした！(^^)/
調査の状況が的確に表記されていることや、雨漏りの原因が「現在生産終了しているセメント瓦にあること」、「前回行った塗装に問題があった」ということを具体的に言っていただいた事が良かったそうです。このままでは住居人さんに迷惑が掛かってしまう事から、葺き替え工事のに踏み切ったそうです(>_<)
ご自身は立ち会えない事もあり、工事にはとても不安が残っていたそうですが、工事内容や工事方法などを具体的に報告してくれる事で、安心して工事を頼もうと決断したそうでした。
現在、私達、街の屋根やさんでは、点検等でお伺いする際は、新型コロナウィルスの予防対策として、マスクの着用・ソーシャルディスタンスを取り、安全に配慮しておりますのでご安心ください！
船橋市高根台に賃貸物件を所有しているオーナー様からのご依頼がありました。住居人様から「天井から雨漏りが生じてしまうのでとても困っている」との事でご報告があったそうです(/_;)
賃貸物件なので一刻も早く修理をしてもらいたいのですが、ご自身は違う地域にお住まいだという事で地元の修理業者さんを知らなかったため、いろいろなサイトを見ていたそうです。その中で実績のある私達、街の屋根やさんを見つけたそうでした！(^^)/
調査の状況が的確に表記されていることや、雨漏りの原因が「現在生産終了しているセメント瓦にあること」、「前回行った塗装に問題があった」ということを具体的に言っていただいた事が良かったそうです。このままでは住居人さんに迷惑が掛かってしまう事から、葺き替え工事のに踏み切ったそうです(>_<)
ご自身は立ち会えない事もあり、工事にはとても不安が残っていたそうですが、工事内容や工事方法などを具体的に報告してくれる事で、安心して工事を頼もうと決断したそうでした。
現在、私達、街の屋根やさんでは、点検等でお伺いする際は、新型コロナウィルスの予防対策として、マスクの着用・ソーシャルディスタンスを取り、安全に配慮しておりますのでご安心ください！
担当：谷
ビフォーアフター
基本情報
- 施工費用：約140万円
- 平米数：約90㎡
- 使用材料：アイジー工業スーパーガルテクト
- 保証年数：10年
- ハウスメーカー：ハウスメーカー不明
雨漏りが発生
船橋市高根台に賃貸物件を所有しているお客様は、住居人様から「最近雨が降ると天井から雨漏りが生じる」との報告を受けたそうでした。ご本人は住んでいない事から状況が把握できないとの事で、インターネットで調べて私達、街の屋根やさんを見つけたそうです。これ以上住居人さんに迷惑が掛からないようにとご連絡をしてくださったとのことでした！
メンテナンス塗装が雨漏りの要因になる事も
ご依頼を受けまずは雨漏りの原因や状態を調べる為に調査を開始いたします！👍✨
屋根はセメント瓦になっており、以前塗装のメンテナンスを行ったばかりとの事でしたが、メンテナンスをしていた塗料はべりべりに剥がれ出してしまっている状況です。築年数が経過している屋根でしたが、メンテナンスの塗装工事をして数年しか経って居ないのに剥がれて来ている状態は屋根瓦に多くの水分が含んでいる証拠です！
屋根塗装をする前に、屋根の雨漏りなどの点検をせずに塗装を行ってしまったことで、被害が広がってしまっていると考えました😱
工事開始瓦撤去
👆セメント瓦を撤去して行きます。セメント瓦は当時の施工工程でアスベストが混入しており、通常の産廃では処理が出来なく、アスベストが処理できる中間処理所に運搬しなくてはいけません。国で決められているので金額もどうしても高くなり、葺き替える時の負担金額が高くなってしまいます😢💦
セメント瓦を一枚一枚剥がし撤去して行きますので、処分代と撤去費が重なってしまい葺き替える工事は処分代金がかかってしまいます！しかし古い屋根材の撤去や、普段はメンテナンスが行うことができない防水紙や野地板といった屋根下地のメンテナンスを行うことが可能ですので、雨漏りの不安も無くなり安心いただける工事かと思います！👍✨
雨漏り要因
今回瓦から金属屋根に葺き替える事から瓦を撤去してみると、屋根全体が湿っており雨漏りが生じてしまっていた原因が解りました。
現地調査では表面からの推測ですが、剥がして構造を見ると雨漏りしていたことが良く解ります。雨漏りを止めないまま塗装した事で、瓦の隙間が塞がってしまい、雨水が乾燥できなくなり室内に浸入してしまったことが解りました。
防水紙の耐候年数
屋根を綺麗に清掃して、今回は下地の補強として野地板を貼り付けています。築年数が古い住宅ですと屋根の強度が弱くなり新たな金属屋根建材が野地板にしっかりと固定できない場合があるので、新規に二次板を設置した方が安心が出来ます👍✨
アスファルトルーフィングを新規に設置いたします。アスファルトルーフィングはメーカーでは、約20年程で耐用年数が過ぎてしまいます。通常の雨は下地まで侵入しないので雨漏りなどは起こりにくいのですが、強風を伴う雨などでは吹き込んでくるので、下地に侵入した雨水をアスファルトルーフィングで防ぐことになります。20年以上経つと破れていたり穴が開いていたりとしてしまう事で、雨漏りが発生しやすくなる為、理想ですと20年を過ぎたあたりから葺き替え工事をお考えになることが理想です✨
アイジー工業スーパーガルテクト
アイジー工業のスーパーガルテクトは基本すべてビスにて固定します！屋根の構造で屋根垂木というものがありますので、垂木をめがけて打ち込みます。ビスにて打ち込みますので抜けに強く、剥がれる事がほとんどありません。建材事態板金同士もただ重ねるだけではなく、返しが付いていますので雨水の逆流もありませんし、剥がれ防止にもなっています😉👍✨
アイジー工業スーパーガルテクトは工場で建材を生産してきますので、職人による重大なミスが起こりにくくなっています。ただいろいろな屋根形状がありますので、端部などは現場にて加工をしなくてはいけません、比較的簡単に加工出来る様に作られている事と、色々な形状の屋根に対応出来る様に役物もそろえられているので、安心して葺き替えが出来る建材となっています。
棟板金設置
金属屋根を設置して工事を進めて行くと、最後に屋根の形状にもよりますが一番頂上に設置する棟板金が最後に設置する金属屋根になります！棟板金はよく台風などの自然災害により飛散してしまう被害が多い建材です。しかし飛散してしまう大きな要因がありまして、白田字の金属より早く劣化が進んでしまう木部の劣化で強風などにより板金が浮き上がり飛散してしまいます。
今回使用している貫下地は木材の様に腐る事がない樹脂製木材となっておりタフモックと言います、簡単に言うとプラスチックになりますので直接雨水が掛かっても腐らなく棟板金が飛散することが少なくなります。👍✨
工事完成
住宅は年数が経つと当然経年劣化をします！必ずどこかしらメンテナンスをしないといけない物です！
今回雨漏りが生じた事で葺き替え工事を致しましたが、前回行ったというメンテナンス塗装をしていなかったら雨漏りが生じなかった事も予想できます😢
お安い工事と考えて雨漏りの仕組みや原因を調べないで工事して安心していても、無駄な工事となってしまう為、しっかりと実績がありしっかりとした工事をしてもらえる工事店を探しましょう！
街の屋根やさんでは、金額以上安心が出来る様に工事をいたしますので、お気軽にお問合せください！
記事内に記載されている金額は2023年12月12日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
船橋市ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
関連動画をチェック！
屋根葺き替えで雨漏り解決！メリット・デメリットを解説！【アメピタ！】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します！
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
各種屋根工事メニュー
私たち『街の屋根やさん』は神奈川県を含む関東全域を施工エリアとする、お住まいの屋根の専門店です！
街の屋根やさんでは下記の工事を取り扱っております。工事内容の詳細は各工事ページでご確認下さい。
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
