江東区北砂にてセメント瓦が使用された屋根の調査を実施 漆喰の劣化による土の流出を確認
更新日：2022年09月19日
江東区北砂にて「近所で工事をしている業者より屋根に指摘を受け屋根のメンテナンスを検討している。調査・お見積りをお願いしたい」とご相談を頂き調査に伺いました。
現地調査
現地調査の様子になります。屋根の形状は切妻と呼ばれる左右の面が合わさった形状となっており一般的に三角屋根の建物と言われる形状になります。また、屋根の途中で棟の位置が変わる棟違いの作りとなっていました。屋根材にはセメント瓦が使用されており瓦の表面には塗膜の剥がれ等の劣化症状が発生しております。
瓦屋根で業者より多く指摘を受けるのが棟になります。棟を確認してみると築40年以上経過しこれまでのメンテナンス歴が無いとの事でしたので漆喰にはひび割れや剥がれの症状が発生しています。漆喰の剥がれにより一部では葺き土の流出が発生しておりました。棟は葺き土を土台として形成されておりますので土が流出してしまうと棟の耐久性が低下し崩れてしまう原因となります。
部分的に瓦がテープで固定されておりました。以前訪問してきた業者が補強したものと思われますが症状を見るに瓦の固定が低下しズレてしまう危険性が高くなっている状態です。台風や地震の際には影響を受ける部分になりますので、お早めのメンテナンスが推奨されます。
瓦を捲り防水紙の状態を確認すると、防水紙には縮みや破れはありませんでしたので問題はない状態です。瓦屋根の場合、雨風が強い際に瓦の隙間からの吹込みが発生しますので防水紙に問題が発生している場合には雨漏りが発生してしまいます。
調査報告を行い軽量な金属屋根を使用した葺き替え工事をご希望でしたので屋根葺き替え工事のご提案を行いました。屋根葺き替え工事の料金は税別898,000円より承っております。
私達「街の屋根やさん」では、引き続き新型コロナウイルスの感染対策を徹底して行っております。お困りの際はお気軽にご相談頂けますと幸いです。
記事内に記載されている金額は2022年09月19日時点での費用となります。
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