北区上十条にて屋根葺き替え工事より20年経過したスレート屋根の調査を実施
更新日：2022年09月16日
北区上十条にお住まいのお客様より「近所で工事を行っている業者の方から屋根が一部剥がれてしまっているので危ないと指摘を受けてしまい屋根の状態が心配になった。点検、お見積りをお願いしたい」とご相談を頂きました。
現地調査
現地調査の様子になります。建物は築50年程経過しており約20年前に瓦からスレート屋根への葺き替え工事を実施している建物になります。屋根全体を見ると業者により指摘を受けた症状は出ていませんでしたが、葺き替えより年数が経過していましたのでスレートには経年劣化の症状が多く見られました。
板金部分の調査を行いました。年数の経過とともに塗装が劣化しチョーキングの発生が見られました。また、棟板金を固定している釘には浮きが見られ固定が弱まっていました。板金の釘浮きは下地の貫板の劣化や板金の熱収縮によるものと言われております。
スレート屋根は、塗装の劣化によりスレート表面の撥水性・防水性の低下により苔や汚れの付着が多く見られます。スレートはセメントを主成分とした素材となっておりますので塗装が劣化してしまうと水を吸いやすい材質になります。スレートが水を吸ってしまうと苔や汚れの発生や屋根材の割れ等の原因となりますので注意が必要です。
上記の症状をお伝えし、塗装でのメンテナンスをご希望されておりましたので屋根塗装工事のご提案を行いました。屋根塗装工事の費用は税別348,000より承っております。
私たち「街の屋根やさん」では、引き続き新型コロナウイルスの感染対策を徹底して実施しております。建物のことでお困りの際にはお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2022年09月16日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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